Oportunidad única De Inversión! 50ha Frente Al Mar Y Campo Productivo! Canelones

Inmobiliaria KOSAK vende en exclusividad esta propiedad de alto valor estratégico, ubicada en un entorno natural incomparable a solo 42 km de Montevideo y 90 km de Punta del Este.

Una finca histórica de 50 hectáreas totales, con hotel boutique frente al mar, salones para eventos, y un campo versátil ideal para desarrollos inmobiliarios, forestación o proyectos ecuestres.

El Fortín de Santa Rosa – Hotel Operativo & Mansión Patrimonial frente al mar

Construcción original de 1933 en estilo colonial, mezcla de influencias españolas, mexicanas y árabes.

Inmerso en un frondoso bosque costero entre dos barrancos naturales, con acceso directo a la playa.

15 habitaciones completamente equipadas, muchas con vista al mar o balcón privado.

Restaurante, terrazas, jardines, piscina exterior.

Apartamento exclusivo frente al mar, de construcción sustentable.

Infraestructura para Eventos

Salón Imperial (80 personas): destacado por su arquitectura original y estufa a leña.

Terrazas del Fortín (30 personas): salón rústico frente al mar, ideal para actividades en contacto con la naturaleza.

Salón Piscina (90 m², hasta 90 personas): recientemente renovado, junto a la piscina, con vista abierta al océano.

Espacios ideales para congresos, bodas, retiros corporativos y actividades culturales o turísticas.

Campo de 25 Hectáreas – Potencial de Desarrollo

Del lado norte de la Ruta Interbalnearia, este terreno independiente es apto para:

Forestación: ya cuenta con eucaliptus plantados.

Haras o actividades ecuestres: suelo fértil y buena distribución.

Proyectos inmobiliarios: barrios privados, chacras turísticas, glamping o desarrollos sustentables.

Doble acceso vehicular:

Directo desde Ruta Interbalnearia

Alternativamente, por Camino El Fortín, con conexión a Estación Atlántida y Ruta 11, ideal para logística y proveedores.

Ubicación privilegiada

A solo 42 km de Montevideo y 90 km de Punta del Este.

Entorno natural único, con bosque, mar, y privacidad total.

Alta valorización a futuro en una zona en crecimiento y consolidación turística.

Distancias desde:

Uruguay:

Montevideo: 42 km

Atlántida: 4 km

Punta del Este: 90 km

Argentina:

Buenos Aires: 620 km

Rosario: 640 km

Brasil:

Bagé: 480 km

Porto Alegre: 770 km

Paraguay:

Asunción: 1350 km

Ventajas para Inversores

º Propiedad en funcionamiento (hotel y eventos)

º Título claro y superficie divisible

º Potencial de explotación mixta (turismo + desarrollo inmobiliario + forestación)

º Plusvalía proyectada en zona de alto crecimiento

º Ideal para family offices, fondos de inversión, hoteleros o desarrolladores

Precio consultar – Solo para compradores calificados

Consultas y visitas privadas

Inmobiliaria KOSAK

Experiencia en gestión de activos premium

Acompañamiento legal y técnico durante todo el proceso

Martín Pereyra - Broker Asociado a Kosak