Venta Apartamento en Malvín en proyecto
U$S 154.193
Precio de Venta
Ubicación
,
Detalles de la Propiedad
Descripción
Entrega en 2023. Precio promocional hasta 31- 08 - 2022
Nostrum Malvín es un proyecto residencial ubicado en Av. Italia y Candelaria. Zona de gran calidad urbana y servicios.
Localizado estratégicamente en un área de transformación urbana, con gran desarrollo edilicio, de servicios y comercial de la zona este, de la ciudad.
Ofrece a la venta apartamentos: monoambientes, de 1, 2, y 3 dormitorios.
Es una propuesta proyectual innovadora de Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos, a las condicionantes urbanas del predio, sobre un eje principal de la ciudad, mediante la altura y ocupación de suelo, un programa residencial diferencial para Montevideo y su enclave singular.
El edificio está desarrollado sobre un basamento de 6 niveles que ocupa todo el frente de Avenida Italia entre Candelaria y Erevan, luego se escalona hacia el norte con los predios linderos y se eleva en las esquinas, en dos torres de 14 y 18 niveles.
El proyecto se compone de 225 unidades de vivienda: 91 unidades de un dormitorio, 69 unidades de dos dormitorios, 28
unidades de tres dormitorios y 37 mono-ambientes.
La planta tipo de las Torres permite vistas en todas las direcciones. En el sector del basamento, por su disposición tiene unidades hacia las calles a las cuales enfrenta, o contra frente: hacia un amplio patio orientado al Norte lo que asegura buen asoleamiento.
Cada Torre tiene un núcleo de 2 ascensores accesibles y escalera, lo que garantiza la eficiencia de las circulaciones verticales y
horizontales.
El proyecto cuenta con sitios de estacionamiento que se comercializan de forma independiente, y hacia Av Italia incluye 2 Locales Comerciales
AMENITIES:
PLANTA BAJA:
Lobby de acceso de doble altura en cada Torre.
GYM.
NIVEL 3: Torre 2
Dos Parrilleros exteriores pergolados.
SSHH accesible.
NIVEL 6:
Espacio exterior pergolado, con livings y sectores enjardinados.
Pet garden.
Área con equipamiento exterior fitness.
Juegos exteriores para niños:
ROOF-TOP:
Terrazas exteriores solárium, con excepcionales vistas panorámicas del entorno y la ciudad.
Dos Salones Barbacoa con parrillero y cocina integrada, totalmente equipados para funcionar como espacio de cowork.
En Nivel 14 (Torre 2) y en Nivel 18 (Torre 1).
Zen garden con orientación norte en ambas torres.
El proyecto se realiza al amparo de la Ley de Vivienda Promovida por lo que cuenta con:
- Exoneración del ITP
- Exoneración de IRAEIRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
- Exoneración del IP por 10 años
Financiación bancaria o directa (CONSULTAR)
Precios no incluyen:
- Gastos de ocupación 4%
- Honorarios inmobiliarios 3% + IVA (se abonan al compromiso). Referencia Interna : Tera-1289
Nostrum Malvín es un proyecto residencial ubicado en Av. Italia y Candelaria. Zona de gran calidad urbana y servicios.
Localizado estratégicamente en un área de transformación urbana, con gran desarrollo edilicio, de servicios y comercial de la zona este, de la ciudad.
Ofrece a la venta apartamentos: monoambientes, de 1, 2, y 3 dormitorios.
Es una propuesta proyectual innovadora de Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos, a las condicionantes urbanas del predio, sobre un eje principal de la ciudad, mediante la altura y ocupación de suelo, un programa residencial diferencial para Montevideo y su enclave singular.
El edificio está desarrollado sobre un basamento de 6 niveles que ocupa todo el frente de Avenida Italia entre Candelaria y Erevan, luego se escalona hacia el norte con los predios linderos y se eleva en las esquinas, en dos torres de 14 y 18 niveles.
El proyecto se compone de 225 unidades de vivienda: 91 unidades de un dormitorio, 69 unidades de dos dormitorios, 28
unidades de tres dormitorios y 37 mono-ambientes.
La planta tipo de las Torres permite vistas en todas las direcciones. En el sector del basamento, por su disposición tiene unidades hacia las calles a las cuales enfrenta, o contra frente: hacia un amplio patio orientado al Norte lo que asegura buen asoleamiento.
Cada Torre tiene un núcleo de 2 ascensores accesibles y escalera, lo que garantiza la eficiencia de las circulaciones verticales y
horizontales.
El proyecto cuenta con sitios de estacionamiento que se comercializan de forma independiente, y hacia Av Italia incluye 2 Locales Comerciales
AMENITIES:
PLANTA BAJA:
Lobby de acceso de doble altura en cada Torre.
GYM.
NIVEL 3: Torre 2
Dos Parrilleros exteriores pergolados.
SSHH accesible.
NIVEL 6:
Espacio exterior pergolado, con livings y sectores enjardinados.
Pet garden.
Área con equipamiento exterior fitness.
Juegos exteriores para niños:
ROOF-TOP:
Terrazas exteriores solárium, con excepcionales vistas panorámicas del entorno y la ciudad.
Dos Salones Barbacoa con parrillero y cocina integrada, totalmente equipados para funcionar como espacio de cowork.
En Nivel 14 (Torre 2) y en Nivel 18 (Torre 1).
Zen garden con orientación norte en ambas torres.
El proyecto se realiza al amparo de la Ley de Vivienda Promovida por lo que cuenta con:
- Exoneración del ITP
- Exoneración de IRAEIRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
- Exoneración del IP por 10 años
Financiación bancaria o directa (CONSULTAR)
Precios no incluyen:
- Gastos de ocupación 4%
- Honorarios inmobiliarios 3% + IVA (se abonan al compromiso). Referencia Interna : Tera-1289
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Ingresos Mensuales
Moneda del Préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
25 años
Tipo de Vivienda
0
Cobro Haberes en BBVA
0
Esta propiedad en números
U$S 2.753 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 3.070 /m²-10% por debajoU$S 154.193
Precio de venta para propiedades similares: U$S 235.000-34% por debajo
9 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 9 mesesDentro del promedio.
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Nefertiti Propiedades
09799
