Gran Oportunidad - Padrón Con Potencial

¡OPORTUNIDAD ÚNICA! VENTA DE DOS PADRONES EN BRAZO ORIENTAL

Se venden dos padrones contiguos en una ubicación estratégica del Barrio Brazo Oriental, sobre la calle Pestalozzi, a metros de la Av. San Martín, una de las

principales arterias de Montevideo.

Con una superficie total de 2000 m² y acceso vehicular en ambos padrones, esta propiedad ofrece un sinfín de posibilidades, ideal para emprendimientos educativos,

comerciales o industriales.

DOS ESPACIOS, CON MUCHAS POSIBILIDADES

Sector Residencial

Cómoda vivienda con 3 dormitorios

2 baños completos

Amplio living-comedor, con excelente iluminación natural

Cocina definida con gran capacidad de almacenamiento

Terraza con parrillero, ideal para el disfrute al aire libre

Sector Institucional – Ideal para Colegio u Otros Usos

Recepción y oficinas administrativas

Aulas para todos los niveles, desde maternal hasta 6.º grado

Salón de música, un espacio dedicado a la creatividad

Laboratorio, perfecto para actividades de experimentación

Amplio gimnasio cerrado con pequeña cancha de básquet, un espacio ideal

para deportes y eventos

Patios de recreo y áreas verdes, incluyendo una huerta al aire libre

UBICACIÓN

En el corazón de Brazo Oriental, zona residencial, de fácil acceso y alta densidad

poblacional

A metros de Av. San Martín, con excelente conectividad a toda la ciudad

Cercano a servicios, comercios y transporte público

POTENCIAL

Gracias a su distribución, infraestructura y ubicación, este inmueble es perfecto para

continuar su destino educativo, pero también puede transformarse con mínimas

reformas en:

✅ Centro de formación o instituto educativo

✅ Clínica o centro de salud

✅ Oficinas corporativas o coworking

✅ Depósito o centro logístico

✅ Espacio para actividades deportivas o recreativas

PRECIO u$s 750.000

COMISIÓN INMOBILIARIA 3% MAS IVA