Venta Parque Miramar Apartamento 2 dormitorios -Terraza- Ley VIS

Proyecto en construcción con entrega Diciembre 2024.

Ideal Inversores por estar amparado a la Ley de Vivienda Promovida con grandes exoneraciones!

DESTACAMOS

Terraza + parrillero • Excelentes Amenities al Lago • Zona en Crecimiento, ideal Inversión por la ley Vivienda Promovida • Solarium con livings en rooftop con las mejores vistas • a metros del Portal Américas 

LA ZONA

Viví en un entorno con espectaculares vistas a los lagos de Parque Miramar. Un complejo de 2 torres ubicado en una zona privilegiada y en pleno crecimiento ahora llamada Carrasco Este, rodeado de lagos y naturaleza donde tendrás una calidad de vida relajada por la paz que te da el entorno. Disfrutá de actividades en el entorno verde, podrás realizar paseos y deportes outdoor como remo, caminatas, running o bici. 

Ubicado en una zona ideal para invertir gracias a su crecimiento exponencial en los últimos años con proyectos con gran demanda, tanto para alquiler como para venta. Con facilidad de transporte y movilidad por estar sobre Av. de las Américas y Giannatasio, y su conexión a la ciudad, con fácil salida al Este evitando el tráfico de salida del fin de semana. Muchos servicios a metros del edificio en el Portal Américas. Además buenos colegios como Stella Maris y Alemán a pocas cuadras, con el centro de Carrasco a 8 minutos y a menos de 15 minutos de Zonamerica. 

EL EDIFICIO LL

Proyecto de 2 torres con 36 unidades de 1 y 2 dormitorios ¡consultanos por otras unidades disponibles! 

Las terminaciones, los materiales y el diseño se destacan por su calidad.

Cuenta con los mejores amenities: Piscina y Muelle para disfrutar del lago • Barbacoa con terraza al lago • Gym • Rooftop con livings y fogones • Solarium • Laundry • Seguridad virtual 

AMBIENTES

2 dormitorios • Terraza + parrillero • Living comedor • Cocina semi-definida • 1 baño completo • Garaje opcional

EL APARTAMENTO

Cuenta con 63m2 totales (57m2 internos + Terraza 6m2). Piso 1.

El living-comedor cuenta con amplios ventanales esquineros que le dan mejor iluminación y apertura visual.

La cocina semidefinida cuenta con mesada de granito y muebles en melamínico, además de una barra desayunador abierta al living/comedor. Cuenta también con área de lavadero y mueble para lavarropas incluído.

La terraza con parrillero es amplia con espacio para colocar muebles exteriores, ubicada con vista a Av. de las Américas, con conexión a living-comedor por grandes ventanales.

Los dos dormitorios son amplios y cuentan con placard. Cuenta con 1 baño completo con mueble bajo pileta incluído. Todos los ambientes con iluminación y ventilación natural.

Previsión para aire acondicionado en todos los ambientes. Pisos vinílicos simil madera resistente al agua y porcelanato en terraza. Las aberturas son de DVH y cuentan con cortinas de enrollar monoblock.

PRECIOS Y GASTOS 

Gastos ocupación 4%

Fondo de reserva: 0,25% , que queda para la copropiedad del edificio

Garajes disponibles desde U$D 19.000 (se debe comprar al menos 1 Garaje) 

Gastos comunes estimados: $11.000

Comisión Inmobiliaria: 3% + iva

Beneficios fiscales de la Ley de vivienda Promovida (18.795) por lo que cuenta con:

• Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
• Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años 
• Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años

¡Te deseamos suerte en tu búsqueda, y estamos para ayudarte tanto con esta propiedad o también para ayudarte buscando otras opciones en todo el mercado! No dudes en contactarnos.

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