Venta de inmuebles en Centro
U$S 185.000
+ $ 7.000 GCVenta de pent house en el centro, muy luminoso, estufa a leña, parrillero, garaje y ambientes amplios
Venta de Pent house únicoEn el centro: estufa a leña, parrillero, gran terraza, garaje incluido en el precio,Posibilidad de incluir amoblamiento de living comedor y cocina.Ambientes amplios y cómodosBaño y cocinas modernizados.Calefacción central por radiadores (incluida en los gastos comunes).Caños e instalación eléctrica en perfecto estado. Buen estado de conservación general y diseño.Gas por cañeríaSuper luminoso en todos sus ambientes, ya que living comedor y cocina dan a la terraza grande y el dormitorio (amplio y con placares) a otra terraza vidriada.La cocina tiene zona para mesa y sillas, ideal para desayunar.Es ideal para parejas con mascotas que quieran estar cerca de todo pero con las comodidades para disfrutar un asado con familia y/o amigos, una estufa a leña, o simplemente la vista despejada y el sol en un espacio propio (no común).No hay ruidos molestos ya que arriba no cuenta con sala de usos múltiples y es un semipiso. Cercano a instituciones culturales y deportivas y comercios, a 2 cuadras de 18.2 ascensores y porteríaContribución:$ 19.803.Primaria:$ 6.396.Gastos Comunes: no son fijos.Verano: entre $5y $ 6.000.Invierno: por la calefacción: entre $ 6.500 y $ 8.500.Todos los datos son facilitados por los propietarios, la empresa no se hace responsable de los mismos
U$S 169.000
+ $ 2.000 GCVenta apartamento tres dormitorios/ patio en centro
Venta en Exclusiva de Apartamento de 3 Dormitorios con Patio de Uso Exclusivo en Centro, Montevideo, Uruguay.LA ZONALa propiedad se ubica sobre la calle Vázquez 1372, apartamento 101, entre 18 de Julio y Guayabos, en una ubicación privilegiada del barrio Cordón. Se encuentra a pocos minutos del Centro de Montevideo, próximo a universidades, centros educativos, comercios, supermercados, centros de salud y una amplia oferta gastronómica. Su excelente conectividad permite acceder rápidamente a cualquier punto de la ciudad mediante múltiples líneas de transporte público.EL EDIFICIOEdificio de construcción tradicional, caracterizado por sus sólidos materiales constructivos y amplios ambientes. La unidad se desarrolla en primer piso por escalera, ofreciendo una distribución muy cómoda y funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad con excelente potencial de valorización.RESUMEN DE AMBIENTESLiving comedor - Cocina independiente - Lavadero - Patio - Azotea de uso exclusivo - 3 Dormitorios - 2 Baños completos.EL APARTAMENTOLa unidad cuenta con una superficie interior de aproximadamente 117m², complementada por un amplio patio y una azotea de uso exclusivo que constituyen uno de sus principales diferenciales. Los ambientes presentan muy buenas dimensiones, pisos de parquet en excelente estado de conservación y una construcción sólida que se refleja en la calidad general de la propiedad.El sector social se compone de un amplio living comedor de aproximadamente 21 m², con espacio suficiente para desarrollar cómodamente un área de estar y comedor independiente. Gracias a sus generosas dimensiones y sus grandes aberturas, el ambiente recibe muy buena iluminación natural durante gran parte del día, generando una sensación de amplitud y calidez. Los pisos de parquet aportan elegancia y carácter a este espacio.COCINALa cocina es independiente y cuenta con excelente capacidad de almacenamiento mediante muebles bajo mesada y aéreos. Tiene acceso directo al sector de lavadero. Su distribución permite una circulación cómoda y funcional para el uso cotidiano.LAVADERO Y ESPACIOS EXTERIORESDesde la cocina se accede a un cómodo lavadero independiente con espacio para lavarropas y área de tendido. Este ambiente conecta directamente con un amplio patio de uso exclusivo, un espacio muy difícil de encontrar en propiedades de la zona, ideal para disfrutar al aire libre, desarrollar un jardín urbano, generar un espacio recreativo o simplemente disponer de una importante expansión exterior.SECTOR PRIVADOEl sector privado está compuesto por tres dormitorios de cómodas dimensiones. El dormitorio principal ofrece aproximadamente 13 m², permitiendo incorporar una cama King Size junto con mobiliario adicional. El segundo dormitorio cuenta con aproximadamente 11 m², mientras que el tercero dispone de casi 13 m², convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para dormitorio como para escritorio o espacio de trabajo. Todos los dormitorios conservan los pisos de parquet originales en muy buen estado y cuentan con excelente ventilación.BAÑOSLa propiedad dispone de dos baños completos. El baño principal ha sido reciclado e incorpora mampara de vidrio, moderno mueble con bacha de apoyo y grifería monocomando. El segundo baño complementa perfectamente la distribución de la vivienda, aportando practicidad y comodidad para familias o visitas.GASTOS E IMPUESTOSGastos Comunes: $2000Contribución Inmobiliaria: $27477Impuesto de Primaria: $9500Tributo Domiciliario: $1562Comercialización en ExclusivaHonorarios Inmobiliarios: 3% + IVAContactanos para coordinar una visita.
U$S 110.000
+ $ 3.000 GCMonoambiente amplio con linda vista
Venta con renta de amplio monoambiente. Sobre Calle Rio negro casi 18 de julio con muy linda vista a la plaza del entrevero.Amplio ambiente con pisos simil madera. Cocina integrada con placares bajo y sobre mesada. Aire acondicionado inverter. Cortinas rollers. Calefón. Baño completo con extractor y espejo. Conexion para lavaropas.Portería. Lavadero de uso común.Garantía: Mapfre Precio de venta: U$S 110.000Gastos comunes $3.000Renta mensual $18.500Consultá
U$S 60.500
Última oportunidad venta km 0 de montevideo, monoambientes balmoral plaza studios
Última Oportunidad de inversión en el corazón de Montevideo: Balmoral Plaza Studios, en Plaza Cagancha. Ideal para renta tradicional o temporaria, con alta demanda y excelente valorización sostenida. Ventajas: ubicación km 0 en un lugar icónico, producto de alta liquidez, unidades escrituradas, óptima conexión a universidades, transporte y servicios, ideal para inversores que buscan rentabilidad, seguridad y bajo mantenimiento en pleno Centro con los mejores precios. Unidades desde 15,16 m2 propios USD $ 60.500. hasta 29,44 m2 propios USD$ 91.500. Monoambientes moderno y funcional, con kitchenette integrada, baño completo, aire acondicionado, doble ventana y muy buena luminosidad. Edificio resultado de la reconversión del histórico Hotel Balmoral. Amenities: BBQ, gym, sauna, ducha escosesa, sala de juegos, recepción de 09 a 17hs vigilancia remota. Admite Financiación. Admite Banco. La información publicada es la facilitada por el propietario. Comision inmobiliaria 3% + IVA Referencia Interna : Tera-1811
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U$S 124.900
+ $ 3.500 GCPromoción! venta 1 dormitorio a estrenar en el centro
Excelente oportunidad! Apartamento de 1 dormitorio a estrenar en el Centro.Desde U$S 123900, PRECIO LANZAMIENTO!!Altos de Río Negro combina las ventajas de habitar en un edificio de época con alta calidad constructiva y las prestaciones de la vida contemporánea., Apartamento desarrollado en 50 mts propios más 10 mts de espacios comunes.Un dormitorio con placard. Cortinas tipo rollers blackout.Baño con extractor, portarollo, toallero y perchero de metal.Cocina integrada con muebles aéreos y bajo mesada, anafe vitroceráimco, horno de empotrar y campana.Todas las aberturas de las ventanas contarán con doble vidriado hermético (DVH).Salón de usos múltiples con parrillero, baño, kitchenette, rooftop con salida independiente y parrillero exterior.IMPORTANTES EXONERACIONESA las características únicas descritas se suman los beneficios fiscales que provee la Ley 18.795 de Vivienda de Interés Social:- Exoneración del Impuesto a las Transacciones Patrimoniales (ITP 2% sobre el valor catastral) en la primera venta.- Exoneración del IVA (10% sobre el valor de venta) en la primera venta.- Exoneración del 100% durante 10 años del impuesto que grava las rentas de residentes y no residentes.- Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante los 10 primeros años.Al tratarse de un edificio catalogado como Grado 3 de Protección Patrimonial y en vías de ser declarado como Bien de Interés Departamental por la Intendencia de Montevideo, una vez culminada la obra se tramitará la exoneración parcial o total de la Contribución Inmobiliaria de acuerdo a lo previsto en la Normativa Municipal.Garajes disponibles desde U$S 19.000Gastos de ocupación: 4% Ya estan terminados. Hay algunos con renta de 24.000, 25.000 y 26.000
U$S 145.000
+ $ 6.720 GCVenta apartamento 2 dormitorios centro
Hermoso apartamento en zona Centro, contrafrente en excelente ubicación en San José y Rio Negro, rodeado de universidades, restaurantes y.. servicios. 2 dormitorios amplios con placares Baño con ducha actualizada.. Cocina comoda y luminosa. Living y comedor de muy buenas dimensiones. Tender en ultimo piso. Azotea transitable. Porteria presencial de lunes a viernes de 10 a 18hs. Rejas y seguridad. Apto para vivienda u oficina, atención inversionistas ! APTO CON RENTA DE 30.000 POR 1 AÑO Honorarios inmobiliarios 3% mas IVA. Contactame por mas información!
U$S 140.000
+ $ 6.270 GCVenta apartamento centro 2 dormitorios sobre río negro y san jose impecable
Sobre la Calle Río Negro y San José se encuentra este lindo y luminoso apartamento próximo a todos los servicios y locomoción.Living comedor, 2 dormitorios, baño y cocina con terraza lavadero. Muy buenos placares.Se encuentra en un cuarto piso con ascensor. Gastos comunes $ 6270Impecable para vivir o renta.Impecable. Tenemos llaves. Coordine su visita. Acepta prestamo de Banco. (CW213143)
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Resumen del mercado de inmuebles en venta en Centro
El Centro de Montevideo es un área dinámica con una fuerte oferta de propiedades en venta, caracterizado por su cercanía al puerto y su vibrante vida comercial. En esta zona, los precios de venta de apartamentos oscilan entre U$S 80.000 y U$S 580.000, con un precio medio de aproximadamente U$S 155.400. Comparado con otros barrios de Montevideo, el Centro ofrece una amplia variedad de tamaños de propiedades, desde 31 m² hasta un generoso 507 m², ofreciendo algo para cada tipo de comprador. Las viviendas aquí son frecuentemente solicitadas debido a la abundancia de servicios y la proximidad a oficinas gubernamentales y comerciales.
La mayoría de los apartamentos en venta incluyen características modernas como balcones o terrazas, además de comodidades como ascensores y áreas para barbacoa, lo que refleja una demanda razonablemente alta por parte de quienes desean una vida urbana completa. El perfil de los compradores en esta área suele incluir desde inversionistas que buscan propiedades para alquilar hasta residentes que valoran la ubicación estratégica del Centro y su vida cosmopolita. Las propiedades aquí se mantienen activas en el mercado, atrayendo a aquellos interesados en capitalizar la conectividad y comodidad del Centro de Montevideo.
¿Por qué en venta inmuebles en Centro?
Comprar una propiedad en el Centro de Montevideo es una opción atractiva para aquellos que disfrutan de un ambiente urbano vibrante y lleno de vida. Esta área combina el bullicio cotidiano con infraestructura moderna, ofreciendo acceso a una variedad de servicios básicos y entretenimientos, como tiendas, teatros y restaurantes. La arquitectura del Centro refleja un agradable eclecticismo, con edificios históricos coexistiendo junto a construcciones contemporáneas, lo que proporciona un paisaje urbano interesante y variado.
Los residentes del Centro son una comunidad diversa, que alberga desde profesionales jóvenes que valoran la proximidad a sus lugares de trabajo hasta familias que aprecian la oferta educativa y de ocio. Muchas de estas personas valoran la conveniencia de tener todo al alcance de la mano, ya que la zona está equipada con un buen número de supermercados, centros de salud y opciones de transporte. None en venta en Centro significa que las oportunidades están disponibles para quienes valoran vivir en el corazón de la capital uruguaya.
Tipos de inmuebles en venta en Centro
En el Centro de Montevideo, existe una amplia variedad de propiedades en venta que van desde compactos monoambientes hasta espaciosos apartamentos de varios dormitorios. Estas propiedades presentan una mezcla de estilos arquitectónicos, desde edificios históricos con carácter hasta modernas torres de apartamentos, ofreciendo opciones tanto amuebladas como sin amueblar.
Monoambientes Los monoambientes suelen tener tamaños que van de 31 m² a 45 m², ideales para estudiantes o profesionales solteros que buscan aprovechar al máximo el espacio en una distribución abierta.
Apartamentos de 1 dormitorio Estas unidades ofrecen generalmente entre 46 m² y 70 m² de área, proporcionando espacio suficiente para un cómodo vivir con un diseño habitualmente separado entre cuarto y área social.
Apartamentos de 2 dormitorios Con una superficie típica de 71 m² a 100 m², estos departamentos son perfectos para pequeñas familias o parejas que buscan un balance entre espacio y funcionalidad.
Apartamentos de 3 dormitorios o más Para aquellos que requieren más espacio, estas opciones ofrecen áreas superiores a los 100 m² y suelen incluir balcones, ofreciendo tanto vistas atractivas como una mayor distribución de los espacios habitables.
Mejores zonas de inmuebles en venta en Centro
El Centro de Montevideo ofrece varias micro-ubicaciones ideales para comprar propiedades dependiendo de las necesidades del comprador.
Avenida 18 de Julio Esta icónica avenida es el corazón del comercio y la cultura en Montevideo, atrayendo a compradores que valoran estar cerca de tiendas, teatros y oficinas gubernamentales.
Ciudad Vieja Popular entre los amantes de la historia y la arquitectura, esta zona ofrece un encanto colonial y vibrante vida nocturna, ideal para aquellos que disfrutan de una vida urbana animada.
Cercanías del Parque Rodó Ofrece proximidad al parque más grande de Montevideo, apto para familias y deportistas que valoran espacios verdes públicos enormes y actividades recreativas.
Servicios y estilo de vida en Centro
El Centro de Montevideo proporciona acceso a una amplia gama de servicios esenciales, incluyendo varias escuelas, clínicas, hospitales y una variedad de supermercados que facilitan la vida diaria de sus residentes. Las familias aprecian la comodidad de tener instituciones educativas cercanas, lo que contribuye a un entorno de vida práctico y confiable.
La zona también cuenta con una rica oferta de comercio y gastronomía. Las boutiques, tiendas de moda y galerías comerciales ofrecen opciones de compras variadas, mientras que los restaurantes y cafeterías están distribuidos por todo el área, satisfaciendo todos los paladares y presupuestos. Además, los múltiples teatros y museos brindan entretenimiento cultural a los residentes del Centro.
El entorno también ofrece varias plazas y espacios para actividades al aire libre, permitiendo a los residentes disfrutar de un estilo de vida dinámico. Los parques y áreas verdes, aunque menos comunes que en otras zonas, se complementan con circuitos para caminatas y eventos comunitarios, que mantienen un ambiente vivaz y cohesionado dentro de este núcleo urbano.
Accesibilidad y transporte en Centro
El Centro de Montevideo es altamente accesible, contando con arterias viales importantes como la Avenida 18 de Julio y la Avenida Uruguay, que facilitan el movimiento en automóvil o taxi por toda la ciudad. Además, su proximidad al puerto y su conexión directa con otras áreas comerciales lo hacen un punto logístico clave.
El sistema de transporte público es extenso en el Centro, con múltiples líneas de ómnibus que ofrecen rutas hacia Ciudad Vieja, Tres Cruces y otras zonas de Montevideo. Esto hace que los desplazamientos diarios sean eficientes para aquellos que dependen del transporte público, consolidando al Centro como una opción práctica y bien conectada para vivir o trabajar.
¿Para quién es ideal inmuebles en venta en Centro?
El Centro de Montevideo es adecuado para una variedad de perfiles de residentes que valoran la vida urbana.
Para profesionales jóvenes, la proximidad a oficinas gubernamentales y centros de negocios hace que sea un lugar atractivo para vivir y trabajar, ofreciendo comodidad y una excelente conectividad con otras partes de la ciudad.
Familias que buscan accesibilidad a servicios de educación y salud encontrarán valor en la disponibilidad de estos servicios cerca de sus hogares. La infraestructura del Centro ofrece múltiples ventajas para las necesidades familiares diarias.
Jubilados que desean un ambiente vibrante con acceso fácil a actividades culturales y servicios de salud también podrán disfrutar viviendo en el Centro, apreciando tanto el patrimonio histórico como las comodidades modernas.
Ventajas y desventajas de inmuebles en venta en Centro
Ventajas
- Ubicación céntrica con acceso a servicios y comercio
- Diversidad de opciones culturales y de entretenimiento
- Buena conectividad de transporte público
- Variedad de estilos arquitectónicos
- Cercanía a instituciones gubernamentales
Desventajas
- Densidad de población alta puede traducirse en ruido
- Menor cantidad de espacios verdes comparado con otras áreas
- Congestión de tránsito en horas pico
- Algunas zonas pueden tener mayor incidencia de delincuencia
- Coste de vida más alto en comparación con barrios periféricos
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el rango de precios de las propiedades en venta en el Centro de Montevideo?
El rango de precios en el Centro de Montevideo va desde U$S 80.000 hasta U$S 580.000, dependiendo del tamaño, tipo de propiedad y ubicación específica dentro del área.
¿Qué tipo de propiedades se pueden encontrar en el Centro de Montevideo?
Se pueden encontrar desde monoambientes hasta apartamentos espaciosos de 3 dormitorios o más, con una diversidad de estilos arquitectónicos y opciones de amenities modernas como balcones o terrazas.
¿Es una buena zona para familias?
Sí, el Centro de Montevideo ofrece acceso a una variedad de centros educativos, clínicas de salud y lugares recreativos, lo que lo hace conveniente para la vida familiar.
¿Cuáles son las opciones de transporte en el Centro de Montevideo?
El Centro está bien conectado por múltiples líneas de ómnibus y cuenta con acceso fácil a avenidas principales, facilitando el transporte público y los viajes en coche a otras partes de Montevideo.
¿Qué servicios están disponibles en el Centro?
El Centro ofrece una amplia gama de servicios incluyendo supermercados, bancos, centros médicos, así como opciones culturales y de entretenimiento como teatros y museos.
Precios de inmuebles en venta en Centro
- 1 ambiente - Precio mediano en venta U$S 144.988 | 62 m²
- 1 dormitorio - Precio mediano en venta U$S 137.900 | 43 m²
- 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 169.500 | 60 m²
- 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 195.000 | 93 m²
- 4 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 240.000 | 140 m²
