Apartamento en Tres Cruces – Ideal Inversión / Oficina / Estudiantes Ubicación estratégica: A metros de la terminal Tres Cruces, con fácil acceso desde el interior del país Rodeado de universidades, centros de salud y servicios Ideal para profesionales, estudiantes, consultorios o oficinas El edificio: 12 pisos, 11 niveles de monoambientes equipados con aire acondicionado frío/calor Salón de usos múltiples con parrillero y amplia terraza con vistas panorámicas Lavadero de uso común Fachada en courtain wall y pisos de porcelanato en unidades y espacios comunes Dos ascensores de última generación La unidad: Monoambiente hacia atrás con patio, kitchenette y baño completo Renta actual: Alquilado en $U 18.000 desde 25/9/20 (contrato vencido con garantía BHU)

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U$S 181.000

Apartamento en Tres Cruces, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño65.62 m²

Via garibaldi, precio lanzamiento !!!

Vía Garibaldi, ubicado en Av. Gral Garibaldi, a pasos de Bv. Artigas. Ofrece a la venta apartamentos de 1 y 2 dormitorios. Este edificio cuenta con una entregarán con pre instalación para lavarropas y calefón, con aire acondicionado en livings y pre instalación en dormitorios. Cocinas con muebles áreos y bajo mesada, campanas de cocina colocadas. Muebles de baños con espejos, y todas contarán con placares. Este apartamento incluye todo el equipamiento que aparece en las fotos. El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795, Ley de Vivienda Promovida (Vivienda Social) por lo que cuenta con: - Exoneración del ITP - Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años - Exoneración del IP por 10 años. Tiene un 4% de gastos de ocupación Garaje opcional a partir de $19.000 Contempla in descuento del 3% ya en el precio.

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U$S 398.000

Edificio en Tres Cruces, Montevideo

Mono 3 Baños187 m²

Venta edificio tres cruces

Oportunidad única de inversión en Tres Cruces, Montevideo. Se ofrece en venta un bloque de 4 monoambientes, totalmente alquilados y generando ingresos desde el primer día. Cada unidad cuenta con aproximadamente 26 m², sumando un total de 187 m² de superficie. El edificio, de esquina y con solo 3 años de antigüedad, ha sido completamente reciclado, presentando una excelente iluminación natural gracias a su orientación norte y este. Cada monoambiente totalmente equipados, incluye un baño completo y moderno, cocinas equipadas con mesada de granito y muebles integrados, además de pisos de porcelanato y aire acondicionado.Este edificio desarrollado en dos niveles es apto para profesionales y cuenta con un sistema de seguridad que incluye cámaras y alarma. La azotea compartida de 56 m² es un espacio adicional para disfrutar. Los inquilinos poseen contratos vigentes, generando una renta actual de $19.800 más gastos comunes por unidad. Es importante destacar que la propiedad no acepta préstamos hipotecarios, pero sí se considera la permuta. Con un precio de venta de U$S 398.000, esta inversión ofrece una rentabilidad neta estimada del 6%, convirtiéndola en una opción atractiva para inversores que buscan estabilidad y rendimiento inmediato.

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U$S 153.000

Apartamento en Tres Cruces, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño57.8 m²

2 dormitorios en construcción tres cruces

MACARI VENDE LAGOM TRES CRUCES Dos torres de 11 niveles cada una a metros de Bulevar Artigas, 8 de Octubre y Avenida Italia en una zona de diversos servicios a pocos metros de Shopping Tres Cruces. Ubicación: sobre calle Eduardo Víctor Haedo esquina Acevedo Díaz. 48 unidades con destino vivienda con monoambientes, 1, 2 y hasta 3 dormitorios. A DESTACAR: - Unidades con parrillero exclusivo. - Estacionamiento en subsuelo y planta baja. - Acceso peatonal con portero eléctrico y control de acceso. - Acceso vehicular con portón motorizado y rampa móvil. - Salón de usos múltiples en azotea con parrillero, cocina y baño. - Gastos comunes bajos. - Sistema de cámaras de seguridad 24 horas. - Estacionamiento de Bicicletas en planta baja. ENTREGA PREVISTA FEBRERO – MARZO 2026. BENEFICIOS TRIBUTARIOS PROYECTO CONSTRUIDO BAJO EL AMPARO DE LA LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA 18.795 - Exoneración de ITP en la primera venta. - Exoneración de IRPF e IRAE por alquileres por 10 años. - Exoneración al impuesto al Patrimonio por 10 años. - Financiación bancaria de hasta el 85% del precio para compradores. DISPONIBILIDAD - MONOAMBIENTES: AGOTADOS. - 1 DORMITORIO desde U$S 133.000. Superficie construida: 44,2 m2 más terraza adicional de 1,5 m2. - 2 DORMITORIOS desde U$S 153.000 - 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS: desde U$S 244.000. QUEDAN SOLO 2 UNIDADES. CONTAMOS CON OPCIONES EN DIVERSOS PISOS OPCIÓN FRENTE Y CONTRAFRENTE POR CONSULTAS ***. “Lo toca Macari lo vende”, sumáte confíanos tu propiedad

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U$S 238.000

+ $ 5.500 GC

Apartamento en Tres Cruces, Montevideo

3 Dorms. 1 Baño60 m²

Venta apartamento tres cruces 3 dormitorios, garage

Tu nuevo hogar en Montevideo te esperaDescubrí este apartamento remodelado casi a estrenar, con luz natural y ambientes pensados para tu comodidad. Lo que tiene para ofrecerte:•3 dormitorios luminosos•1 baño completo•Living amplio y luminoso con persianas eléctricas•Cocina independiente con campana extractora, horno, anafe y microondas•2 aires acondicionados•Garage compartidoUbicación inmejorable:•A 1 cuadra de Av. 18 de Julio•A 1 cuadra de Bvar. Artigas•Muy cerca del Shopping Tres Cruces y todos los servicios Perfecto para vivir o invertir, con gran potencial de renta. Listo para mudarte y disfrutar desde el primer día. ¡Consultanos y coordiná tu visita hoy mismo! (CW238750)

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U$S 120.000

+ $ 3.300 GC

Apartamento en Tres Cruces, Montevideo

1 Dorm 1 Baño42 m²

Se vende apartamento de 1 dormitorio en cordón

Se vende apartamento en Cordón, a metros de Av. Gral Rivera. Cuenta con un dormitorio amplio, cocina, living con balcón a la calle, un baño y se encuentra en un segundo piso por escalera. El dormitorio y baño dan a la calle Rivera, mientras que la cocina y el balcón hacia Requena. Tiene placares en el dormitorio, cocina y pasillo. Los gastos comunes ascienden a $3.300 aproximadamente. Precio: U$S 120.000 Gastos comunes: $3.300 aproximadamente Dirección: Requena y Av. Gral Rivera Contacto: Paula Dieppa (099) 895741 Metros: 42 m2 No te pierdas esta gran Oportunidad! ¡Contactanos para conocer más en detalle esta propiedad! Paula Dieppa Tel: (099)895741 fdsinmuebles.uy

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U$S 179.000

Edificio en Tres Cruces, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño130 m²

Venta apto 2 dormitorios tres cruces

Edificio Tres Cruces Plaza se ubica en la esquina de Miguelete y Defensa con frente a ambas calles. Contará con unidades al frente y contrafrente de 1 y 2 dormitorios en los primeros 4 niveles, unidades tipo pent house de 2 y 3 dormitorios en el nivel 5, más locales en planta baja y garajes en sub suelo. La obra recién inicio y para la entrega se calculan entre 20 y 24 meses de obra.Respecto a la forma de pago, el formato de fideicomiso propone una financiación durante la obra que se ajusta a un cronograma de pagos. Se integra el costo en cuotas durante la obra y hasta su finalización.La forma de pago es 30% al adherir al fideicomiso 10 cuotas bimestrales de 7% durante la obra.Ten en cuenta que el costo estimado ya incluye gastos de ocupación y conexiones, fondo de garantía post obra.EDIFICIO TRES CRUCES PLAZA• Unidades al frente y contrafrente de 1 y 2 dormitorios.• Unidades penthouse duplex de 2 y 3 dormitorios.• Locales comerciales en planta baja.• Acceso por calle Defensa.• Plaza exterior con jardines y juegos para niños.• Salón con parrillero.• Sala de Cowork.• Salas de estar y juegos.• Estacionamiento para bicicletas.• Estacionamientos techados de cómodo acceso.• Superficies de apartamentos más amplias que el resto del mercado.• Espacios con distribución funcional y amplias terrazas.• Diseño contemporáneo con excelentes terminaciones.CONSTRUCCIÓN AL COSTO CON BENEFICIOS LEY 18.795• Invierta en un apartamento al costo por debajo del valor de mercado.• Seguridad jurídica y financiera del sistema de fideicomiso de construcción al costo.• Informes bimestrales de seguimiento de costo y avance de obra.• Financia con un aporte inicial del 30% más 10 cuotas bimestrales.• Exoneración de ITP (2% sobre valor de catastro).• Exoneración de IVA.• Exoneración de impuesto al patrimonio por 10 años.• Exoneración de impuesto a la renta del alquiler por 10 años (IRPF/IRAE).• Exoneración de impuesto a la renta en la primera venta (IRAE).

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U$S 185.000

+ $ 6.000 GC

Apartamento en Tres Cruces, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño76 m²

Departamento en tres cruces - gala pop

Unidad de 2 dormitorios y 1 baño, a estrenar, en un 5to piso en la torre Gala Pop, a metros de la Terminal Tres Cruces.Al frente, sobre la calle Miguelete, cuenta al frente con living con salida a una terraza cubierta, cocina integrada con un pasaplatos, 1 baño, y 2 dormitorios al contrafrente con placares.Espacios comunes muy disfrutables, en una ubicación rodeada de servicios.Cuenta con un parque interior de 700 m2, con quinchos abiertos, SUM, juegos para niños y gimnasio exterior.El precio publicado ya incluye los Gastos de Ocupación. No incluye garage. Garages desde USD 19.300 aprox.Gala Pop le brinda todos los beneficios otorgados por la Ley 18.795 de la Agencia Nacional de la Vivienda.- Exoneración de Impuesto a Transmisión de Patrimonio (I.T.P.) – 2% sobre el valor de catastro.- Exoneración del I.V.A.- Exoneración de Impuesto al patrimonio por 10 años.- Exoneración de Impuesto a la Renta de Alquileres por 10 años (IRPF/IRAE).- Calidad de proyecto y construcción supervisada por la Agencia Nacional de la Vivienda

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U$S 199.000

Casa en Tres Cruces, Montevideo

3 Dorms. 2 Baños100 m²

Venta apartamento 3 dormitorios tres cruces con terraza

Barrio Tres Cruces, Calle Gral. Urquiza, Esquina Av. Gral. José Garibaldi Estratégica ubicación a pasos de Av. Gral. Garibaldi y de Av. 8 de Octubre, próximo a hospitales y Shopping Tres Cruces con abundantes servicios y locomoción Casa en primer piso por escalera segura con rejas . Living Comedor amplio y luminoso con estufa a leña . Cocina definida con placares y salida a patio interno con parrillero . 3 Dormitorios con placar empotrado, uno con salida a balcón . Habitación de servicio . 2 Baños, uno completo y uno de servicio . Azotea transitable Superficie Total: 100m2 Precio: U$D199.000 (acepta banco) Contribución anual menos de $4.000 Primaria $2.000 anual aprox Para coordinar visita por esta o mas propiedades no dude en comunicarse, podemos ayudarle a encontrar lo que está buscando. Los datos fueron proporcionados por el propietario, lo cual exime a Baridón Propiedades de cualquier tipo de responsabilidad Referencia Interna : Tera-4924

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U$S 239.000

Casa en Tres Cruces, Montevideo

4 Dorms. 3 Baños188 m²

Tres cruces / cordón: padrón único con garaje, ideal empresa

¡BAJÓ DE PRECIO! TRES CRUCES | prox. a CORDÓN Se vende casa de dos pisos, perfil empresarial. Multiples rubros posibles. Características Generales: • Superficie Total: 188 m² • Frente: 10,5 metros • Estructura: 2 plantas • Estado de conservación: Muy bueno Planta Baja: • 2 dormitorios • Garaje adaptable (actualmente adaptado para sala de baile - boutique - otros) • 2 toilettes • Acceso mediante puerta blindada y cortina metálica (reparable) • Área privada con blindex de apertura a distancia • Entrepiso resistente de acero y madera, con ductos para cables • Estufa a leña y cerámicas en todo el piso • Equipado con 2 aires acondicionados Eléctrica cableada para trifásica con cable de 10mm en planta baja. Planta Alta: • 4 dormitorios (2 comunicados, con posibilidad de cerrar) • Baño completo en suite • Baño social • Sala de lavado con acceso a la azotea • 2 aires acondicionados • Dos ambientes al frente (uno con balcón) Eléctrica cableada para trifásica con cable de 6mm en planta alta. Otras Consideraciones: La propiedad cuenta con acceso independiente a tres partes de la casa. Esto permite dividir el espacio para múltiples usos simultáneos. Tributos: • Contribución: 15,000 anuales (3 cuotas) • Primaria: $4000 anuales • Tributos bi mensuales: $1600 La propiedad destaca por su excelente seguridad y ubicación, ofreciendo un entorno propicio para el desarrollo de diversas actividades. No deje de visitar, mostramos todos los días previa coordinación. Lía Delgado Inmobiliaria Housing

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U$S 215.000

Casa en Tres Cruces, Montevideo

2 Dorms. 2 Baños120 m²

Venta casa tres cruces 2 dormitorios culta y martin c. martinez padron unico proxima terminal 3 cruc

INMOBILIARIA MONYMAR - CULTA Y MARTIN C. MARTINEZ....PROXIMA BR. ARTIGAS Y GARIBALDI Y TERMINAL TRES CRUCES....PADRON UNICO EN 1 PLANTA IMPECABLE!!. ...Jardín al frente con rejas perimetrales. Living comedor y 2 DORMITORIOS al frente. Cocina con placares y con comedor diario. 1 baño completo. GARAJE PARA 2 AUTOS. PATIO con PARRILLERO y BAÑO DE SERVICIO. Habitación pequeña de depósito. Rejas en aberturas. (ca 11507)

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U$S 99.500

Apartamento en Tres Cruces, Montevideo

1 Dorm 1 Baño39 m²

1 dormitorio a estrenar – aguada – usd 99.500 3,5% gastos de ocupación – entrega noviembre 2025.

Apartamento de 1 dormitorio en La Aguada – USD 98.400 – Entrega inmediataOportunidad ideal para vivir o invertir en una zona de alta demanda de alquiler, con todos los servicios cercanos y excelente conectividad.Ubicado en Lima y Defensa, en el barrio La Aguada, a minutos del Centro de Montevideo, próximo a facultades, avenidas principales y ciclovías.Características de la unidad:1 dormitorio39,3 m² interioresCocina integradaAmbientes funcionales y luminososExcelente nivel constructivoEntrega inmediataAmenities del edificio:Jardines interioresSalón de usos múltiples (SUM)Parrillero de uso comúnRentabilidad estimada:El valor promedio de alquiler para propiedades similares en la zona parte de los $ 21.000 mensuales, lo que representa una excelente oportunidad para inversión con colocación rápida.Beneficios fiscales:Este proyecto está amparado por la Ley de Vivienda Promovida, lo que otorga importantes exoneraciones:Exoneración de ITPExoneración de IVA en la compraExoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 añosExoneración de IRPF o IRAE sobre el arrendamiento por 10 añosPrecio de venta: USD 98.400Gastos de ocupación: 3,5%Coordinamos visitas a la brevedad. Estamos a las órdenes para asesorarlo en todo el proceso.

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U$S 285.000

Local Comercial en Tres Cruces, Montevideo

1 Ambiente 2 Baños98 m²

Venta local comercial tres cruces

VENTA DE LOCAL COMERCIAL DE 98 M² EN TRES CRUCES, MONTEVIDEO UBICACIÓN PRIVILEGIADA El local se encuentra ubicado sobre la calle Acevedo Díaz, en el barrio de Tres Cruces, Montevideo. Está estratégicamente situado detrás de la Terminal de Ómnibus de 3 Cruces, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. AMPLIOS ESPACIOS Con una superficie total construida de 98 m², el local cuenta con: • 77 m² de espacio comercial • 9 m² de altillo/depósito • 12 m² de sótano INSTALACIONES ACTUALIZADAS El local se encuentra en perfecto estado de conservación, totalmente actualizado y con aire acondicionado. Además dispone de 2 baños modernizados, uno para el personal y otro para el público, garantizando comodidad y practicidad. SEGURIDAD El local cuenta con un excelente sistema de seguridad, alarma con sensores de movimiento y cámaras de seguridad. también tiene cortina metálica automatizada. APTO PARA MÚLTIPLES USOS Clasificado como apto para uso profesional, este espacio versátil puede adaptarse a diversos rubros, desde oficinas hasta emprendimientos comerciales. EXCELENTE OPORTUNIDAD Con una ubicación privilegiada y amplios espacios, este local comercial en alquiler en Tres Cruces, Montevideo, representa una excelente opción para emprendedores y profesionales que buscan expandir su negocio. Compartimos con todos los colegas. Consulte!! Referencia Interna : Tera-18

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U$S 98.000

+ $ 4.000 GC

Apartamento en Tres Cruces, Montevideo

Mono 29 m²

Excelente ubicacion, a pasos de hospitales y servicios.

Mono ambiente a estrenar en excelente ubicación de Tres Cruces, a pasos de los Hospitales y servicios! Desarrollo del Arq Carlos Ott. Ambiente único con cocina y balcón. Baño completo de buen tamaño y con luz natural. Se entrega con aire acondicionado, anafe y horno. Conexion para lavarropas. Bajos gastos comunes. El edificio cuenta con: - Previsión para portería - Ingreso con tarjeta magnética - CCTV - Unidades con cerradura digital - Meeting Room - Cowork - Barbacoa con parrillero - Gimnasio - Equipamiento fitness exterior - Juegos para niños - Mini Cancha El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con: - Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro) - Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019 - Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años

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U$S 183.900

+ $ 3.000 GC

Apartamento en Tres Cruces, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño70.6 m²

Venta de moderno apartamento monoambiente en tres cruces

Moderno apartamento Monoambiente en Tres Cruces, en el corazón de Montevideo.- A pocas cuadras de la Terminal de Tres Cruces, a 1 cuadra de 18 de Julio, cerca de todos los Servicios de Salud, de tiendas y universidades, de almacenes familiares y pequeños cafés de especialidad. Cerca de Mercados y Parques. Con locales que se abren al barrio, apartamentos luminosos y áreas comunes para trabajar, entrenar, jugar o compartir. Apartamentos monoambientes, de 1,2 y 3 dormitorios, donde podes ser vos cuándo llegas a tu casa. Al entrara este Monoambiente nos encontramos con la cocina integrada a un living-comedor amplio y balcón francés al frente y a la derecha tenemos el baño completo.- CARACTERÍSTICAS del EDIFICIO: Barbacoas con Parrillero Bar PickUps Lockers Laundry Co-work y Study area Functional Gym Playroom Excelente calidad en terminaciones Excelente nivel de seguridad con Sistema de Cámaras Parking Se trata de una excelente oportunidad para adquirir tu propio apartamento en una zona en crecimiento en el corazón de la Ciudad cerca de todos los servicios, en un ambiente seguro, cómodo y funcional.- Ocupacion Junio 2025 Gatos de ocupacion 4% Gatsos comunes entre $4000 a $500 No dude en consultarnos.-

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U$S 148.000

+ $ 4.834 GC

Apartamento en Tres Cruces, Montevideo

Mono 1 Baño59 m²

Amplio apartamento a pasos de br. artigas y pereira rossell!!!

Enorme mono ambiente con recepción, gran ambiente abierto y kitchenette. Con un metraje versàtil de 59m2. Apto para uso comercial o para vivienda. Recibidor. Kitchenette. Baño super amplio. Ventanal con vista al Obelisco y al Parque Batlle. Aire acondicionado. Muy buen garaje. Entra un auto grande. Precio de venta U$S148.000. Gastos comunes $4.834. Incluyen fondo de reserva. Edificio moderno con importante recepción, dos ascensores, CCTV y portería virtual las 24 hs. Equipo Propiedades - Socios ADIU Comisión inmobiliaria 3% + IVA Coordinà tu visita!

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U$S 160.500

Apartamento en Tres Cruces, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño58 m²

Venta apartamento 2 dormitorios d3 cruces

Venta apartamento dos dormitorios - Tres CrucesD3 Tres Crues Entrega abril 20255 plantasAmenities: ascensor, garaje, seguridad, parrillero, Cámaras de seguridadGarajes 2 DISPONIBLE US$18.000 o US$19.500Contado:80% Boleto de compra, 20% Contra entregaPlazo de Obra: 20% Boleto de compra 50% Plazo de obra 30% Contra entregaAcepta financiación bancaria.Gastos Ocupación y conexiones 4%Consulte por mas disponibilidad de plantas y coordine su visita!

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U$S 160.000

+ $ 3.500 GC

Apartamento en Tres Cruces, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño57 m²

Apartamento 2 dormitorios a estrenar!!!

Este apartamento de 2 dormitorios se encuentra ubicado en la zona de Tres Cruces en Montevideo. Con una distribución inteligente de 57 m2, esta propiedad es perfecta para aquellos que buscan comodidad y funcionalidad en su hogar. La propiedad se encuentra en un estado impecable, lista para estrenar. Cuenta con una amplia variedad de amenidades que proporcionan un estilo de vida cómodo y moderno, cuenta con un box/deposito para guardar pertenencias, una piscina para disfrutar en los días cálidos, previsión de aire acondicionado para mantenerse fresco en los meses de verano, un salón de uso común para eventos sociales y una terraza con lavadero para mayor comodidad. La seguridad también es una prioridad en esta propiedad, con cámaras de CCTV y un portón eléctrico que garantizan la tranquilidad y protección de los residentes. Con un precio de venta de USD 160.000, este apartamento es una oportunidad única para aquellos buscando una inversión segura y rentable en una ubicación privilegiada. No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad y disfrutar de todas sus comodidades y ventajas. ¡Contáctenos hoy mismo para más información o para visitar esta propiedad!

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U$S 298.000

+ $ 14.210 GC

Apartamento en Tres Cruces, Montevideo

3 Dorms. 2 Baños124.85 m²

Apartamento en venta tres cruces

Apartamento en venta en zona de gran conectividad, a pasos de terminal Tres Cruces. Ubicado en un 4 piso, cuenta una vista panoramica y despejada de la ciudad. Gran living comedor,súper iluminado con salida al balcón, cocina con área de lavadero, 3 dormitorios amplios con placares, el principal con salida a terraza. 2 baños amplios a reciclar. 2 gges propios.

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U$S 148.000

+ $ 2.600 GC

Apartamento en Tres Cruces, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño46 m²

Venta, apartamento, 2 dormitorios, excelentes condiones, patio, las-19963

Muy bonito apartamento. En excelentes condiciones. Ubicado sobre 18 de Julio a pasos del Obelisco, el Hospital Pereira Rossell y Bvar Artigas. Planta baja. Living con ventana a pozo de aire.Cocina.Primer dormitorio. 2.4m x 2.5m.Segundo dormitorio. 3m x 3.2m.Baño con mamparade vidrio. Patio. 4m x 2.5m.Calefaccion central. Gastos comunes: Aprox 2600$.Contribucion: Aprox 638$.Primaria: Aprox 384$.Acepta Mascotas.ACEPTA BANCO.

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