Progreso
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Mono Dorms. / Baños

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Venta de inmuebles de 1 ambiente en Progreso

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Destacado
Agroinmuebles Harretche

U$S 650.000

Terreno en Progreso, Canelones
45 m²

Terreno industrial estratégico sobre ruta 5 ideal para polo logístico

Terreno logístico Superficie: 44.857 m2 Urbano, Logístico e Industrial en Progreso, Canelones Apto para parque industrial con posibilidad de anexar 65.000 metros cuadrados más linderos. 4 padrones, suman una superficie de 44.857 metros cuadrados. 200 metros de frente a Ruta 5 Laterales a calle Ubicado sobre Ruta 5 en el mojón del km 30 Predio alto y nivelado. A 2 km de APPLUS (Inspección Técnica Vehicular) A 13 km de Ruta Perimetral 102 A 16 km de la UAM (Nueva Unidad Agroalimentaria Metropolitana) Categoría: Suelo Suburbano de Actividades Productivas y de Servicios.-Distrito Ruta 5 Uso de suelo: Actividades de carácter productivo, logísticas y de servicios. PARAMÉTROS URBANÍSTICOS Altura de edificación: -para edificaciones: 15 metros -para Instalaciones (silos, estructuras livianas no transitables)-25 metros -salvo en la zonas de protección de bordes de ciudad, donde la máxima altura será de 15 metros (padrones con linda en encuentro entre urbano-suburbano actividades productivas y de servicios; y suburbano residencial-suburbano actividades productivas y de servicios ) . En Parques Industriales: -3 metros: para construcciones de hasta 10 metros de altura -5 metros: para construcciones de más de 10 metros de altura Ocupación de retiros Retiro frontal: hasta 15 m2 con destinos a garitas de seguridad, Distrito Ruta 5, accesos, etc. El retiro lateral podrá ocuparse con porches, pérgolas, aleros, cobertizos abiertos, previo estudio técnico. En Parques Industriales: Retiro frontal: hasta 15 m2 con destinos a garitas de seguridad, accesos, etc. Se autorizará la ocupación del retiro posterior y los retiros laterales en un porcentaje menor o igual al 15 % (quince por ciento) del área total del predio, constituyendo área compensatoria de la edificable permitida. Factor Ocupación Suelo (% máx.) 35 Distrito Ruta 5 Factor Ocupación Subsuelo (% máx.) 25% (En parques industriales 50%) Distrito Ruta 5 Factor de ocupación Total (% máx.) 50%. En Parques Industriales para cada padrón ó Unidad: 210% Distrito Ruta 5 Factor Ocupación Suelo Verde (% mín.)60 Distrito Ruta 5 Este predio tiene la posibilidad de anexarle 66.067 metros cuadrados más con las mismas características (consulte precio por su totalidad) Dueño Financia. No publicamos en Marketplace, por lo que te invitamos a contactarnos directamente para coordinar una visita y conocer este hermoso lugar en persona. Confianza y profesionalismo. Socios de la CIU Inmobiliaria ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos ahora. Referencia Interna : Tera-442

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U$S 279.000

Chacra en Progreso, Canelones
Mono 1 Baño

Chacra en venta progreso

CHACRA EN VENTA – PROGRESO, CANELONES Una propiedad única con potencial productivo, valor histórico y excelente ubicación. HSA ofrece a la venta esta espectacular chacra de 6 hectáreas 7.775 m², ubicada a minutos del centro de Progreso, con acceso directo, entorno tranquilo y excelente conectividad. Ubicación estratégica:Muy próxima al centro urbano, con rápida salida a rutas principales. Ideal para quienes buscan combinar vida rural con cercanía a servicios. Tierra fértil y productiva:Índice CONEAT 193, lo que la posiciona como una propiedad de altísima calidad agrícola, apta para múltiples cultivos o actividades productivas intensivas. Entorno natural privilegiado: La chacra cuenta con un hermoso parque consolidado, difícil de encontrar, con cientos de árboles y plantas, que aportan sombra, frescura y un entorno paisajístico encantador. Un espacio ideal para el disfrute familiar, el descanso o incluso para desarrollar propuestas turísticas o de eventos. Infraestructura edilicia: * Casa principal de valor patrimonial: construcción histórica de principios del siglo XX, ideal para restaurar y convertir en una residencia o emprendimiento turístico. * Casa habitable en buenas condiciones, con dormitorio, estar con cocina integrada, baño completo y una amplia barbacoa. * Casa para personal, funcional y lista para uso inmediato. * 2 galpones de gran escala para uso avícola: * Galpón 1: 100 x 10 m * Galpón 2: 70 x 10 m Recursos hídricos abundantes: * 2 pozos de agua artesanales * 1 pozo semisurgente con excelente caudal: 1.700 litros por hora?Garantía de abastecimiento para producción agrícola o uso doméstico. * Tajamar. Ideal para: * Producción agrícola o avícola * Proyecto de turismo rural o chacra ecológica * Familias que buscan calidad de vida en el campo sin alejarse de la ciudad Contáctanos para más información, planos, visitas y posibilidades de desarrollo.?¡Una chacra con historia, funcionalidad y enorme potencial productivo te está esperando! Referencia Interna : Tera-565

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