Venta apartamento 2 dormitorios cordón
APARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS EN CORDÓN – ALQUILADO CON RENTA ANUAL DEL 7%
HOMA REAL ESTATE vende exclusividad esta excelente oportunidad de inversión en el corazón de Cordón.
- LA ZONA -
Cordón es uno de los barrios más consolidados y demandados de Montevideo. Se destaca por su ubicación estratégica, excelente conectividad y amplia oferta de servicios. Un barrio dinámico, con comercios, centros educativos, instituciones de salud, propuestas gastronómicas y todo lo necesario para la vida cotidiana.
Su cercanía con importantes avenidas, facultades y distintos puntos de interés de la ciudad lo convierte en una excelente alternativa tanto para quienes buscan una vivienda como para quienes desean invertir en una zona con alta demanda de alquileres.
- LA PROPIEDAD -
Ubicada sobre Av. Gral. Rivera 2038, esquina Dr. Pablo de María, en una zona con excelente conectividad y rápido acceso a locomoción hacia distintos puntos de Montevideo. Se encuentra próxima a centros educativos, comercios, supermercados, farmacias y múltiples servicios esenciales.
La unidad en primer piso al que se accede por escalera en un edificio con 80 años de construido y en buen estado de conservación.
Este cómodo apartamento cuenta con 66 m² edificados y 5 m² de patio, con ambientes amplios y una distribución funcional.
Dispone de un living con generosas dimensiones, que ofrece comodidad y amplitud, con ventanas orientadas hacia el pozo de aire del edificio. Cuenta además con dos dormitorios amplios y funcionales, ambos ubicados al frente, uno de los principales atributos de la propiedad.
Cocina independiente y baño funcional. El inmueble cuenta con instalaciones sanitarias en termofusión e instalación eléctrica actualizada, mejoras importantes que aportan valor a la propiedad.
¡EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSORES – PROPIEDAD CON RENTA!
Actualmente el apartamento se encuentra alquilado, generando una renta mensual de $29.800, equivalente a una rentabilidad bruta anual aproximada del 7,1%, calculada sobre el precio de venta de USD 126.000.
Cuenta con garantía de alquiler de la Contaduría General de la Nación (CGN) y está ocupado por inquilinos con contrato de arrendamiento vencido y más de 15 años de permanencia en la propiedad, con excelente historial de cumplimiento en sus pagos.
Una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan invertir en una propiedad que ya genera ingresos, con antecedentes de pago favorables y una ubicación estratégica en una zona de alta demanda residencial.
- GASTOS E IMPUESTOS -
GASTOS COMUNES: $3.600 (inquilino) + $2700 (propietario) mensuales.
IMPUESTO DE PRIMARIA: $6200 ANUAL.
CONTRIBUCIÓN INMOBILIARIA: $7890 ANUAL.
TRIBUTOS DOMICILIARIOS: A confirmar.
- CONDICIONES -
PRECIO DE VENTA: USD 126.000.
ACEPTA CRÉDITO HIPOTECARIO.
Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA sobre el precio de venta.
Compartimos con todos los colegas.
Coordiná tu visita y no te pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad que combina ambientes amplios, una excelente ubicación y una atractiva rentabilidad. ¡Una oportunidad para invertir en el mercado inmobiliario de Montevideo con ingresos desde el primer día!
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