Venta de Apartamentos de 2 dormitorios en Palermo
U$S 155.000
+ $ 4.200 GCVenta apartamento 2 dormitorios palermo con renta
Oportunidad unica de inversion en Palermo Venta apartamento de 2 dormitorios en Palermo, con excelente renta anual del 7,3%. Actualmente alquilado en $37.500 hasta noviembre 2026, con opción a un año más. Garantía Sura Construcción amparada bajo la Ley de Vivienda Promovida: exoneración de IRPF hasta 2035. Ideal para inversores que buscan renta inmediata y beneficios fiscales. - Parrillero de uso exclusivo - 2 dormitorios con placares - 1 baño completo + social - Cocina integrada equipada con horno/campana/anafe/mueblos aereos y bajo mesada/barra - Portero electrico con visor - DVH / Persianas electricas - Conexion para lavarropas - Segundo piso por escalera - Ubicado en Yaro y Maldonado - A solo 5 cuadras de la Rambla - Gastos comunes: $4.200 aprox - 53 M2 construidos + 12M2 de terrazas ¡Contactame para mas informacion o para agendar tu visita! Honorarios: 3% del valor final de compra + IVA
U$S 190.000
+ $ 6.500 GCVenta apartamento con renta 2 dormitorios - palermo
Se trata de un apartamento muy luminoso, ubicado en un cuarto piso con vistas al frente, se encuentra ubicado en Maldonado y Ejido, una zona dinámica y bien conectada, rodeada de todos los servicios esenciales: supermercados, farmacias, centros educativos, comercios y espacios gastronómicos. Además, ofrece un acceso excelente a distintas líneas de transporte, lo que facilita la movilidad hacia cualquier punto de la ciudad. Es una opción ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y una vivienda con luz natural durante todo el día. Información para inversores: * Actualmente el inmueble se encuentra alquilado, con una renta mensual de $31.000, lo que representa una rentabilidad bruta aproximada del 4,9% anual. * Garantía: MAPFRE. * Inicio del contrato: 21 de enero de 2026. * Plazo contractual: 1 año, con opción a otro. Posee 60m2 totales, distribuidos de la siguiente forma: - Living-comedor espacioso con piso flotante y grandes ventanales - Terraza de 5m2 con conexión a lavarropas - Cocina integrada con placares y pileta - 2 dormitorios - 1 baño completo - El edificio cuenta con rooftop con barbacoa cerrada y gran terraza. Gastos comunes: $ 6.800 aprox Contribución anual: $ 19.683 Impuesto primaria anual: $ 6.621 Tributos domiciliarios bimensual: $ 1.268 __ ACTIVO INMOBILIARIO Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA Agende su visita! Referencia Interna : Tera-620
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Resumen del mercado de Apartamento de 2 dormitorios en venta en Palermo
Palermo es un barrio de Montevideo bien situado al sur de la ciudad, próximo al centro y con fácil acceso hacia la Rambla. El mercado de apartamentos en venta en Palermo ofrece opciones de 2 dormitorios con precios que fluctúan entre U$S 125.000 y U$S 245.900, con un precio mediano en U$S 189.900, situándose cercano al promedio general de Montevideo. Las propiedades en esta área van desde 45 m² hasta 76 m², con una mediana de 58 m², lo cual refleja una acogedora pero funcional distribución del espacio.
Quienes residen en Palermo disfrutan de la cercanía a servicios esenciales y una diversidad de amenidades como balcón o terraza y gimnasios, que se encuentran en el 46% y 39% de los apartamentos, respectivamente. Es una opción rentable tanto para familias jóvenes como para profesionales en busca de balance entre calidad de vida y accesibilidad, con un ambiente residencial amigable para las mascotas, ya que el 32% de los edificios las aceptan. La actividad de mercado en Palermo muestra listados activos durante periodos moderados, generando una oferta estable para los interesados en invertir en esta zona.
¿Por qué en venta Apartamento de 2 dormitorios en Palermo?
Comprar un apartamento en Palermo, Montevideo, ofrece un estilo de vida vibrante en un entorno urbano, con fácil acceso al centro de la ciudad y a espacios recreativos como la Rambla. Los residentes disfrutan de un ambiente amigable que incluye opciones gastronómicas y comerciales variadas, con una mezcla de modernidad reflejada en los nuevos desarrollos inmobiliarios.
La comunidad en Palermo está compuesta principalmente por jóvenes profesionales y familias que valoran la conectividad con el resto de Montevideo y las amenidades disponibles. Los edificios modernos ofrecen opciones como gimnasios y espacios de coworking, ideales para aquellos que buscan equilibrar trabajo y ocio dentro de un ambiente residencial acogedor.
Tipos de Apartamento de 2 dormitorios en venta en Palermo
La oferta de propiedades en Palermo, Montevideo, se caracteriza por una variedad de estilos arquitectónicos, desde edificios modernos hasta construcciones más tradicionales, abarcando diferentes tamaños y opciones tanto amuebladas como sin amueblar.
Apartamentos de 2 dormitorios Estos apartamentos son los más comunes, con superficies que se sitúan generalmente entre 45 m² y 76 m². Su distribución incluye un living-comedor, uno o dos baños, y en muchos casos un balcón o terraza, con aberturas que proporcionan buena iluminación natural y ventilación. Las comodidades varían, pero es común encontrar calefacción individual y acceso a internet, brindando un hogar adecuado para familias pequeñas o parejas.
Mejores zonas de Apartamento de 2 dormitorios en venta en Palermo
Palermo ofrece varias micro-ubicaciones atractivas para quienes buscan apartamentos de 2 dormitorios en venta.
Cerca de la Rambla Esta sub-zona es ideal para residentes que valoran las vistas al mar y el fácil acceso a espacios al aire libre. Es especialmente atractiva para jóvenes profesionales que disfrutan de una vida activa.
Proximidad al Centro Las áreas más cercanas al centro de Montevideo son convenientes para quienes trabajan en la ciudad y buscan minimizar tiempos de viaje. Esta ubicación es popular entre familias y profesionales que priorizan la conectividad y acceso a infraestructuras urbanas.
Servicios y estilo de vida en Palermo
Palermo cuenta con una buena oferta de servicios esenciales. Los residentes tienen al alcance supermercados, centros de salud y una diversidad de centros educativos que van desde jardines de infantes hasta institutos terciarios, lo que lo hace especialmente atractivo para familias.
En cuanto al comercio y entretenimiento, el vecindario está lleno de tiendas locales y una vibrante oferta gastronómica con cafés y restaurantes que reflejan la diversidad cultural de Montevideo. Además, las pequeñas galerías de arte y centros culturales fomentan un ambiente de ocio enriquecido y variado.
La cercanía a la Rambla ofrece a los residentes oportunidades para llevar un estilo de vida activo al aire libre, con espacios para caminar, correr y andar en bicicleta. Los parques y plazas del barrio contribuyen a un entorno vital y agradable, ideal para disfrutar en familia.
Precios de Apartamento de 2 dormitorios en venta en Palermo
- Apartamento de 1 ambiente - Precio mediano en venta U$S 114.400 | 31 m²
- Apartamento de 1 dormitorio - Precio mediano en venta U$S 150.900 | 41 m²
- Apartamento de 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 235.900 | 76 m²
Accesibilidad y transporte en Palermo
Palermo cuenta con un excelente acceso vial a través de avenidas principales como Bulevar Artigas y la Avenida del Libertador, que conectan con el resto de Montevideo de manera eficiente. Estas vías facilitan los traslados diarios tanto en auto como en transporte público.
El barrio está bien servido por una red de ómnibus que cubren rutas hacia el centro de la ciudad, Ciudad Vieja y barrios aledaños, ofreciendo opciones convenientes para los desplazamientos diarios de sus residentes. Esta accesibilidad hace que vivir en Palermo sea práctico y atractivo para quienes frecuentan diferentes puntos de Montevideo.
¿Para quién es ideal Apartamento de 2 dormitorios en venta en Palermo?
Palermo es adecuado para diversos perfiles de residentes que buscan adquirir un apartamento de 2 dormitorios en Montevideo.
Las parejas jóvenes que valoran un estilo de vida activo cerca de la Rambla encuentran en Palermo una ubicación ideal que combina accesibilidad y tranquilidad, además de cercanía a una oferta cultural y recreativa variada.
Las familias que buscan instalaciones cercanas, educativas y de salud, así como un entorno seguro y bien conectado con el resto de la ciudad, encuentran en Palermo un ambiente propicio para el crecimiento familiar y la vida cotidiana.
Los profesionales que necesitan un acceso rápido al centro de Montevideo y valoran las opciones locales de ocio y trabajo remoto también sienten que Palermo ofrece el balance adecuado entre trabajo y calidad de vida.
Ventajas y desventajas de Apartamento de 2 dormitorios en venta en Palermo
Ventajas
- Cercanía a la Rambla con posibilidades para actividades al aire libre
- Excelente conectividad con el centro de Montevideo
- Diversidad de servicios y amenidades disponibles
- Comunidad amigable y ambiente acogedor para familias
- Variedad arquitectónica y opciones modernas
Desventajas
- Algunos edificios pueden tener menos servicios comparado con barrios más centrales
- Variabilidad en la calidad de las propiedades dependiendo de su ubicación exacta
- Flujo de tráfico en horas pico cerca de avenidas principales
- Oferta limitada de grandes superficies para quienes buscan más espacio
- Fluctuación de precios dependiendo de la cercanía a la Rambla
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de los apartamentos en venta en Palermo?
El precio promedio de venta de un apartamento de 2 dormitorios en Palermo es de alrededor de U$S 189.900, con precios que oscilan entre U$S 125.000 y U$S 245.900 según el tamaño y las características de la propiedad.
¿Qué amenities son comunes en los apartamentos de Palermo?
Es común encontrar amenities como balcones o terrazas, gimnasio, y aceptación de mascotas. Además, algunos edificios ofrecen cocheras y ascensores como parte de sus servicios.
¿Es Palermo un lugar adecuado para familias?
Sí, Palermo es adecuado para familias debido a su disponibilidad de centros educativos, servicios esenciales cercanos, y un ambiente seguro con acceso a espacios públicos y áreas recreativas.
¿Cómo es la conectividad del transporte público en Palermo?
Palermo tiene una buena cobertura de transporte público con líneas de ómnibus que conectan eficientemente con el centro de Montevideo y otros barrios importantes, facilitando los desplazamientos cotidianos.
¿Cuáles son los tamaños de apartamentos más comunes en la zona?
Los tamaños de los apartamentos en Palermo típicamente varían entre 45 m² y 76 m², con una mediana de 58 m², ofreciendo opciones adecuadas tanto para parejas como para familias pequeñas.
