Venta de Apartamentos en Roosevelt

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DestacadoOportunidad
URUGUAY REAL ESTATE

U$S 260.000

+ U$S 11.000 GC
Apartamento en Roosevelt, Maldonado
2 Dorms. 1 Baño64 m²

Venta con renta 6,21% neto: apartamento amueblado en punta del este 2 dormitorios con cochera piso 8

Renta en dólares desde el día uno – Apto. en piso 8 amueblado en More Atlántico. Alquilado en USD 1.500/mes, exonerado de IRPF por 8 años más. Rentabilidad neta 6% anual. Los números que que te interesan: Precio de venta: USD 260.000 Renta mensual actual: USD 1.500 (contrato vigente con garantía de Porto Seguro) Renta anual bruta: USD 18.000 IRPF sobre el alquiler: Exonerado (Ley de Vivienda Promovida, 8 años restantes) Comisión de administración: No paga Gastos fijos anuales (contribución + primaria): ~USD 1.860 Renta neta anual estimada: ~USD 16.140 Rentabilidad bruta: 6,92% anual Rentabilidad neta: 6,21% anual Apartamento en piso 8, 2 dormitorios amueblado con cochera, en la torre residencial More Atlántico, sobre Av. Roosevelt esq. Antonio Camacho, a metros de la playa Mansa. Living comedor integrado a cocina, baño completo y terraza propia. Pisos vinílicos símil madera, mesadas de cuarzo, porcelanato en baños y aire acondicionado inverter frío-calor en todos los ambientes. More Atlántico es el primer conjunto Mixed-use de Punta del Este: piscina climatizada interior y exterior, gimnasio, sauna, sala de masajes, salón de barbacoa, áreas kids y teen, pet garden y laundry. Seguridad con portero eléctrico, acceso con tarjeta magnética y cámaras en todo el edificio. Por qué conviene comprarlo ahora: Renta asegurada desde el primer mes: sin vacancia ni búsqueda de inquilino. Beneficio fiscal vigente por 8 años más. Rentabilidad neta ~6% anual, por encima del promedio de mercado en Punta del Este (4%-5% neto). Edificio consolidado, con demanda sostenida y buena revalorización histórica en la zona. Coordiná tu visita hoy mismo. Consultá por financiación disponible y por la documentación del contrato de alquiler vigente. Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA

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Destacado
Inmobiliaria Nicolás De Módena

U$S 300.000

Apartamento en Roosevelt, Maldonado
2 Dorms. 2 Baños90 m²

Apartamento en venta

Apartamento en Roosevelt - Punta del Este de 2 dormitorios en venta. Se presenta una funcional unidad de 90 m² estratégicamente ubicada a 300 metros de la costa en la zona de Roosevelt, Punta del Este. Este apartamento ofrece un alojamiento confortable y completamente equipado, ideal para familias pequeñas o grupos reducidos que buscan una base práctica y bien comunicada para disfrutar de los atractivos de la región. La propiedad consta de dos dormitorios, incluyendo una suite principal, y dos baños completos, proporcionando privacidad y comodidad para hasta cuatro huéspedes. La cocina, bien equipada con electrodomésticos modernos, se integra armoniosamente con un luminoso living comedor, creando un espacio social versátil y funcional, adecuado para la relajación y el disfrute de comidas. El equipamiento incluye anafe, microondas, lavarropas, lavavajilla, heladera con freezer, licuadora y tostadora, facilitando la vida cotidiana. También dispone de televisión, horno, placares en dormitorios y cocina, campana extractora, bañera y bidet. Amenities : Sauna - Ser. de mucama opcional - Lobby - Vestuarios - Sala de masajes - Recepción - Piscina - Piscina abierta - Sauna seco - Sauna húmedo - Microcine - Gimnasio - Wi fi - Playroom - Sala de adolescentes - Serv. Playa - Laundry - Sala de reuniones - Cancha de tennis - Vigilancia - Mantenimiento - Piscina Climatizada cerrada - Garage - Cancha de futbol 5 - Consulte con nuestros asesores. Referencia Interna : Tera-25771

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Resumen del mercado de Apartamento en venta en Roosevelt

Ubicado en el corazón de Maldonado, el área de Roosevelt es un atractivo centro para la compra de apartamentos. Los precios de venta en esta zona oscilaron entre U$S 132.600 y U$S 450.000, con un precio medio de U$S 240.000, situándose así en un rango competitivo frente a otras áreas de la ciudad. En cuanto a tamaño, las propiedades disponibles varían entre 40 m² y 181 m², con una mediana de 83 m², ofreciendo una buena diversidad de opciones para diferentes necesidades y presupuestos.

El mercado inmobiliario en Roosevelt muestra una fuerte demanda, con una proporción significativa de unidades manteniéndose en oferta por tiempos que aseguran una rotación saludable. La zona es especialmente buscada por familias y profesionales que aprecian las comodidades de calidad, como piscinas, gimnasios y garajes que están presentes en un gran porcentaje de las propiedades, elevando el estándar de vida. Además, con un mayor porcentaje de apartamentos de 2 dormitorios (38%), seguida por las opciones de 1 y 3 dormitorios, Roosevelt se posiciona como un espacio versátil para diferentes configuraciones familiares. Las unidades bien ubicadas suelen tener una permanencia breve en el mercado, reflejando la alta actividad en transacciones de compra.

¿Por qué en venta Apartamento en Roosevelt?

Roosevelt, en Maldonado, ofrece un estilo de vida vibrante y enriquecido por sus modernas infraestructuras y servicios. Los residentes disfrutan de un ambiente contemporáneo con acceso a piscinas, gimnasios y saunas, proporcionando una experiencia de vida que combina comodidad y entretenimiento en un solo lugar. Con un clima templado y un atractivo paisaje urbano, vivir en Roosevelt implica estar cerca de las mejores atracciones de la ciudad, incluidos centros comerciales y espacios recreativos.

La comunidad que elige un Apartamento en venta en Roosevelt es diversa y comprende desde profesionales jóvenes hasta familias en crecimiento. Estos residentes valoran altamente la combinación perfecta entre modernidad y naturaleza, además de la fácil accesibilidad a servicios clave. Los edificios con áreas comunes bien desarrolladas, como playrooms y saunas, son especialmente atractivos para quienes buscan un espacio que ofrezca tanto privacidad como interacción social. La preferencia por el diseño moderno y las funcionalidades tecnológicas es clara entre aquellos que optan por vivir en Roosevelt.

Tipos de Apartamento en venta en Roosevelt

En la zona de Roosevelt, Maldonado, una amplia variedad de apartamentos está disponible para la venta, ofreciendo opulentos estilos arquitectónicos contemporáneos, con opciones tanto amuebladas como sin amueblar. Estos inmuebles incluyen una gama que se adapta a múltiples necesidades y estilos de vida, desde compacts monoambientes hasta espaciosas unidades familiares.

Apartamentos de 1 dormitorio Estos apartamentos comúnmente se extienden entre 40 y 65 m², proporcionando una acogedora sala de estar combinada con distribuciones inteligentes que optimizan el espacio. Mayormente incluyen balcón/terraza, adecuados para quienes disfrutan de vistas y aire fresco.

Apartamentos de 2 dormitorios Tipifican la oferta más abundante, generalmente entre 70 y 100 m². Estos brindan amplitud con características como dormitorios en suite, cocinas integrales y, a menudo, un segundo baño, ideales para parejas o familias pequeñas.

Apartamentos de 3 dormitorios Ideales para familias más grandes, ofrecen áreas de 100 m² a 165 m², y resaltan por su espaciosa distribución que incluye varias unidades en suite, cocinas de gran tamaño y amplios salones.

Mejores zonas de Apartamento en venta en Roosevelt

Roosevelt ofrece varias sub-zonas atractivas, cada una con características distintivas ideales para diferentes estilos de vida.

Zona Alta de Roosevelt Esta área es conocida por sus vistas panorámicas y ambiente tranquilo, perfecta para familias y personas que buscan un refugio más retirado del bullicio urbano, sin dejar de estar cerca de las comodidades.

Cercanía al Boulevard Artigas Esta sub-zona ofrece un acceso extraordinario a las principales avenidas y servicios comerciales. Es altamente conveniente para profesionales que valoran una conexión directa con el centro de la ciudad y sus oportunidades.

Roosevelt Comercial Ideal para quienes disfrutan de tener todas las comodidades urbanas a su alcance, incluyendo centros comerciales, restaurantes y entretenimiento, atrayendo a jóvenes profesionales y a aquellos con un estilo de vida dinámico.

Servicios y estilo de vida en Roosevelt

Roosevelt cuenta con una amplia oferta de servicios esenciales, siendo muy accesible para residencias familiares. Hay una buena cantidad de escuelas en las proximidades, centros de salud de confianza, además de supermercados que proporcionan comodidad diaria para las compras del hogar.

Para los amantes del comercio y la gastronomía, la zona ofrece una gran cantidad de restaurantes, cafeterías y bares que se adaptan a todo tipo de paladar. Además, el área alberga tiendas de moda y varios centros de entretenimiento y recreación, perfectos para aquellos que disfrutan de un estilo de vida socialmente activo.

En cuanto a vida al aire libre, Roosevelt no decepciona. Con varios parques y áreas verdes, las oportunidades para el ejercicio, el esparcimiento y los momentos al aire libre son abundantes, fomentando un entorno activo y dinámico, ideal para familias y personas que valoran la recreación en el exterior.

Accesibilidad y transporte en Roosevelt

La accesibilidad en Roosevelt es excelente gracias a su proximidad a las principales carreteras como el Boulevard Artigas, que conectan de manera eficiente los diferentes puntos de Maldonado. Esto asegura desplazamientos ágiles para los conductores dentro y fuera de la región.

El transporte público está bien establecido en Roosevelt, con múltiples líneas de ómnibus que cubren rutas hacia las zonas centrales y periféricas, facilitando el desplazamiento diario de los residentes. Esta conectividad hace que moverse por la zona y hacia la ciudad sea conveniente y rápido, posicionando a Roosevelt como un área ideal para quienes dependen tanto del transporte público como privado para sus actividades cotidianas.

¿Para quién es ideal Apartamento en venta en Roosevelt?

Roosevelt es una opción versátil y atractiva para variedad de habitantes.

Para los jóvenes profesionales, la zona ofrece excelente conectividad y una vida social activa. Los modernos espacios habitacionales y la oferta de servicios a mano son altamente apreciados por quienes trabajan en el centro o en negocios cercanos.

Familias que valoran un entorno seguro y accesible encuentran en Roosevelt una ubicación ideal. La cercanía a escuelas y áreas recreativas proporciona un entorno de alta calidad para criar hijos sin sacrificar comodidades urbanas.

Retirados que buscan un ambiente tranquilo, pero con acceso a servicios de lujo disfrutan de la tranquilidad de Roosevelt mientras tienen a su alcance infraestructuras modernas como gimnasios y piscinas, que enriquecen su experiencia de vida diaria.

Ventajas y desventajas de Apartamento en venta en Roosevelt

Ventajas

  • Amplia oferta de amenities como piscinas, gimnasios y saunas.
  • Variedad de tamaños y configuraciones de apartamentos, desde 1 hasta 3 dormitorios.
  • Ubicación céntrica con fácil acceso a servicios y vías principales.
  • Comunidad activa compuesta por diferentes perfiles de residentes.
  • Áreas verdes y espacios para actividades al aire libre disponibles.

Desventajas

  • Precios de propiedades podrían ser más altos en comparación con otras áreas residenciales.
  • Densidad de tráfico en horas pico, especialmente cerca de avenidas principales.
  • Menos privacidad en algunas unidades debido a la naturaleza compartida de ciertos desarrollos de edificios.
  • Oferta de propiedades amuebladas es limitada en comparación con las sin amueblar.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el rango de precios de los apartamentos en venta en Roosevelt?

Los apartamentos en venta en Roosevelt varían en precio de U$S 132.600 a U$S 450.000, con un precio medio alrededor de U$S 240.000.

¿Qué comodidades suelen tener los apartamentos en Roosevelt?

Los apartamentos en Roosevelt comúnmente cuentan con piscina, gimnasio, garaje, playroom, sauna y balcón o terraza.

¿Qué tamaño tienen los apartamentos disponibles en Roosevelt?

Los apartamentos disponibles en Roosevelt tienen tamaños que van desde 40 m² hasta 165 m², con una mediana de 79 m².

¿Cómo es la vida social en la zona de Roosevelt?

La vida social en Roosevelt es vibrante, con opciones para disfrutar de bares, restaurantes y actividades de entretenimiento, junto con áreas verdes para actividades al aire libre.

¿Es Roosevelt una zona adecuada para familias?

Sí, Roosevelt es adecuada para familias debido a su cercanía a servicios esenciales como escuelas y centros de salud, además de sus amplias opciones recreativas.

Precios de Apartamento en venta en Roosevelt

  • Apartamento de 1 ambiente - Precio mediano en venta U$S 129.210 | 38 m²
  • Apartamento de 1 dormitorio - Precio mediano en venta U$S 170.000 | 52 m²
  • Apartamento de 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 251.897 | 80 m²
  • Apartamento de 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 320.000 | 123 m²
  • Apartamento de 4 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 680.000 | 170 m²