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Venta de inmuebles lujosos de 1 ambiente en Uruguay página 39

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U$S 2.000.000

Terreno en Laguna del Diario, Maldonado
28539

Tierra con costa privada propia de 120 metros sobre laguna del diario

Ubicada en la Laguna del Diario, parada 39 de la Mansa, en Av. General Leandro Gomez. El terreno se encuentra totalmente libre de construcciones, salvo un antiguo garaje de 2 pisos. Esta tierra es especialmente apta para desarrollar un condominio de casas, con mucha privacidad y las mejores puestas de sol. El mismo tiene una extensión de 2.8 Hectáreas. Ideal para quien aprecie la privilegiada ubicación entre la laguna y el mar, que anhele y desee concretar la realización de un sueño, construir una hermosa propiedad particular en un entorno inigualable. Ubicación donde se están llevando emprendimientos muy exclusivos y donde desarrolladores evalúan la zona por su hermoso entorno, maravillosos atardeceres y el contacto directo con la naturaleza y el bosque característico de P. Del Este. Cercanía a la salida a Montevideo. Ubicación privilegiada por su clima para todo el año. Aeropuerto de Laguna del Sauce, etc. Si fuera de interés del cliente se puede anexar 1.5 Hectáreas adicionales con casa que amplía el frente sobre la laguna en otros 35 Mts así como el frente sobre la calle de entrada. Notas Importantes: - Servicios Públicos en el terreno: cuenta con agua de OSE y electricidad de UTE monofásica con sus respectivos empalmes. En la calle de acceso hay además saneamiento, así como fibra óptica. *Normativa Municipal:* La zonificación del terreno está indicada dentro de la normativa como Sector Balneario, Subzona 3.1.6, la cual corresponde a "Barrio Jardín (otros)”. En ella se permite la edificación de 1 casa aislada (o bien un conjunto de 2 casas apareadas) cada 1000 m2 de superficie del terreno, en este caso unas 28 unidades aisladas o bien 54 unidades apareadas, no permitiéndose la construcción de bloques (edificios). Los parámetros principales de la normativa municipal son los siguientes: • FOT (Factor de Ocupación Total): 40% • FOS (Factor de Ocupación de Suelo): 20% • Se permiten hasta 2 plantas (PB + PA) • Altura máxima de edificación de 7 metros • Nivel principal deberá estar a mínimo 1 metro por encima de la cota de máxima creciente de la laguna • En caso de fraccionamiento, se deberá ceder cierta superficie de terreno a la IMM para poder llevarlo a cabo. No sería necesario si se decide hacer condominio con régimen de propiedad horizontal. Referencia Interna : Tera-15942

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U$S 2.000.000

Local Comercial en Carrasco, Montevideo
6 Ambientes 3 Baños900

Local con salas de cine, amplio hall y patio propio a nivel de vereda

Amplio local que totaliza 800 m2 construidos y 100 m2 de patio de uso privado a nivel de vereda sobre la Av. Arocena frente al Shopping Mall. Local a nivel subsuelo con tres salas de cine totalizando unos 500 m2 hall de acceso en dos niveles con baños públicos y espacios con mostradores de 200 m2. Entrepiso de salas de proyección con 3 privados mas dos baños de 100 m2. Espacio frente al local en zona de retiro para uso propio de aproximadamente 100 m2 sin interferir con vereda pública. Últimamente funciona un multiespacio con dos salas de cine acondicionadas como gimnasio o salas de danza en 3 subdivisiones, y se mantiene equipada con butacas la sala mayor. Las salas cuentan con su sistema de salida de emergencias al exterior y están equipadas con un sistema de aire acondicionado central frio-calor en uso y funcionando. El hall en dos niveles permite la implantación de dos tipos de negocio diferentes dentro del mismo espacio. El nivel superior cuenta con el privilegio del amplio aventanamiento hacia Arocena y del uso del área privada en retiro a nivel de vereda. Es un local muy apto para distintos tipos de emprendimiento, desde lo que requieran el uso de salas con butacas (como centros educativos, cine, teatro, etc.), clases de danza, gimnasios, centros de rehabilitación deportiva y comerciales como gastronomía o tiendas de indumentaria multimarca como las que ocupan grandes superficies en los shoppings.ID 6219

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