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Leonardo Giardello Inmobiliaria de inmuebles en Uruguay página 14

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U$S 298.000

Chacra en Artilleros, Colonia
Mono

Artilleros, colonia - venta de campo potencialmente transformable

Venta de Campo en Colonia – 5 Hectáreas en Esquina EstratégicaUbicación privilegiada en una de las zonas con mayor proyección del departamento de Colonia, ideal para inversores en busca de oportunidades comerciales, turísticas o residenciales. El terreno, ubicado en la intersección de Ruta Nacional N.º 1 y la carretera de acceso al Balneario Artilleros, combina acceso directo, alto tránsito y cercanía a destinos turísticos reconocidos.Detalles de la Propiedad: • Superficie total: 5 hectáreas. • 265 metros de frente sobre la Ruta Nacional N.º 1, uno de los principales corredores del país. • 1.168 metros de frente sobre la carretera asfaltada que conduce a Balneario Artilleros. • Distancias clave: • 152 km de Montevideo. • 25 km de Colonia del Sacramento, ciudad declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. • A minutos de las playas de Balneario Artilleros y Santa Ana, zonas turísticas en constante crecimiento.Infraestructura y Servicios Existentes: • Construcciones a reciclar: • Local comercial con acceso desde la ruta. • Oficina con múltiples espacios. • Subsuelo con potencial de almacenamiento o uso alternativo. • Tajamar con reserva de agua. • Pozo de agua potable, garantizando abastecimiento durante todo el año. • Conexión a la red eléctrica de UTE. • Pasturas naturales en todo el terreno, ideales para ganadería o proyectos agropecuarios.Oportunidades de Desarrollo: • Zona con alto flujo vehicular, perfecta para: • Estación de servicio. • Complejo turístico (cabañas, camping, centro recreativo). • Emprendimiento residencial. • Centro comercial o de distribución. • Entorno natural y cercanía a la costa, que le confieren un atractivo adicional para proyectos turísticos o de segunda residencia.Por qué Invertir en Esta Propiedad: • Ubicación estratégica: Conectada a los principales polos turísticos y comerciales de la región. • Acceso inmejorable: Situada en una esquina clave, con visibilidad desde la ruta nacional. • Versatilidad: La combinación de terreno amplio, infraestructura existente y servicios disponibles permite múltiples posibilidades de desarrollo.Precio:Escuchamos su propuesta. Contáctenos para más información y coordinar una visita. ¡No deje pasar esta oportunidad única!

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U$S 250.000

Local Comercial en Colonia del Sacramento, Colonia
1 Ambiente 1 Baño56

Fondo de comercio de farmacia en el centro de colonia

Se Vende Farmacia con Amplia Trayectoria en el Mercado! Oportunidad única de adquirir un fondo de comercio en funcionamiento, con más de 70 años de trayectoria y una excelente reputación en el mercado. Esta farmacia está ubicada en un punto estratégico, sobre la Avenida General Flores, lo que asegura una alta visibilidad y un flujo constante de clientes.Características del Local Comercial:Farmacia con más de 70 años de experiencia, consolidada como un referente en la zona y con una amplia cartera de clientes.Local comercial de 42 m², con una vidriera a la calle, ofreciendo visibilidad y acceso directo desde la avenida.Oficina privada, ideal para actividades administrativas o para consulta con clientes.Baño de uso exclusivo para el personal.Sótano de depósito de 14 m², perfecto para almacenar productos, equipos o inventarios, aumentando la capacidad de la farmacia.Observaciones:Ubicación privilegiada sobre la Avenida General Flores, una de las principales arterias de la ciudad, con gran flujo de personas y vehículos.Farmacia completamente equipada y en funcionamiento, con una clientela fiel gracias a su larga trayectoria en el mercado.Ideal tanto para emprendedores que deseen continuar con el negocio como para aquellos interesados en invertir en una propiedad con rentabilidad garantizada.El fondo de comercio incluye todo lo necesario para operar, como el stock de productos, mobiliario y la base de clientes establecida.¡No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir una farmacia con una sólida trayectoria y una excelente ubicación! Contacta para más información o para agendar una visita.

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