Monoambiente a estrenar con vista al lago, jardín y piscina

Apartamento a estrenar en Edificio Américas I pronto para entrar.

Se trata de un apartamento en el cuarto piso con ubicación lateral Sur y por tanto con vista franca al lago desde su balcón, orientado hacia el lago para ver las mejores puestas de sol.

El edificio fue construido bajo la modalidad VIS (Vivenda de Interes Social) de la ANV, pro lo cual los monoambientes constituyen una magnifica oportunidad de inversión para renta, visto que no pagan IRPF por alquileres durante 10 años y un inversor puede acumular la cantidad que desee sin ver incrementado en ese lapso su impuesto al patrimonio por igual exhoneración por Ley 18.795.

El edificio cuenta cuenta con un lavadero común en subsuelo. La unidad posee estacionamiento cubierto propio incluido en el precio de venta. Dicho precio no incluye el 3% de costo por conexiones y reglamento que se suelen abonar por unidades a estrenar, pero visto que es un proyecto ANV el primer comprador no paga ITP. El edificio se encuentra pronto (DICIEMBRE 2024) y la unidad está lista para ser entregada y estrenada por su futuro propietario. El departamento cuenta con un estar comedor con cocina integrada con amplio ventanal con salida a balcón. Desde ese estar hay acceso a un baño completo. La cocina integrada cuenta con muebles, pileta, horno, anafe y campana de extracción. El baño esta totalmente revestido en porcelanato y cuenta al lado del duchero con un espacio donde se ubicará el calefón y debajo del cual cuenta con las conexiones para instalar un lavarropas (si bien el edificio cuenta con un lavadero comunitario por fichas propio en el garaje de subsuelo). El ventanal con salida a terraza es de alumino negro con vidrio DVH (Termopanel) y cortina de enrrollar en PVC en sistema monoblock.

La unidad cuenta con previsión para la instalación de aire acondicionado Split a colocar en living como sistema único de acondicionamiento térmico. El edificio cuenta con modernos ascensores y portería de presencia parcial con tótem de vigilancia en forma permanente. Los gastos comunes para una unidad de este tipo ronda los $ 5.400. El edificio cuenta a nivel terreno posterior con una piscina con borde infinito que se funde contra la superficie de agua del lago y con una playa costera de arena al borde del lago. El entorno de la piscina estar rodeado por un espacio enjardinado en césped de unos 500 m2 y desde la piscina al edificio se accede por una sala de usos comunes con wi-fi para co-work y hay dos baños tipo vestuarios.

ID 6300 C