Venta de Apartamentos en Cordón
U$S 173.500
+ $ 5.000 GCExclusivo apartamento 2d en cordón sur: ¡tu futuro hogar de lujo en construcción!
Doo Rodó es un Proyecto en Construcción en Cordón Sur, la zona de mayor crecimiento de la ciudad y con gran potencial. Apartamentos de 2 dormitorios desde: 173.500 dólares.Ideal para inversionistas. Todos los Apartamentos cuentan con una gran luminosidad y disfrutan de la luz del sol a través de amplios ventanales y terrazas. Un Proyecto que te conecta con todo y que se adapta a Vos.Es un edificio de 7 pisos, con apartamentos de 1 y 2 dormitorios. Grandes dimensiones. La fecha estimada de finalización del edificio es Noviembre 2026. Es un Proyecto que se encuentra amparado bajo la ley de Vivienda Promovida: # Exoneración de ITP (2 % sobre valor de catastro). # Exoneración de IVA. # Exoneración de Impuesto al Patrimonio x 10 años. # Exoneración en el Impuesto a la Renta de los alquileres (por 10 años IRPF / IRAE . Amenities: (Características para la vida de hoy) # Salón de usos múltiples con espectaculares vistas a la ciudad . Con parrillero, baño y kitchenette. # Laundry para mayor comodidad. # Gimnasio. # Previsión para carga de autos eléctricos. # Bicicletas para moverte en el barrio. # Amplias aberturas con cortinas de enrollar en living y dormitorios. # Pisos símil madera en living y dormitorios , porcelanato en terrazas, baños y cocinas. # Cerraduras inteligentes con control de acceso. Forma de pago: 10 % de seña 40 % compromiso compra 40 % en cuotas (durante el período de obra) 10 % Saldo a la ocupación 4 % Gastos de ocupación.Vende: Jacques.Etcheverry Negocios Inmobiliarios. Comisión Inmobiliaria 3 % + iva.
U$S 136.800
Apartamento a estrenar en cordón
Soho Mercedes, ubicado en calle Mercedes entre Minas y Magallanes, a pasos de la Av. 18 de Julio, centros educativos y la Plaza Liber Seregni. Ofrece a la venta este apartamento de un dormitorio en el piso 5. Edificio en construcción a estrenar en Setiembre 2026. Proyectado en 11 pisos con 7 unidades por piso. Contará con el primer piso con gimnasio y cowork, además en la azotea parrilleros exteriores. El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795, Ley de Vivienda Promovida (Vivienda Social) por lo que cuenta con: - Exoneración del ITP. - Exoneración del IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años. - Exoneración del IP por 10 años. Excelente oportunidad de inversión. Gastos de ocupación (no incluidos en el precio) 4.5 %. Honorarios inmobiliarios 3 % más IVA (se abonan al compromiso). Forma de pago: 10 % reserva 50 % al compromiso 30 % durante obra 10 % a la ocupación. Hay garaje disponible a 20.600 dólares.
U$S 99.800
Monoambiente a estrenar en cordón
Soho Mercedes, ubicado en calle Mercedes entre Minas y Magallanes, a pasos de la Av. 18 de Julio, centros educativos y la Plaza Liber Seregni. Ofrece a la venta este apartamento monoambiente en el piso 1 y también apartamentos de 1 dormitorio. Edificio en construcción a estrenar en Setiembre 2026. Proyectado en 11 pisos con 7 unidades por piso. Contará con el primer piso con gimnasio y cowork, además en la azotea parrilleros exteriores. El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795, Ley de Vivienda Promovida (Vivienda Social) por lo que cuenta con: - Exoneración del ITP. - Exoneración del IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años. - Exoneración del IP por 10 años. Excelente oportunidad de inversión. Gastos de ocupación (no incluidos en el precio) 4.5 %. Honorarios inmobiliarios 3 % más IVA (se abonan al compromiso). Forma de pago: 10 % reserva 50 % al compromiso 30 % durante obra 10 % a la ocupación. Hay garaje disponible a 20.600 dólares.
U$S 127.000
+ $ 4.200 GCApartamento al frente 1 dormitorio entrega inmediata
Apartamento en venta al frente – Barrio CordónUbicación: Colonia esquina VázquezExclusiva unidad en un edificio contemporáneo de sólida calidad constructiva, desarrollado en 10 niveles y concebido íntegramente con apartamentos de 1 dormitorio, ofreciendo una propuesta residencial homogénea y de alto nivel.El apartamento se destaca por su cuidada distribución, con espacios luminosos y bien definidos. El área social integra living y comedor en un ambiente cálido y moderno, acompañado por una cocina de diseño práctico y eficiente. El dormitorio ofrece privacidad y confort, con proporciones equilibradas que favorecen el descanso.Cada unidad ha sido diseñada con una estética actual y materiales de calidad, priorizando funcionalidad y confort, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión.En la azotea, el edificio dispone de amenities pensados para el disfrute y la vida social, incluyendo solárium, parrillero y baño, en un entorno que combina vistas abiertas y privacidad.Ubicado en el corazón de Cordón, sobre la intersección de Colonia y Vázquez, cuenta con acceso inmediato a servicios, centros educativos, transporte y una amplia oferta cultural y gastronómica.Una propuesta que integra diseño, ubicación y calidad, ideal para quienes buscan una experiencia urbana contemporánea. Lift ColoniaSI COMPRA PARA RENTAUnidades en el mercado de este estiloAl frente se alquilan entre $26.000 a $28.000Garages $4.000Renta estimada de esta unidad 6,7% -
U$S 167.000
+ $ 6.000 GCVenta apartamento 1 dormitorio al frente con garaje incluido, 2 terrazas y parrillero en cordón
Edificio esquina pronto para Estrenar. Todas las unidades al frente con vistas despejadas. Construcción tradicional. Ubicado en punto estratégico de la ciudad. Rodeado de servicios y la mejor locomoción. Unidad de 1 Dormitorio al frente con 2 Terrazas y Garaje fijo. Piso 8. Acceso mediante cerradura digital. Recibidor. Living Comedor con salida a Terraza al frente. Amplia Terraza con Parrillero. Cocina de concepto abierto, muebles sobre y bajo mesada. Incluye Campana. Dormitorio con Placard completo y salida a 2da Terraza. Baño con finas terminaciones. Aberturas con DVH - Doble Vidrio Hermético. Laundry que incluye Calefón y área para Lavarropas. Previsión para Aire Acondicionado. Incluye Garaje. Amenities: - Solárium Panorámico - SUM con Parrillero - Gimnasio Equipado Precio: Unidad con Garaje U$S 167.000 Gastos de ocupación incluidos. Forma de Pago Contado. A Estrenar. Beneficios de Vivienda Promovida: - Exoneración de 100% del Impuesto al patrimonio por 10 años. - Exoneración de 100% de IRPF o IRAE. Focus Negocios Inmobiliarios. Socio CIU nº1209.
U$S 149.000
+ $ 6.000 GCVenta apartameno 1 dormitorio con garaje, en cordón
¡TreeHouse Bienes Raíces Vende Apartamento de 1 dormitorio con garaje! Ubicado en piso 8, al frente y con orientación norte, una combinación que le brinda excelente luminosidad y sol durante buena parte del día. La unidad cuenta con un living comedor amplio, grandes ventanales al frente y pisos flotantes. La cocina se integra al ambiente mediante una barra realizada a medida, aportando funcionalidad y un muy buen espacio de uso diario. El dormitorio dispone de placard con frente espejado, mientras que el baño completo cuenta con conexión para lavarropas. El apartamento se entrega con aire acondicionado instalado e incluye garaje fijo. Torre Universitá cuenta con: - Portería 24 horas - Cámaras de seguridad en los accesos - Lavadero de uso común - Dos ascensores Precio de venta: U$S 149.000, garaje incluido. Gastos comunes: $6.000. Una excelente opción tanto para vivir como para invertir, con buena orientación, comodidad y todos los servicios del edificio. Comercializa Diego Focaccio (099 270 648) asociadoa a TreeHouse Bienes Raíces. . Caracteristicas: GARAJE, LIVING COMEDOR, KITCHENETTE, LAUNDRY, PLACARD EN DORMITORIO, PORTERIA, CONEXION PARA LAVARROPAS, RECEPCIÓN XINTEL (TBR-TBR-5921)
U$S 199.000
Apartamento 2 dormitorios cordón met tech
Apartamento de 2 dormitorios con vista al frente en un punto estratégico de Cordón, rodeado de servicios, ideal tanto para renta o para vivir con todas las comodidades de un resort. Nuestra vida ya es inimaginable sin la tecnología, por eso en Met Desarrollos decidimos dar un paso más: incorporar en tu edificio una serie de novedades tecnológicas que te permitirán vivir interconectado con los demás y disfrutar de los beneficios y el confort de la vida moderna. Con este nuevo concepto concebimos, diseñamos y presentamos MET TECH. El edificio de 13 pisos y 93 apartamentos contará con arquitectura de vanguardia, equipamiento con diseños exclusivos y espacios que se adaptan a tu estilo de vida. Sus amenities están concebidos como una extensión de tu hogar, para el disfrute de cada sector del edificio. MET Tech se ubica sobre la calle principal del barrio Cordón, en pleno distrito de tiendas de diseño, restaurantes, cafés y rincones que sólo se descubren al perderse por sus calles. El más buscado por gente joven por su cercanía a facultades, a la Rambla, al Parque Rodó, al Centro, a Tres Cruces y a Punta Carretas. Apartamentos: 24 Studios 46 unidades de un dormitorio y 23 unidades de dos dormitorios. La unidad publicada es la 706 al frente. Amenities y Servicios: Piscina con borde infinito y vista panorámica SUM con parrillero Outdoor fitness Jardín Zen Gimnasio completamente equipado Sky Lounge con Parrillero Espacio Cowork Microcine Laundry Bicicleteros Garajes de Cortesía y mas Tecnología en tu hogar: Acceso al edificio con reconocimiento facial. Domótica en todas las unidades. Wi Fi de alta velocidad en zonas comunes. Control de acceso digital en todas las unidades. Cargadores para autos eléctricos. Precio de la unidad USD 193.395.- Gastos de ocupación 4 % Comisión Inmobiliaria 3 % más IVA Comercializa en exclusiva Agente Inmobiliario en Pointer Fernando González Cel: *** Exoneración del ITP (2% sobre el valor de Catastro) Exoneración del IVA del precio de compra Por 10 años. Exoneración del impuesto a la Renta en los Alquileres.
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Resumen del mercado de Apartamento en venta en Cordón
Cordón, uno de los barrios tradicionales de Montevideo, ofrece un ambiente vibrante y lleno de vida a pocos minutos del centro de la ciudad. El mercado de apartamentos en venta en Cordón presenta opciones variadas, con precios que oscilan entre U$S 96.900 y U$S 207.400, posicionándose en un rango competitivo dentro del contexto capitalino. Las unidades disponibles suelen tener superficies entre 29 m² y 81 m², con una media de 46 m², proporcionando opciones tanto para personas que viven solas como para familias más pequeñas.
Las características más comunes en las propiedades de esta zona incluyen balcones, terrazas y ascensores, reflejando un estilo de vida cómodo y conveniente. Además, la zona mantiene una vida activa con una mezcla de personas, que incluye estudiantes, profesionales jóvenes y familias que valoran la cercanía a universidades, servicios y comercios. La actividad de listados en Cordón es dinámica, con una rotación constante de propiedades a precios accesibles para un público diverso.
¿Por qué en venta Apartamento en Cordón?
Vivir en Cordón significa estar inmerso en el ritmo urbano de Montevideo, con un entorno que combina tradición y modernidad. Los que optan por un apartamento en venta en Cordón disfrutan de un barrio con una fuerte presencia cultural, gracias a sus múltiples centros educativos, museos y teatros. Este sector de Montevideo destaca por su accesibilidad a servicios esenciales, comerciales y de ocio, lo que lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan un estilo de vida activo y conectado.
El perfil de los residentes en Cordón es variado. Estudiantes se benefician de la proximidad a varias universidades, lo que hace el área ideal para el estudio y la vida social. Jóvenes profesionales y familias jóvenes aprecian la facilidad de desplazamiento y la mezcla de opciones de viviendas, desde monoambientes hasta departamentos de varios dormitorios. Los residentes valoran la oferta cultural y social, así como la vibrante vida de barrio que facilita la interacción y la comunidad.
Tipos de Apartamento en venta en Cordón
En Cordón, la variedad de inmuebles disponibles en venta ofrece opciones para todos los gustos y necesidades, desde aquellos que buscan espacios compactos hasta quienes prefieren apartamentos más amplios. Los edificios mezclan estilos arquitectónicos que reflejan la evolución del barrio, desde construcciones más antiguas hasta modernos desarrollos con todas las comodidades necesarias.
Monoambientes Los monoambientes son ideales para estudiantes o profesionales jóvenes, ofreciendo espacios que van de 29 m² a 35 m². Estos apartamentos usualmente cuentan con disposición abierta y balcones que añaden una dosis extra de confort.
Apartamentos de 1 dormitorio Con superficies típicas entre 33 m² y 50 m², estos ofrecen una separación clara entre las áreas sociales y privadas. Con un diseño funcional, estos espacios a menudo incluyen un living comedor y áreas de almacenamiento optimizadas.
Apartamentos de 2 dormitorios Estos se presentan como opción para parejas o pequeñas familias, con tamaños que varían de 46 m² a 81 m². Suelen incluir dos baños, cocina independiente y en algunos casos, acceso a salones de usos múltiples o gimnasios dentro del edificio.
Mejores zonas de Apartamento en venta en Cordón
El barrio de Cordón se caracteriza por diversas micro-ubicaciones que ofrecen distintas ventajas según el estilo de vida deseado por sus residentes.
Zona de la Avenida 18 de Julio Cercana a servicios comerciales, opciones gastronómicas y de ocio, esta área es ideal para quienes valoran la accesibilidad y la energía vibrante de la ciudad.
Cerca del Parque Rodó Esta sub-zona ofrece un balance perfecto entre naturaleza y urbanidad, con el parque y la rambla como espacios de esparcimiento al aire libre, ideal para quienes disfrutan de actividades al aire libre.
Alrededor del Mercado de la Abundancia Una ubicación que resalta por su acceso a mercados locales y espacios culturales, perfecta para aquellos que valoran una conexión más directa con la cultura y tradiciones uruguayas.
Servicios y estilo de vida en Cordón
Cordón ofrece a sus residentes fácil acceso a servicios esenciales como supermercados, clínicas de salud y múltiples opciones educativas, desde escuelas primarias hasta universidades. Esta conveniencia es ideal para familias y estudiantes que buscan un entorno educativo diverso y accesible.
El barrio se caracteriza también por su variada oferta comercial y gastronómica. Las tiendas tradicionales se mezclan con modernas cafeterías y restaurantes, proporcionando un lugar vibrante para disfrutar de la cocina local e internacional. Además, la zona alberga numerosas actividades culturales y de ocio, desde teatros y museos hasta eventos comunitarios que enriquecen la vida diaria de sus residentes.
Con respecto a la vida al aire libre, Cordón proporciona acceso a plenitud de espacios verdes como el Parque Rodó, que es perfecto para actividades recreativas y deportivas. Este balance entre urbanidad y naturaleza, junto con el dinamismo cultural, hace de Cordón un lugar vibrante para vivir.
Accesibilidad y transporte en Cordón
Cordón cuenta con excelente accesibilidad gracias a importantes arterias como la Avenida 18 de Julio y la Avenida Rivera, que facilitan el tránsito vehicular. Estas avenidas permiten el desplazamiento rápido dentro de Montevideo tanto en auto como en remís.
El transporte público en Cordón es eficiente, con numerosas líneas de ómnibus que conectan el barrio con zonas como Ciudad Vieja, Pocitos y Carrasco. Esta amplia red facilita los desplazamientos diarios hacia los principales puntos de trabajo y estudio en la ciudad, lo que lo hace conveniente para los residentes que valoran la buena conectividad.
¿Para quién es ideal Apartamento en venta en Cordón?
Los apartamentos en venta en Cordón se ajustan a las necesidades de diversos perfiles de residentes.
Estudiantes universitarios encuentran Cordón ideal gracias a su proximidad a las principales universidades y la vida social activa que el barrio ofrece.
Jóvenes profesionales son atraídos por la conectividad del barrio y la posibilidad de vivir cerca de su lugar de trabajo, con acceso a una variedad de servicios y entretenimiento.
Familias jóvenes valoran Cordón por su acceso a servicios esenciales, escuelas cercanas y amplias opciones recreativas, proporcionando un entorno enriquecedor para los niños.
Ventajas y desventajas de Apartamento en venta en Cordón
Ventajas
- Ubicación céntrica con excelente conectividad en Montevideo
- Amplia oferta cultural y social gracias a teatros y museos
- Variedad en tipos de propiedad para diferentes necesidades
- Buena relación precio/calidad en comparación con otros barrios
- Accesibilidad a servicios de salud y educación
Desventajas
- Posible congestión vehicular en avenidas principales
- Menor cantidad de espacios verdes en comparación con barrios suburbanos
- Algunas áreas pueden ser ruidosas debido a la cercanía a zonas altamente comerciales
- Competencia por estacionamiento en las zonas más concurridas
- Algunos edificios más antiguos pueden requerir actualizaciones
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de un apartamento en venta en Cordón?
El precio promedio de un apartamento en venta en Cordón es U$S 144.400, con precios que varían entre U$S 96.900 y U$S 207.400 según tamaño y características.
¿Cordón es apto para familias?
Sí, Cordón es apto para familias gracias a su variedad de comodidades como escuelas, servicios de salud y áreas recreativas cercanas, además de su excelente conectividad.
¿Cuáles son las características comunes en los apartamentos de Cordón?
La mayoría de los apartamentos en Cordón cuentan con balcones, ascensores y a veces amenities como gimnasio o parrillero, dependiendo del edificio.
¿Cómo es el acceso al transporte público en Cordón?
Cordón tiene un excelente acceso a transporte público, con múltiples líneas de ómnibus que conectan el barrio eficazmente con toda la ciudad.
¿Qué tipo de residentes suelen vivir en Cordón?
Cordón es hogar de estudiantes universitarios, jóvenes profesionales y familias jóvenes que valoran un entorno urbano con accesibilidad a servicios y opciones de entretenimiento.
Precios de Apartamento en venta en Cordón
- Apartamento de 1 ambiente - Precio mediano en venta U$S 108.400 | 30 m²
- Apartamento de 1 dormitorio - Precio mediano en venta U$S 139.160 | 42 m²
- Apartamento de 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 178.000 | 61 m²
- Apartamento de 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 182.000 | 80 m²
- Apartamento de 4 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 230.000 | 134 m²
