


U$S 107.000
+ $ 5.700 GCMonoambiente en venta en Cordón, sobre calle Constituyente, a media cuadra de Av. 18 de Julio y próximo a la Intendencia. Ubicado en cuarto piso, con muy buena luminosidad, en edificio construido en 2011. Zona céntrica y dinámica, con excelente conectividad y amplia oferta de transporte, servicios, comercios, facultades y oficinas públicas. Cuenta con 31m2 totales distribuidos de la siguiente forma: - Amplio ambiente principal con aire acondicionado, grandes ventanales y vistas al contra frente - Cocina integrada con placares aéreos, muebles bajo mesada, campana extractora y pileta - 1 baño completo El edificio cuenta con: portería física de 22:00 a 6:00hs, laundry y rooftop con barbacoa de uso común No acepta préstamo bancario Gastos comunes: 5.700$ Impuesto a primaria: 3.717$ anual __ ACTIVO INMOBILIARIO Honorarios: 3% + IVA Agende su visita! Referencia Interna : Tera-514

U$S 130.000
+ $ 5.700 GCApartamento con 2 dormitorios y escritorio (posible 3er dormitorio) en pleno Cordón Soho Vive en el corazón de Cordón Soho, una de las zonas más buscadas por su ambiente urbano, servicios, gastronomía y excelente conectividad. Ubicado en la esquina de Chaná y Joaquín Requena, este apartamento combina el encanto de las construcciones clásicas con muy buena iluminación y una distribución súper funcional. La unidad se encuentra en el primer piso por escalera, al contrafrente, lo que asegura un entorno tranquilo. - Living comedor luminoso con ventanal - Cocina definida con terraza lavadero de uso exclusivo - 2 dormitorios amplios más escritorio (perfecto como tercer dormitorio o espacio de home office) - Terraza en dormitorio principal - Pisos de parquet en muy buen estado El baño y algunas terminaciones requieren actualización, ideal para personalizar y dejarlo a tu gusto. Gastos comunes: $5.700 Contribución: $7.450 al año Primaria: $2.900 al año Una oportunidad para quienes buscan metraje, ubicación estratégica y potencial de mejora en uno de los barrios más dinámicos de Montevideo. Comisión Inmobiliaria: 3% más IVA Venta en exclusiva. Agente Inmobiliario. Fernando González Cel: ***

U$S 118.187
Venta Apartamento 1 Dormitorio Prado.Living comedor salida a Balcón.Cocina integrada.1 DormitorioBaño completo.Nostrum Garden.El proyecto a cargo del estudio Gómez Platero Arquitectos.UNIDADES CON LOS BENEFICIOS DE LA LEY DE VIVIENDA PROMOVIDAUN PROYECTO CON IMPORTANTES EXONERACIONES FISCALES• Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro).• Exoneración del IVA.• Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años. (La exoneración comienza a regir a partir de la final de obra ante BPS).• Exoneración del Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años (IRPF/IRAE)• Lavandería.• Gimnasio con equipamiento y smart TV.• Yoga deck.• Sala de juegos.• Barbacoa con cowork.• Parque infantil.• Huerta.• Recorrido peatonal exterior con diseño de paisaje e iluminación decorativa.Todos los datos son facilitados por los propietarios, la empresa no se hace responsable de los mismos

U$S 174.900
+ $ 3.850 GC¡ATENCION INVERSORES! Venta apartamento dos dormitorios, dos baños con parrillero exclusivo Área total 64m2, 51m2 techados mas 13m2 de las dos terrazas Ubicado en Palermo Ideal para inversores ya que cuenta con una renta de 37.500 pesos y con contrato de un año con opción a dos, inicia el 1/11/2025. Garantia: Sancor Rentabilidad neta: 6.1%. No paga IRPF durante los primeros 10 años (Ley de vivienda promovida) Gastos comunes 3.750 pesos El edificio fue construido en 2024, por lo que es prácticamente nuevo. La propiedad se encuentra en un segundo piso por escalera Excelente ubicación, ideal para asegurar tu capital en una zona en pleno crecimiento y mucha demanda de alquiler ¡Agenda tu visita hoy mismo y no te pierdas esta oportunidad! Honorarios inmobiliarios 3% mas IVA

U$S 79.500
+ $ 1.600 GCBarrio Sur Zelmar Michellini esquina DuraznoExcelente ubicación. Próximo a Rambla. Conectividad hacia todas las zonas de Montevideo.Precio: US$ 79.500Alquilado: $U 18.068Garantía: AndaContrato vigente hasta Julio 2026 Rentabilidad: 6.81%Living comedor amplio con ventanal amplioUn dormitorio amplio con pisos de parquet con ventanaBaño con conexión para lavarropaCocina definidaTodos los ambientes cuentan con buena iluminación y ventilación natural, Gastos Comunes: $U 1600. Incluyen OSE, UTE de espacios comunes, limpieza y honorarios de administraciónÁreas comunes en excelente estado.Acepta mascotasLos datos fueron proporcionados por los propietarios, lo cual exime a Pérez Robaudo Inmobiliaria de cualquier tipo de responsabilidadComisión Inmobiliaria: 3% + IVAPara coordinar visitas llamar de 10 a 18 horas al teléfono *** - ***Quedamos a las órdenesPeréz Robaudo Inmobiliaria Tel ***Cel. 092403497Av. 18 de Julio 1322 esq. EjidoMontevideo – Uruguay

U$S 129.000
Oportunidad!Venta Apartamento Duplex al frente de 2 dormitorios totalmente reformado, en el barrio Aguada.Sobre Avenida San Martín a metros de Agraciada, próximo al Palacio Legislativo y a centros de estudios.El Apartamento tiene 97 m2 totales que se dividen en 55 m2 interiores, 9 m2 de terraza y 33 m2 de azotea.Estar comedor, baño completo y cocina con conexión para lavarropas y aire acondicionado.Terraza posterior de uso exclusivo y azotea de uso exclusivo con parrillero.Sin gastos comunes.Todos los datos son facilitados por los propietarios, la empresa no se hace responsable de los mismos
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U$S 135.000
+ $ 7.700 GCUbicado en la zona del Centro, a pasos de Fernández Crespo, rodeado de servicios y con facilidad de accesos. El apartamento da hacia el frente, cuenta con muy buen metraje y una cómoda distribución. Living comedor, cocina definida con dormitorio de servicio o escritorio, dos dormitorios de buen tamaño y un baño completo. A la unidad, se accede únicamente a través de una escalera. El edificio fue construido en el año 1929, y la unidad cuenta con 80m² construidos. ¡No dudes en consultarnos!REF: P002269

U$S 238.450
Edificio MAGNO I – Exclusividad y Confort El edificio cuenta con 6 niveles distribuidos en unidades de monoambientes, 1 dormitorio y 2 dormitorios.NIVEL 5. UND. 502 2 dormitorios 2 baños - 1 en suite cocina integrada living - comedor terraza Amenities de primer nivel:-Laundry-Rooftop con parrilleros y livings-Solarium-Seguridad-Bike garage-Calefacción por losa radiante-JacuzziEntrega estimada: Febrero 2026Gastos de ocupación: 5%Gastos de Intermediacion 3% + IVAForma de pago:-Reserva: 10%-Compromiso: 30% (20% + 10% de la reserva)-Saldo del 70%: en cuotas trimestralesUn proyecto diseñado para el confort y la calidad de vida. Consultar para más información. (CW231376)