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Venta de Oficinas en Cordón

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ALIANZA INMOBILIARIA

U$S 990.000

Oficina en Cordón, Montevideo
1 Ambiente 3 Baños704 m²

Gran casa, ideal para empresas, clinica, institutos educativos, consultoras ...

Espacio corporativo o residencia premium en el corazón de CordónSobre uno de los corredores más emblemáticos y estratégicos de Montevideo, Bulevar Artigas, presentamos un activo inmobiliario único por escala, presencia arquitectónica y versatilidad de uso.Construida originalmente en 1938 y ampliada posteriormente, esta distinguida propiedad desarrolla 704 m² edificados distribuidos en tres niveles, combinando el carácter de la arquitectura de época con espacios amplios, funcionales y preparados para múltiples configuraciones.Desde su ingreso, un elegante pallier de recepción y una imponente escalera de doble altura marcan el carácter institucional y representativo del inmueble. Sus ambientes principales, amplios y luminosos, se articulan entre salones, despachos privados, áreas de trabajo, salas de reunión y espacios de apoyo, permitiendo adaptarse tanto a una operación corporativa de alto nivel como a una exclusiva residencia urbana.El nivel subsuelo incorpora garage, depósito, áreas multipropósito, sala de reuniones, patio interno y sector social independiente con barbacoa, aportando funcionalidad y autonomía a la operación diaria.La planta principal combina áreas de recepción, oficinas al frente y contrafrente, cocina independiente con comedor diario y servicios, mientras que la planta alta suma despachos ejecutivos, terrazas, balcones y espacios complementarios con excelente privacidad y vistas abiertas.Ubicada dentro de uno de los sectores con mayor proyección y transformación de la ciudad, esta propiedad representa una oportunidad singular para:- Sede corporativa o institucional- Estudio profesional de gran escala- Clínica, centro educativo o consultoría especializada- Embajada, residencia diplomática o boutique office- Residencia premium con espacios de representación- Proyecto de reconversión o desarrollo, sujeto a estudio de factibilidad urbanístico-patrimonialUn activo de carácter, historia y visión de futuro, en una ubicación estratégica de Montevideo.

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Vignoli Servicios Inmobiliarios

U$S 148.000

+ $ 12.000 GC
Oficina en Cordón, Montevideo
3 Ambientes 1 Baño70 m²

Oficina en venta – torre uruguay, brandzen y arenal grande

Se vende oficina ubicada en el emblemático edificio Torre Uruguay, en la esquina de Brandzen y Arenal Grande, una zona estratégica de Montevideo con excelente conectividad y servicios.La unidad cuenta con 70 m² distribuidos de forma funcional, con ambientes luminosos y una vista despejada. Ideal para estudios profesionales, consultoras o empresas que buscan una ubicación céntrica y representativa.El edificio se destaca por su arquitectura moderna, seguridad las 24 horas, y la presencia de oficinas y empresas consolidadas, lo que brinda un entorno profesional de primer nivel.Una oportunidad única para invertir o establecer su oficina en una de las torres más reconocidas de la ciudad. (CW242795)

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Inmobiliaria Robert

U$S 132.000

+ $ 7.000 GC
Oficina en Cordón, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño50 m²

Oficina en venta ubicado en cordón

Excelente oficina a la venta ubicada en la calle Colonia, esquina Fernández Crespo, en el corazón de Cordón.A metros de 18 de julio, de fácil acceso, ya que la zona cuenta con excelente locomoción.Cuenta con 50 m2, los cuales se distribuyen de la siguiente manera: *Recepción de buenas dimensiones, cocina definida con áreos y bajo mesada, recientemente actualizada.*Primera sala privada, con puertas blindex, pisos de vínilicos.*Sala principal con excelente luz natural por sus grandes ventanales de aluminios, vidrios DVH, pisos de vinílicos.*Baño completo también actualizado.*Garage con espacio para dos autos.Los gastos comunes son de $ 7.000, incluye: agua, saneamiento, limpieza sanitaria, portería. presencial. Contribución anual: $ 11.000.Primaria: $5.700.Acepta préstamo bancario.Edificio exclusivo de oficinas.

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U$S 119.000

Oficina en Cordón, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño40 m²

Venta oficina con renta. br. artigas frente a la española cordón

Venta de Oficina en Cordón, Montevideo. Se vende con renta!  Oficina de 40m2.- Con garage Nº12 incluido en el precio. Edificio de oficinas DHK, ubicado sobre Br. Artigas y Palmar, frente a la Asociación Española.Zona con variedad de servicios y excelente conectividad a diferentes barrios de la ciudad. Oficina con ventanales con orientación este, muy luminosa, mira hacia el contrafrente. Medidas de espacio de oficina 8m de largo x 4,2m de ancho. Baño completo y cocina/kitchenette independiente con muebles bajo y sobre mesada. Previsión de aire acondicionado.Agradable hall de acceso en el edificio, cuenta con Portería a través del servicio de vigilancia remota (Prosegur) y CCTV en áreas de circulación.Renta de la oficina: $ 25.400.- Comienzo de contrato Marzo 2023, Plazo 1 año con opción a otro, Garantía de SURA.Renta del garage: $ 3.755.-Renta total: $ 29.155.-Contribución inmobiliaria anual aproximada: $ 16.000.-Impuesto primaria anual aproximado: $ 5750.-Comisión inmobiliaria:  3% + Iva. AOF7005622 - Abate Propiedades - Gestionamos tu garantía de alquiler. Somos corredores de seguros de SURA - PORTO - SANCOR - ZURICH SANTANDER - MAPFRE.

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U$S 75.000

+ $ 6.900 GC
Oficina en Cordón, Montevideo
5 Ambientes 1 Baño53 m²

Venta oficina con 4 divisiones, guayabo y gaboto

IDEAL ESTUDIO U OFICINA EN PISO ALTO CON VISTA Y MUCHA LUZ. GUAYABO Y GABOTO53 Mts.2 divididos en: recibidor-sala de espera, recepción o 2 privados, sala de espera, baño y kitchinet.Pisos de parquet, todo en excelente estado.Sólo oficinas no se permite vivienda.IMPERDIBLE, CONSULTA Y AGENDE VISITA.YR SOLUCIONES INMOBILIARIAS

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U$S 880.000

Oficina en Cordón, Montevideo
6 Ambientes 3 Baños321 m²

Edificio de 3 plantas en pleno cordón soho. ideal oficinas, institutos, clinicas

SIN GASTOS COMUNES, PRONTO PARA OCUPAR.RESUMEN:Edificio de exquisito diseño de plantas abiertas tipo loft, premiado en la BAL (Bienal de Arquitectura Latinoamericana) en Pamplona.321 m2 construidos.230 m2 techados.Orientación Norte, súper luminoso.Pisos de hormigón lustrado.Aberturas al Norte con cristales DVH.Aire Acondicionado en todos los ambientesRecepciónSala de Reuniones2 Grandes plantas abiertas de usos múltiples y configurares.2 Privados3 BañosGarage para 2 autosSistema de Cámaras de Video Vigilancia.Cableado interno de Red 10/100/1000Sistema de Alarma instaladoGuaná y Pablo de María (estacionamiento NO tarifado).EN DETALLE:A) PLANTA BAJAGarage techado para 2 autosBox para bicicletas u otros bultosPortón de garage automatizadoPortero eléctrico.RecepciónBaño SocialSala de Reuniones (con kitchenette integrada).Patio con claraboya automatizada2 espacios de depósitos.B) PISO 1Gran loft de uso múltiple 2 cómodas oficinas privadas con salida a balcón.Baño completo (con ducha)C) PISO 2Gran loft de uso múltiple Cocina integrada con anafe a supergás(tiene conexión hecha para conectarse a gas por cañería).Baño completo (con ducha)Barbacoa con piso de Deck, Parrillero, mesada y pileta

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U$S 296.000

+ $ 18.000 GC
Oficina en Cordón, Montevideo
1 Ambiente 2 Baños170 m²

Oficina en venta ubicado en cordón

Espacio Co-Work con 7 Oficinas totalmente a nuevoOportunidad ideal para inversionistas.En uno de los puntos más buscados, en el corazón del distrito comercial de Cordon, sobre 18 de julio y Vazquez, encontramos estas oficinas en venta, generando actualmente 10% de margen no ajustado (aprox 6%) utilidades netas (escenario conserador).El inmueble, construido en 1955, se encuentra en buenas condiciones edilicias. Con una superficie total de 170 m2, se trata de un apartamento convertido en 7 oficinas multipropósito, grandes y medianas. Ingresamos al edificio por hall de entrada con portería diurna y 3 elevadores. En esta unidad se destaca también área de espera exterior amueblada. La unidad 401, con orientación sur, está equipado con todas las comodidades necesarias para un ambiente de trabajo eficiente. Dispone de Sala de Reunión de uso común, área de Asrchivo, dos baños, Kitchenette y comedor diario. Toda las unidades cuentan con servicio de Internet, UTE y limpieza incluidos adicionalmente a los gastos comunes, ofreciendo una solución integral y simple para el alquiler de las unidades. Además, cuenta con sistema de cámaras que brinda mayor tranquilidad a los ocupantes. Las oficinas se entregan sin muebles.No cuenta con cochera, sin embargo existen múltiples opciones de Estacionamiento en la cercanía. Contribuión Inmobiliaria anual: $18,300Impuesto de Priaria anual: $ 5,269Gastos gastos comunes ascienden a UY$18.000.Consulte por más información del flujo de caja y resultados operacionales.No pierda la oportunidad de adquirir este valioso activo en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.Honorarios Inmobiliarios 3% + IVA

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U$S 108.000

+ $ 3.800 GC
Oficina en Cordón, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño42 m²

Va1351/p venta monoambiente muy amplio con division 1 dorm - cordón

APARTAMENTO MONOAMBIENTE AMPLIO CONTRAFRENTE CORDÓN  Ver recorrido de la propiedad en la publicacion Superficie propia del apto 42 m2 En 5to piso por ascensor , contrafrente Ubicación: Ubicado próximo a Minas y Av 18 de julio . Excelente ubicación , cerca de todos los servicios, y buena locomoción a todas partes de la ciudad.   Apartamento monoambiente de 42 m2.  Muy amplio.     Medidas aproximadas: Living comedor: 7m x 3m  Dormitorio:  4m x 3m    Detalles específicos de la propiedad: Cuenta con divisiones de living –comedor y dormitorio con vista despejada. Cocina con muebles aéreos y bajo mesada Baño completo Características del edificio: Cuenta con portería Gastos  comunes: $3.800 Contribución inmobiliaria: $8.000(anual) aprox. Primaria: $2.900 (anual) aprox. impuestos puerta $ 1.300 c/2meses aprox.     La ubicación en el mapa puede NO ser exacta a la de la propiedad   Precio de venta: USD 108.000   Referencia: VA1351      Puede seguirnos por nuestras redes sociales  Los datos fueron proporcionados por los propietarios en consecuencia exime a Inmobiliaria  de toda responsabilidad.  

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U$S 190.000

+ $ 23.000 GC
Oficina en Cordón, Montevideo
1 Ambiente 3 Baños306 m²

Oficinas en venta- avenida 18 de julio- cordón

PIETRAFESA PROPIEDADES VENDE: OFICINAS EN ZONA CORDÓN; SOBRE 18 DE JULIO PRÓXIMO A MARTIN C.MARTINEZ. 306 m2, se trata de varias oficinas Ideal consultorio, Call center, centro de enseñanza, etc Posibilidad de financiación. Gastos comunes $23000. **Visite nuestra web pietrafesapropiedades.com.uy** **Los datos son proporcionados por el propietario, en consecuencia exime a Pietrafesa Propiedades de todo tipo de responsabilidad** Referencia Interna : Tera-5978

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U$S 4.500.000

Oficina en Cordón, Montevideo
1 Ambiente 3 Baños1580 m²

Oficina amplia 1580m2 cordon, casi 18 de julio

WORKPLACE Real Estate ofrece:Alquiler oficina a estrenar a mts de Plaza de los bomberos. UBICACION PRIVILEGIADA.Beneficios: transporte publico fluido, en zona residencial.El edificio:Edificio con basamento de locales comerciales y entrepiso de oficinas. Luego tiene dos torres de viviendas.Excelente lobby de acceso común.6 ascensoresEspacio de coworkRoof top con barbacoa.La Oficina:Planta Libre de 1581 m2 que considera un piso entero a disposicionGarages opcionalesPlanta en gris a la cual hay que acondicionarla de acuerdo a los estándares de la empresa.El precio de alquiler es más IVAGASTOS COMUNES:Aun sin definir, a rendición de cuentas. CONSULTE: En WORKPLACE REAL ESTATE somos especialistas en inmuebles corporativos.* La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. WRE no garantizar la exactitud o exhaustividad de la información aquí recogida, ni se responsabiliza por las diferencias o modificaciones que puedan surgir a partir de esta publicación.* Honorarios por intermediación: 3% + IVA para operaciones de compra-venta. Un mes de alquiler + IVA para operaciones de alquiler (CW212789)

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U$S 270.000

Oficina en Cordón, Montevideo
6 Ambientes 2 Baños204 m²

Venta 7 oficinas,con renta en centro excelente ubicación!!!!

Se vende un piso con 7 oficinas hechas a nuevo, modernas como a estrenar. Oficinas de 14 a 25 m.c. Comedor, baños y lugar de reuniones común. Metraje total 204 m.c. El edificio cuenta con vigilancia 24 hs. Las oficinas se alquilan con todo los servicios incluidos, energía eléctrica, agua, portero eléctrico y alarma. Limpieza de lugares comunes y oficinas 3 veces por semana. Calefacción central por radiadores , Aire acondicionado y frigobar en cada oficina. Muy buena renta del 9% anual . Las oficinas están totalmente alquiladas

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U$S 109.000

Oficina en Cordón, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño92 m²

Venta amplia oficina en cordon con buena renta

Corredor Responsable: - Contacto: Mónica Volkmann Bares Venta de amplia oficina ubicada en el tercer piso del Edificio \\\"Torre Uruguay\\\", situado en un excelente punto, sobre calle Coronel Brandsen esquina Arenal Grande, barrio Cordón Sur, con contrato de alquiler para Estudio Jurídico Notarial vigente por 3 años mínimo. La oficina actualmente se encuentra ocupada, alquilada desde el 10/09/25 a Estudio Jurídico Notarial por un plazo mínimo de 3 años, con opción a 5 años más; cuenta con garantía de Porto Seguros, y el monto del alquiler es de $28.000 mensual. GASTOS DE LA UNIDAD: Gastos comunes mensuales $13.000 (abona el inquilino) Fondo de reserva $1.300 mensuales (abona el propietario) Contribución anual $13.530. Impuesto de Primaria anual $10.726 Tributos $2.100 bimensuales. La oficina está en impecables condiciones de mantenimiento, pintura, etc.; se desarrolla en una planta de 92 m2, con muy buena distribución y circulación; se desarrollan 6 ambientes muy luminosos e independientes, logrando obtener 4 oficinas privadas y 1 sala de reuniones), además cuenta con cuenta con un ambiente utilizado como depósito, una cocina definida y un baño. La propiedad, por su ubicación \\\"esquina\\\" en el Edificio, cuenta con doble orientación (Sur y Oeste), por lo que tiene muy buen asoleamiento natural. Posee pisos de parquet plastificados en excelente estado y paneles eléctricos en las paredes en algunos ambientes que actualmente no están siendo utilizado ya que se utilizan los equipos de aire acondicionado instalados. La unidad no cuenta con garage. Portería presencial 24 hs., los 365 días del año COORDINA TU VISITA! COMPARTIMOS CON TODOS LOS COLEGAS Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 65.000

+ $ 5.400 GC
Oficina en Cordón, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño31 m²

Venta de oficina o consultorio en cordon sur sobre av. 18 de julio

ACSA VENDE, oficina en Cordon Sur. Al frente. NO ADMITE VIVIENDA. 18 de Julio y Vazquez.Monoambiente, al frente. Orientacion norte.El inmueble cuenta con 31 m² totales. Ingreso por hall de entrada. A la izquierda baño completo, de epoca. Ambiente comodo con ventanales al frente.Actualmente divisiones de madera y vidrio generando un consultorio al frente, oficina interior y sala de espera.Kitchenette de epoca tapada con puertas, queda como un placard.El inmueble solo admite oficina, consultorios o despachos profesionales. -Gastos comunes: $5.400 fondo de reserva incluido. -Contribucion: $2.500 anual.-Primaria: $1.000 anual.-Tributos domiciliarios: $1.560 bimestral.ACEPTA PRESTAMO BANCARIO.* Comision inmobiliaria 3% mas iva * Ref-Acsa: #29811

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U$S 289.900

Oficina en Cordón, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño73 m²

Oficina en venta ubicado en cordón

Ubicada en la estratégica intersección de la calle Maldonado y Yaro, en el corazón de Cordón, esta oficina en venta se presenta como una oportunidad única para inversores y empresarios que buscan establecerse en una zona de alto tráfico comercial. Con un precio de U$D289.900 + 4% conex, esta propiedad cuenta con una superficie total de 73.95 m², de los cuales 73.95 m² son cubiertos, ofreciendo un espacio funcional y versátil para diversos tipos de negocios.El inmueble, a estrenar, se destaca por su disposición frente, que garantiza una excelente visibilidad y acceso. Entre sus características, se incluyen servicios de agua corriente, luz, internet y un ascensor, lo que la convierte en un espacio ideal para el desarrollo de actividades empresariales. Además, cuenta con previsión de aire acondicionado, lo que permite una climatización óptima para el confort de sus ocupantes. Con una orientación sur, esta oficina se beneficia de una luminosidad natural durante gran parte del día. Aunque no incluye cochera, su ubicación privilegiada y su proximidad a los principales puntos de interés de la ciudad compensan esta característica. Esta propiedad es una excelente inversión que no solo promete rentabilidad, sino también un entorno propicio para el crecimiento profesional.ref: of4

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U$S 148.000

Oficina en Cordón, Montevideo
2 Ambientes 1 Baño82 m²

Oficina de 2 ambientes en venta con renta en cordón

Oficina de 2 ambientes en venta con renta en CordónEdificio de oficinas ubicado en Cordón. A metros de la principal Avenida de Montevideo. Cerca de la mayoría de los centros administrativos de la ciudad como DGI, BPS, BROU, MSP, y cerca de los principales centros universitarios. Piso 12. Se vende con renta de $ 22.500 con garantía de SURA.El edificio cuenta con sala de conferencias en planta baja.Cocheras opcionales desde U$S 18.000, no incluidas en el precio.Gastos de ocupación 3 % reliquidable con escritura definitivau1203REF. LCCentury TowerReferencia: ZP-ZP-M-43802328 Honorarios por intermediación:3% + IVA para operaciones de compra.Un mes de alquiler + IVA para operaciones de alquiler.La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.

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U$S 120.000

Oficina en Cordón, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño54 m²

Oficina monoambiente en venta con renta en cordón

Oficina monoambiente en venta con renta en Cordón.Piso 11 al frente.Renta de  $ 19.600 con garantía de PORTO.Edificio de oficinas ubicado en Cordón. A metros de la principal Avenida de Montevideo. Cerca de la mayoría de los centros administrativos de la ciudad como DGI, BPS, BROU, MSP, y cerca de los principales centros universitarios.El edificio cuenta con sala de conferencias en planta baja.Cocheras opcionales desde U$S 18.000, no incluidas en el precio.Gastos de ocupación 3 % reliquidable con escritura definitivau1109REF. LCCentury TowerReferencia: AOF2244174 Honorarios por intermediación:3% + IVA para operaciones de compra.Un mes de alquiler + IVA para operaciones de alquiler.La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.

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U$S 290.000

+ $ 26.000 GC
Oficina en Cordón, Montevideo
1 Ambiente 2 Baños139 m²

Venta de loft en cordon

ACSA VENDE LOFT EN TORRE ACSA.Santiago de Chile y Constituyente.Planta de 216 m² de los cuales 139 m² son edificados y 77 m² de terrazaAmplio ambiente con excelente vista.Muy buena iluminacion.Cuenta con un baño y cocina semi - integrada con bajo mesada.Admite destino vivienda y oficina-Gastos comunes $26.000-Contribucion: $29.000 por cuota.-Primaria $7.400 por cuota.-Tributos domiciliarios $2.300 bimestral. Link YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=YYEafjb_lKU*Comision inmobiliaria 3% mas IVA* Ref-Acsa: #26687

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U$S 289.900

Oficina en Cordón, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño36 m²

Oficina en cordón con patio a estrenar!

PIETRAFESA PROPIEDADES VENDE Oficina en Cordón. Edificio Ventura Soho. Piso 1. Con patio exclusivo de 10 mts2. A estrenar! Sobre calle Maldonado, entre Yaro y Emilio Frugoni. Comisión por venta 3% + IVA **Los datos fueron proporcionados por el propietario, en su consecuencia exime a Pietrafesa Propiedades.** Referencia Interna : Tera-14170

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U$S 80.000

+ $ 7.930 GC
Oficina en Cordón, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño46 m²

Inmejorable ubicación. guayabos y magallanes

Excelente ubicación. A pasos de Registros, Brou, BHU, DGI, BPS. Ambiente único hoy dividido en una muy buena oficina con vista super despejada, un segundo box , sala de espera muy cómoda, baño con duchero y cocina.Portería 24 horas, 2 ascensores.Alquilado con contrato vencido. Los inquilinos están afin a renovar el contrato con un alquiler de $13000

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U$S 272.000

+ $ 20.000 GC
Oficina en Cordón, Montevideo
5 Ambientes 2 Baños160 m²

Venta oficina en el centro

Edificio de estilo neoclásico, sobrio y elegante por su colorido, Sobre 18 de Julio y frente a hermosa Plaza. Actualmente en PB cuenta con varios locales comerciales. Apartamento de 160 metros cuadrados, amplios ambientes, living comedor, estar o escritorios, 4 dormitorios, 2 baños, cocina comedor diario, terraza lavadero, servicio, y baño; calefacción y agua caliente central, garaje lugar fijo, vigilancia las 24 horas, Gastos comunes de $ 20.000 Se aceptan oficinas mientras que el profesional vive en el apartamento A sober and elegant neoclassical building, it owes its name to the largest movie theater in Montevideo, which operated there. It currently houses several commercial spaces. 160 square meter apartment, spacious living room, dining room, family room or study, 4 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen, eat-in kitchen, laundry room, service area, and bathroom; central heating and hot water, fixed garage, 24-hour security, and common expenses of $20,000. Offices are accepted while the professional lives in the apartment.

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U$S 59.000

+ $ 7.600 GC
Oficina en Cordón, Montevideo
5 Ambientes 1 Baño43 m²

Venta oficina en cordon

Se vende apartamento para uso exclusivo de oficina sobre la calle Branzen. El apartamento se encuentra en el septimo piso, tiene una sala de recepcion y luego 4 ambientes configurados con paneles divisorios. Se entrega con aire acondicionadoHorario extenso de porteria (7:30 a 21:00)Contribucion Inmobiliaria: $ 12000Gastos Comunes: $ 7600 (CW250271)

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Resumen del mercado de Oficina en venta en Cordón

Cordón, uno de los barrios más vibrantes de Montevideo, se posiciona como una ubicación óptima para quienes buscan oficinas en venta. Con una oferta que abarca espacios desde 35 m² hasta 370 m², la diversidad de opciones y tamaños satisface las variadas necesidades de los compradores. Los precios se encuentran entre U$S 72,000 y U$S 473,400, con un precio medio de U$S 120,000, que lo hace competitivo frente al promedio de la ciudad.

Las oficinas en venta en Cordón son ideales para aquellos que valoran un entorno céntrico con abundantes servicios y facilidades. Aunque predominan los monoambientes, las características más comunes incluyen garaje, ascensor, calefacción y, en menor medida, aire acondicionado. La comunidad en Cordón está conformada principalmente por profesionales jóvenes y emprendedores que buscan un equilibrio entre trabajo y acceso a las principales arterias de la ciudad. Con una rotación rápida en el mercado, las propiedades bien posicionadas no permanecen mucho tiempo en venta, reflejando el dinamismo de esta área.

¿Por qué en venta Oficina en Cordón?

Adquirir una oficina en venta en Cordón ofrece la ventaja de sumergirse en un estilo de vida urbano y lleno de dinamismo. La zona es un hervidero de actividad con tiendas, cafeterías y restaurantes al alcance, lo cual facilita un ambiente vibrante durante la jornada laboral. Además, Cordón se caracteriza por su entorno caminable y facilidad para desplazarse en bicicleta, lo cual favorece a quienes prefieren modos de transporte más sustentables.

Los residentes de Cordón son generalmente jóvenes profesionales y empresarios que valoran la proximidad a sus lugares de trabajo, universidades y diversas instituciones culturales. La creatividad y el emprendimiento son parte esencial de la comunidad, donde muchos encuentran un espacio ideal para iniciar o hacer crecer sus proyectos. La conectividad y el acceso a servicios de calidad son factores valorados por quienes deciden invertir en esta área.

Tipos de Oficina en venta en Cordón

En Cordón, la oferta inmobiliaria se centra en oficinas que varían en arquitectura y tamaño, adaptándose a diferentes preferencias y necesidades de espacio. Las opciones incluyen inmuebles arquitectónicamente modernos y algunos con un enfoque más clásico, brindando tanto opciones amuebladas como sin amueblar para adaptarse a diversas preferencias.

Monoambientes Las oficinas tipo monoambiente representan un gran porcentaje de las ofertas, con superficies que generalmente oscilan entre 35 m² y 65 m². La distribución es abierta, permitiendo flexibilidad en la disposición del mobiliario y el aprovechamiento del espacio. Muchas incluyen áreas de almacenamiento discretas y luminarias modernas, ideales para profesionales individuales o pequeñas empresas.

Mejores zonas de Oficina en venta en Cordón

Cordón ofrece varias sub-zonas que destacan por sus características únicas adecuadas para distintas necesidades profesionales.

Zona Universitaria Esta área está enmarcada por la presencia de varias facultades y bibliotecas, atrayendo a profesionales del ámbito educativo y académico. Con un ambiente que inspira creatividad y aprendizaje, es ideal para negocios relacionados con el sector educativo o que busquen interactuar con un público joven y académico.

Área Comercial del Centro Con fácil acceso a tiendas, bancos y comercios, esta zona resulta especialmente conveniente para oficinas que requieran interacción constante con clientes y proveedores. Es un área muy transitada, lo que favorece a negocios que dependen del flujo peatonal alto para su operación cotidiana.

Servicios y estilo de vida en Cordón

Cordón garantiza la proximidad a servicios esenciales como clínicas, farmacias y una variedad de centros educativos, lo cual añade comodidad a quienes hacen vida laboral en la zona. Supermercados y tiendas de conveniencia también están presentes, facilitando la logística del día a día para empleados y empresarios.

En cuanto a comercio y gastronomía, Cordón es conocido por su diversidad de restaurantes y cafeterías, así como tiendas y centros culturales que enriquecen la experiencia laboral diaria. Desde comida rápida hasta experiencias gastronómicas más sofisticadas, la oferta satisface todos los gustos. También se encuentra una vibrante vida cultural con teatros y galerías cercanas.

El barrio ofrece varias plazas y áreas verdes que permiten a trabajadores disfrutar de ratos al aire libre. Ejercitarse o simplemente disfrutar del aire fresco son opciones disponibles gracias a la infraestructura urbana y el diseño del barrio, contribuyendo a un entorno laboral saludable y balanceado.

Accesibilidad y transporte en Cordón

Cordón disfruta de un acceso privilegiado gracias a arterias principales como Bulevar Artigas y 18 de Julio, facilitando la llegada y salida del barrio en vehículo propio o en servicio de remís. Esta ubicación estratégica hace que los desplazamientos por la ciudad sean eficientes y rápidos, incluso en horas pico.

Para quienes prefieren el transporte público, Cordón está bien servido por una densa red de líneas de ómnibus que conectan con puntos clave de Montevideo, como Ciudad Vieja, Tres Cruces y Pocitos. Las frecuentes rutas de ómnibus hacen que el barrio sea fácilmente accesible desde diversas áreas de la ciudad, permitiendo que empleados y visitantes lleguen a su destino sin complicaciones.

¿Para quién es ideal Oficina en venta en Cordón?

Cordón es un lugar ideal para diversos perfiles de trabajadores y empresarios:

Emprendedores y Startups quienes buscan un ambiente dinámico y creativo para desarrollar sus ideas encontrarán en Cordón un entorno nutrido por instituciones educativas y culturales.

Pequeñas y medianas empresas (PyMEs) que requieren un espacio funcional desde el cual operar. La centralización de servicios y accesibilidad logística son altamente valoradas por este tipo de negocios.

Profesionales independientes y freelancers que valoran la conectividad y el acceso a una variedad de servicios en la puerta de su oficina o muy cerca en transporte, lo cual les permite gestionar sus necesidades laborales y personales eficientemente.

Ventajas y desventajas de Oficina en venta en Cordón

Ventajas

  • Área céntrica con proximidad a servicios educativos y culturales
  • Excelente conectividad mediante transporte público y accesibilidad vehicular
  • Oferta variada de espacios de oficinas con diferentes características
  • Entorno dinámico con vibrante vida cultural y gastronómica
  • Ambiente profesional ambientalmente amigable

Desventajas

  • Puede haber tránsito denso en las horas punta
  • Competencia por espacios de estacionamiento en áreas concurridas
  • Algunos edificios pueden carecer de amenities modernos
  • El bullicio urbano puede no ser adecuado para quienes buscan tranquilidad

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el precio promedio de una oficina en venta en Cordón?

El precio promedio para una oficina en venta en Cordón ronda los U$S 120,000, aunque los precios pueden variar entre U$S 72,000 y U$S 473,400 según el tamaño y ubicación de la propiedad.

¿Qué tamaños de oficinas están disponibles para la venta en Cordón?

Las oficinas en venta en Cordón varían desde 35 m² hasta 370 m², con una mediana en aproximadamente 65 m², permitiendo diversas opciones según necesidades de espacio.

¿Qué amenities comunes se encuentran en las oficinas de Cordón?

Las características comunes incluyen garajes, ascensores y calefacción. Algunas propiedades también tienen acceso a aire acondicionado, parrilleros y patios.

¿Es Cordón adecuado para oficinas de startups?

Sí, Cordón es ideal para startups debido a su entorno dinámico, la proximidad a instituciones educativas y facilidad de acceso a servicios esenciales.

¿Cómo es la conectividad de transporte en Cordón?

Cordón está bien conectado mediante una densa red de líneas de ómnibus que hacen fácil el acceso desde y hacia diferentes puntos de Montevideo.

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