Nostrum Cordón

Nostrum Cordón: es un proyecto de vivienda con 3 frentes, ubicado en la intersección de Avenida 18 de Julio, Dr. Pablo de María y Coronel Brandzen. Esta ubicación lo convierte en un punto único, con fácil acceso a una amplia gama de servicios y comodidades.

Actualmente, se encuentra a la venta de apartamentos monoambientes, de 1 y 2 dormitorios, lo que representa una excelente oportunidad para inversores y quienes buscan su primer hogar.

Ubicación Estratégica y en Crecimiento:

La zona de Cordón se caracteriza por su crecimiento constante y la valorización de sus propiedades. Estando próximo a universidades, excelente conectividad de transporte y cercanía a puntos clave de la ciudad como la terminal de ómnibus, la Rambla, el Centro y Ciudad Vieja, la convierten en una opción muy atractiva.

Características del Edificio:

• Hall de Acceso: Ubicado sobre la calle Pablo de María, contará con una sala de reuniones.
• Circulación Vertical: Dispone de un núcleo con 3 ascensores de última generación.
• Local Comercial: En la planta baja, se encuentra un amplio local comercial con acceso directo desde la Avenida 18 de Julio.

Amenities Exclusivos:

El edificio ofrecerá una completa gama de comodidades para sus residentes:

• Previsión para portería.
• Ingreso con tarjeta magnética.
• Sistema de vigilancia CCTV.
• Unidades con cerradura digital.
• Sala de reuniones (Meeting Room).
• Espacio de Coworking.
• Barbacoa con parrillero.
• Gimnasio equipado.
• Equipamiento fitness exterior.
• Juegos para niños.
• Mini cancha deportiva.

Beneficios de la Ley de Vivienda Promovida (Vivienda Social):

Este proyecto se desarrolla bajo el amparo de la Ley 18.795, lo que significa importantes beneficios fiscales para los compradores:

• Exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP).
• Exoneración del Impuesto a las Rentas de las Actividades Económicas (IRAE) / Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF) generadas por los alquileres durante 10 años.
• Exoneración del Impuesto al Patrimonio (IP) durante 10 años.

¡Excelente Oportunidad de Inversión!

Nostrum Cordón representa una oportunidad única para invertir en una propiedad con gran potencial de valorización, en una ubicación estratégica y con importantes beneficios fiscales.

En el precio no está incluido los gastos de ocupación (4%), así como tampoco los honorarios inmobiliarios (3% + IVA).

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