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Venta de Casas en La Paloma página 3

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U$S 980.000

Casa en La Aguada, Rocha
5 Dorms. 4 Baños240

Vendo complejo funcionando 4 casas frente al mar la aguada, la paloma, rocha

Frente absoluto al océano! Junto a la arena dorada de La Aguada, una de las playas más icónicas y hermosas de Uruguay. Vendo complejo con 4 casas completas, en un predio de 1.400metros frente al mar. En Balneario La Paloma, Departamento de Rocha, Uruguay. Complejo 100 % operativo y rentando desde hace 20 años, con base de datos de huéspedes fieles y repetitivos construida durante dos décadas. Ingresos $$$$ desde el día 1 – sin curva de aprendizaje. PRECIO DE VENTA USD 980.000 DÓLARES Detalles de la Propiedad • Terreno: 1.400 m² con jardines maduros • Superficie construida total: 240 m² (año 2004 – excelente estado) • Cuatro casas completamente independientes: – 2 de 55 m² (2 dormitorios, capacidad 5 personas c/u)– 2 de 65 m² (3 dormitorios, capacidad 6 personas c/u) • Capacidad total: 22 huéspedes • Construcción tradicional de alta calidad: muros dobles de ladrillo “Ticholo”, techos “a la porteña”, cercos de madera noble, pisos de baldosa artesanal y azulejos hechos a mano • Sistema de riego totalmente computarizado • ¡Cuota de construcción remanente muy rara en esta franja frente al mar! Posibilidad de agregar una casa grande más + piscina y aumentar sustancialmente valor e ingresos. Ingresos Probados – 20 años de historialTemporada alta (dic-mar): • Casas 55 m² ≈ USD 12.000 cada una • Casas 65 m² ≈ USD 14.000 cada una → Total alta ≈ USD 52.000Temporada baja (abr-nov): ≈ USD 8.000 por casa → ≈ USD 32.000Ingreso bruto anual: USD 80.000 – 86.000Clientes repetitivos leales de toda la vida. Impuesto anual (contribución): solo UYU 86.000 (≈ USD 2.100) – costo de mantenimiento bajísimo para un compound frente al mar. La Oportunidad • Frente real al mar con acceso directo a la playa • Uno de los últimos terrenos de primera línea en La Paloma que todavía permite construir • Activo en dólares de alto rendimiento con camino sencillo a la residencia para extranjeros Ideal para inversor que busca ingresos inmediatos, uso personal en verano y fuerte apreciación de capital en uno de los destinos costeros más seguros y espectaculares de Sudamérica. Honorarios Inmobiliarios 3%+iva Vende Inmobiliaria Éxito ?www.inmobiliariaexito.org ☎️097 183 181

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U$S 220.000

Casa en La Paloma, Rocha
3 Dorms. 3 Baños147

Casa en venta en zona céntrica dentro del balneario la paloma

Excelente propiedad ubicada a pasos del centro, en un amplio terreno parquizado de 800 m2.Construcción del año 1992 que consta de 147 m2. edificados, de gran calidad y con buena comodidad. Edificación de doble pared de ladrillos, techos de losa, aberturas y postigos de lapacho y herrajes de bronce.Esta residencia es ideal para una gran familia, ya que consta con todas las comodidades y el espacio necesario e independiente para todos los miembros de la misma o la comodidad para recibir huéspedes.En la planta inferior posee living con hogar, comedor con aire acondicionado, cocina con hermosa vista al jardín, 1 dormitorio, baño social y jardín de invierno todo cerrado.En la planta superior cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos con estufa a leña y terraza balcón, con gran vista al parque y al frente. También en ese piso tiene un baño completo. Todos los dormitorios incluyen placares.Sobre el lateral, encontramos la barbacoa semi cerrada, con parrillero, cómoda mesada y pileta. Asimismo, tiene un garaje amplio, donde actualmente dispone de más plazas y un baño completo. En el exterior se encuentra la zona de cochera techada para otro vehículo.Al fondo está la zona de lavadero, tendedero, ducha exterior y un pequeño depósito.El amplio parque cuenta con perforación y sistema de riego automatizado. La gran dimensión del mismo, permitiría adicionar una hermosa piscina.La propiedad se vende amueblada.Contáctenos para coordinar una visita a la misma.

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U$S 274.000

Casa en Casco Viejo, Rocha
5 Dorms. 3 Baños253

Venta casa 5 dormitorios la paloma, rocha - con amplio terreno y barbacoa

750 mts de terreno en esquina, orientado al noreste. 253 m2 Edificados 5 DOR/ 3 BAÑOS/ terrazas, gran terreno y Barbacoa. La Balconada/ La Paloma Rocha/ OCEANO A metros del Océano Acepta Financiación Apto Banco -Living comedor. -Amplio estar con gran Estufa a Leña. -Cocina para 11 personas con Calefón , Aéreos, Bajo Mesada. -2 Dormitorios En Planta Baja con baño completo. -3 Dormitorios En Planta Alta -3 Baños completos -Dos Estufas a leña, Aires acondicionados -Terrazas donde se divisa La Playa La Balconada. -Jardín en el frente y en el fondo, con riego computarizado. -Barbacoa cerrada de 30m2 con gran parrillero, cocina pileta y calefón. -2 garajes grandes y 1 cobertizo. -Toda la Casa y Barbacoa con doble pared , paredes altas con tejas en los techos , herrajes de bronce, cerámicas y sanitaria importadas -Carpintería básicamente de cedro y lapacho. Construida a finales de 1991.  -Alarma. IMPRESIONANTE PROPIEDAD!!! -Consulte por más detalles y coordine visita Los honorarios inmobiliarios es del 3% más IVA sobre el valor de venta. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, gastos comunes, impuestos y demás datos han sido proporcionados por el propietario y se consideran estimativos y sujetos a verificación. La inmobiliaria actúa únicamente como intermediaria comercial, sin validar títulos, reglamentos internos ni estados administrativos o judiciales, funciones que corresponden al escribano de confianza del interesado. El asesor asociado Arq. Leonora Manera desarrolla su gestión en forma independiente, sin que la oficina asuma responsabilidad por actos individuales del mismo.

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Casa en Playa Anaconda, Rocha
3 Dorms. 2 Baños119

Venta casa 3 dormitorios en la paloma rocha/ anaconda/vista al mar/ pisc clim

A solo 2 cuadras del océano, esta exclusiva casa tipo dúplex en La Paloma, Rocha, ofrece el equilibrio perfecto entre confort, naturaleza y lujo, con una vista inigualable a la playa. Diseñada para disfrutar todo el año, cuenta con piscina climatizada, barbacoa y garage, en un entorno privilegiado, ideal tanto para vivir como para invertir en alquiler turístico o de temporada. La casa es recién construída, pero esta temporada se equipó y se alquiló, o sea que se entrega A PARTIR DE MARZO ✅ Acepta financiación bancaria CARACTRÍSTICAS DESTACADAS ✔️ 3 dormitorios con grandes ventanales, destacándose el principal con baño en suite, salida a un deck y vista panorámica al mar. ✔️ Living comedor amplio y luminoso, con gran ventanal y estufa de alto rendimiento. ✔️ Cocina totalmente equipada con diseño moderno y funcional. ✔️ Aberturas aluminio en monoblock de alta prestación con vidrio doble (dvh) , persiana de aluminio, rejas , mosquitero. ✔️ Puerta en cedro, pisos alemanes (de click) ✔️ Baños con muebles de madera dura, grifería negra rimonti, mampara de cristal de 8 mm color blanco de BIA. ✔️ Barbacoa techada de 40 m², con parrillero, horno de barro, mesada y pileta. ✔️ Piscina climatizada de hormigón (6x3 m), revestida en mosaicos, con deck de madera, iluminación LED, clorador salino y calefactor. ✔️ Máxima seguridad, con portón corredizo para vehículos, alarma con respuesta y cámaras de vigilancia. ✔️ Acceso con puerta y portón corredizo para coches ✔️ Alarma con respuesta y cámaras de vigilancia. Una oportunidad única en una de las zonas más exclusivas de La Paloma. Precio: USD 160.000 Contribución: $ 9.000 anual La dirección publicada es un aproximado Honorarios inmobiliarios 3% mas IVA sobre el valor de venta La presente publicación describe las características esenciales del inmueble Las medidas, superficies, gastos comunes, impuestos y demás datos han sido proporcionados por el propietario y se consideran estimativos y sujetos a verificación La inmobiliaria actúa como intermediaria comercial, sin validar títulos, reglamentos internos ni estados administrativos o judiciales, funciones que corresponden al escribano de confianza del interesado El asesor inmobiliario Arq. Leonora Manera desarrolla su gestión en forma independiente, sin que la oficina asuma responsabilidades por actos individuales del mismo

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