Punta Carretas apto 2 dormitorios con patio de uso exclusivo

Este apartamento en venta es ideal tanto para vivienda propia como para inversión.

Ubicado en un primer piso por escalera al contrafrente, en edificio muy bien mantenido.

Al ingresar, nos encontramos con amplio y luminoso living comedor con pisos de parquet plastificados en muy buen estado.

La cocina, completamente reciclada con diseño moderno y de buen gusto, es independiente y muy luminosa. Cuenta con una distribución eficiente que optimiza el espacio disponible. Equipada con anafe, horno empotrado y campana extractora.

Además, cuenta con una terraza lavadero techada con conexión para lavarropas.

Baño completo y de buen tamaño, con una distribución funcional y terminaciones de calidad.

El apartamento dispone de dos dormitorios amplios y versátiles. El dormitorio principal cuenta con placar que ofrece gran espacio de guardado, además de estar equipado con aire acondicionado.

El segundo dormitorio actualmente utilizado como estar, cuenta con una estufa a leña, placar empotrado y aire acondicionado.

Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su gran patio con parrillero, de 41 m², de uso exclusivo.

El apartamento se encuentra en excelente estado, con cerramientos de aluminio y pisos de parquet bien conservados. Además, es una propiedad segura, cuenta con rejas en todas las aberturas, hacia pulmón de manzana.

Los gastos comunes son bajos, con un valor de $3.404 mensuales, más un fondo de reserva de $1.009 destinado a futuras obras de mantenimiento en áreas comunes y fachada del edificio.

Para quienes buscan una inversión rentable, esta propiedad representa una excelente oportunidad. Actualmente se encuentra rentada con garantía de Porto Seguro a $36.000 mensuales desde octubre de 2024, con un contrato vigente por dos años.

La propiedad está completamente regularizada y acepta financiación bancaria, facilitando su compra mediante crédito hipotecario.

Contribución inmobiliaria: $11.400 anuales, dividida en tres cuotas de $3.800.

Primaria: $3.663 anuales, en tres cuotas de $1.221.

Precio de venta USD 230.000.

Cerca de supermercados, farmacias, bancos y centros médicos. También cuenta con excelente oferta gastronómica, gimnasios y comercios variados. Cercano a parques como Villa Biarritz y con fácil acceso a transporte público.

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BFA Asesores Inmobiliarios

Comisión por venta: 3 % + IVA