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Venta de Terrenos en Pinares página 3

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U$S 540.000

Terreno en Pinares, Maldonado
5999

Oportunidad para desarrollo - burnet

¡Oportunidad Única en Parque Burnet, Maldonado! Te ofrecemos una oferta excepcional con la posibilidad de adquirir dos terrenos contiguos en la codiciada zona de Parque Burnet, a solo 800 metros de la hermosa Playa Mansa. Ambos lotes están rodeados de frondosos bosques de pinos, brindando un entorno natural de privacidad y tranquilidad. Terreno 1: Superficie: 5,999 m² F.O.T: 40% F.O.S: 60% Frente sobre la calle: 82 metros Este terreno tiene un gran potencial para subdividirse y desarrollar un complejo de PH o un barrio cerrado, ideal para quienes buscan invertir en un proyecto residencial. Terreno Lindero: Superficie: 6,993 m² Acceso: Salida a dos calles El terreno lindero no solo ofrece una superficie adicional impresionante, sino que también cuenta con salida a dos calles, proporcionando flexibilidad adicional para el desarrollo y facilitando el acceso. ¡Adquiriendo ambos terrenos, tendrás una superficie total de 12,992 metros cuadrados! Esta combinación te permitirá desarrollar un proyecto a gran escala en una ubicación privilegiada, cerca de la playa y rodeada de un entorno natural único. Características combinadas: Superficie total disponible: 12,992 m² Acceso a dos calles: Disponible en el terreno lindero ¡No pierdas la oportunidad de aprovechar esta oferta única y desarrollar el proyecto de tus sueños en una de las zonas más deseadas de Maldonado! Para más información o para coordinar una visita, ¡contáctanos hoy mismo! Referencia Interna : Tera-16996

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U$S 1.700.000

Terreno en Pinares, Maldonado
4365

Terreno en venta en pinares

Son 5 terrenos que conforman un total de 4.365 m2, teniendo uno de ellos 30 metros de frente sobre Ruta Interbalnearia. Transcribimos a continuación la normativa para la zona: a3) Zona 3.1.5.3. Laguna Oeste Límite definido por la poligonal: Ribera Oeste de la Laguna del Diario desde Rambla Costanera Dr. Claudio Williman hasta calle El Quijote. Calle El Quijote desde Ribera Oeste de la Laguna del Diario hasta Camino al Hospital Marítimo (Romeo y Julieta). Camino al Hospital Marítimo (Calle Romeo y Julieta) desde calle El Quijote hasta Ruta 10. Ruta 10 entre Camino al Hospital Marítimo hasta Ribera Oeste de La Laguna del Diario. Rige para esta zona la misma ordenanza que para la Subzona 3.1.5.2 Costanera y Ribera Oeste de la Laguna del Diario quedando sin efecto el ítem b3) referente a las proyecciones de los edificios a la Rambla Costanera o la Laguna del Diario. Transcribimos la ordenanza para la subzona 3.1.5.2 b) Normas especiales: b1) En las construcciones que se realicen en la costa de la Laguna del Diario, el nivel principal debe situarse a un metro por encima de la línea de máxima creciente. b2) Se autorizan Bloques Bajos. b4) Bloque aterrazado: En caso de optar por una propuesta arquitectónica en la que cada una de las plantas altas cuente con gálibo de 45°, podrá utilizarse un FOS de 30% en Planta Baja, debiendo todos los demás parámetros ajustarse a lo previsto precedentemente, incluyendo el FOT : 100%. (Decreto 3859 del ***). c) Dimensiones mínimas de predios: - Conjuntos de unidades locativas aisladas o apareadas: 600 m2. por unidad locativa o par. - Bloque Bajo - área 1800m2 y frente de 30m. - Conjuntos de Bloques Bajos ? 1200m² por bloque y 30m de frente por bloque. d) Retiros mínimos: Frontales: - 10 m. sobre la Rambla Costanera - 6 m. para Bloques bajos sobre las calles transversales - 4 m. para el resto. Bilaterales: - 3 m. en Bloques Bajos y la suma del promedio de los retiros laterales debe ser Mayor a 8mts. - 2 m. en los restantes casos y la suma del promedio debe ser Mayor a 6 mts. De fondo: - 4 m. en Bloques Bajos - 3 m. en el resto e) Altura máxima: - 12 m. los bloques bajos (PB+3PA) - 7 m. unidades locativas aisladas o apareadas (PB + PA) f) Ocupación: Bloques: FOS SS: 40 % FOS. 25% FOS V: 60% FOT: 100% - Unidades Locativas aisladas o apareadas: Se rige por la norma general de la zona 3.1 Barrio Jardín. g) Salientes y cuerpos salientes: 1.50 m. excepto en bloques bajos que pueden llegar a 2m. h) Índice de ponderación: Decreto 3870: 0,6 (cero seis) Referencia Interna : Tera-761

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