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Venta de Terrenos en Montevideo página 11

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U$S 350.000

Terreno en Paso de la Arena, Montevideo
34705

Venta campo deportivo, paso de la arena

Corredor Responsable: - Contacto: Martín Magallanes CAMPO DEPORTIVO CON LIGA EN FUNCIONAMIENTO EN PASO DE LA ARENA, MONTEVIDEO EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION CON UNA RENTABILIDAD COMPROBABLE ÚNICA! UBICACIÓN PRIVILEGIADA Con un entorno privilegiado, este campo deportivo se encuentra estratégicamente ubicado en Paso de la Arena, a pocos minutos del centro de la ciudad. Su acceso por Camino Sosa facilita la conectividad y el tránsito fluido. INFRAESTRUCTURA Terreno de 3,5 hectáreas, el predio cuenta con 7 canchas de fútbol 7 de césped natural y una cancha de fútbol 7 de césped sintético iluminada, ofreciendo un espacio deportivo de excelencia. También cuenta con 6 canchas de césped natural de futbol 7 ya alquiladas a muy bajo precio. Riego artificial automatizado en todo el predio. Gran espacio de estacionamiento vigilado. Además, dispone de una casa de aproximadamente 70 m², 2 vestuarios, 2 baños y un espacio administrativo o de cantina, brindando todas las comodidades necesarias para el desarrollo de la actividad. LIGA LOKURA EN PLENO FUNCIONAMIENTO La liga LOKURA cuenta con más de 50 partidos por domingo en diversas categorías. Esta dinámica liga ofrece un gran potencial de crecimiento, con la posibilidad de sumar actividades los días sábados y en horario nocturno. INVERSIÓN RENTABLE Y PROMETEDORA Este campo deportivo, con su infraestructura y su sólida actividad en funcionamiento, se presenta como una inversión altamente rentable y con un futuro prometedor. No dudes en visitar el video multimedia y programar una visita para conocer en persona esta excelente oportunidad. ACEPTA FINANCIACION. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 410.000

Terreno en Ciudad Vieja, Montevideo
481

Terreno en venta con edificacion. ciudad vieja.

TerrenoSuperficie: 481?m² (22?m de frente).FOS 100?%, altura permitida hasta 11?mts.Proyecto pre aprobado: planta baja + 6 pisos.Construcción existenteEdificación de 1900 en dos plantas con accesos independientes.Superficie total: 722?m².Planta baja: 419?m² (incluye patio central con múltiples ambientes y espacio descubierto apto para estacionamiento).Primer piso: 303?m² (patio central con claraboya que distribuye a varios espacios, balcones hacia el frente. Incluye acceso a azotea y depósito).Entorno y ubicaciónZona de Vivienda Promovida, en plena reactivación cultural y turística.A 100?m de la peatonal Sarandí y Plaza Constitución, 200?m de la Rambla, 300?m de Plaza Independencia y 400?m de Plaza Zabala.Rodeado de teatros, museos, cinemateca y vida cultural intensa.Posibilidades generalesTerreno ideal para levantar un edificio de cero o reciclar lo existente para usos residencial, cultural, turístico o mixto.Atractivo para desarrolladores, inversores y emprendedores culturales.Ventajas específicas para desarrolladores- Incentivos tributarios exclusivos:- Exoneración del 100?% de impuestos inmobiliarios y tasa departamental por 10 años.- Exoneración de tasas por permisos de construcción y adicional mercantil por hasta 5–10 años según actividad - No requiere estacionamiento para proyectos de hasta 25–50 unidades .Ecosistema en expansión:- En seis meses se presentaron 20 proyectos, con proyección de 240 unidades y 400 nuevos residentes (reddit.com+2reddit.com+2reddit.com+2montevideo.gub.uy)- Se prevé un entorno urbano consolidado, con peatonales, espacios públicos mejorados y foco en patrimonio y cultura reddit.com.Excelente oportunidad para acceder a exenciones fiscales, agilización en permisos, densificación posible y un barrio con alto atractivo.LEON PEYROU PROPIEDADES (CW236476)

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