Venta de Apartamentos en Aguada

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U$S 207.936

Apartamento en Aguada, Montevideo
3 Dorms. 2 Baños68 m²

Vende apartamento de 3 dormitorios y 2 baños a estrenar y de entrega inmediata / aguada por av. libertador

⚡️VECTORA VENDE ÚLTIMA UNIDAD DISPONIBLE DE 3 DORMITORIOS A ESTRENAR Y DE ENTREGA INMEDIATA‼️ 01 LIBERTADOR: En el corazón del barrio La Aguada, sobre la Avenida Libertador que une la Plaza del Entrevero con el Palacio Legislativo. Próximo a la Facultad de Medicina, Química y el IPA. ❤️‍El apartamento: Orientación: noreste Disposición: Lateral -evita el ruido de la Avenida Piso: 10 Metraje total: 71.72 m2 Metraje construido: 68.72 m2 ❤️‍ Ambientes: 3 Dormitorios, 1 de ellos con baño en suite. Living-comedor. Cocina abierta semi integrada: Pisos símil madera con mesada de granito y muebles bajo mesada. Terraza de 3 m.2 con acceso desde el living 2 Baños completos: con pisos de porcelanato y artefactos sanitarios y griferías de primera calidad. Pasillo de distribución ✅ Aberturas de aluminio anodizado ✅ Preinstalaciones de termotanque eléctrico individual, aire acondicionado y lavarropas ✅ Instalación para TV Cable y Tel. ✅ Cocheras en venta a partir de: USD 22.889 ❤️‍ El edificio: Hall y espacio de Cowork vinculado con patio central Rooftop con vistas a la Bahía y al Cerro de Montevideo Bike Parking Parrilleros SUM Solarium SEGURIDAD: Cámara de seguridad, servicio de portería, reja al frente y acceso al edificio con apertura y cierre eléctrico Valor del apartamento: USD 207.936 + Gastos de ocupación (4%) Gc: consultar Exoneraciones fiscales por ley de vivienda promovida: Exoneración de hasta el 100%: • ITP (2% sobre el valor de catastro) • Del IRPF por 10 años (Ideal para inversionistas) • Del Impuesto al Patrimonio por 10 años • Del IRAE ********* Comisión inmobiliaria 3%+IVA PEDÍ ASESORAMIENTO *** (Cecilia)

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U$S 161.095

+ $ 6.000 GC
Apartamento en Aguada, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño54 m²

Apartamento en venta en aguada

Ubicado sobre Avenida Libertador, en el barrio La Aguada, 01 Libertador es un edificio de arquitectura contemporánea que pone el foco en la sustentabilidad, la calidad de vida y la integración con el entorno urbano. Su diseño prioriza el aprovechamiento de los recursos naturales como el sol, el agua y la vegetación, incorporando sistemas ecológicos que contribuyen a mejorar el ambiente y la biodiversidad de la zona. El edificio se implanta estratégicamente con tres fachadas despejadas, lo que le otorga una excelente visualización y luminosidad. Su gran fachada orientada al norte se abre hacia las edificaciones históricas linderas, generando un nuevo marco paisajístico y urbano que dialoga con la arquitectura de época característica de la avenida. Uno de sus rasgos distintivos es su volumetría, marcada por imponentes losas irregulares que funcionan como bandejas verdes, integrando jardines en altura que aportan frescura, confort y color, mejorando tanto la experiencia de quienes habitan el edificio como el paisaje urbano de Montevideo. El proyecto cuenta con 80 apartamentos distribuidos desde el piso 1 al 11, una planta baja comercial que potencia la dinámica de la zona, y 41 garajes ubicados en subsuelo y planta baja. Dispone además de dos ascensores y un sistema de seguridad, brindando comodidad y tranquilidad a sus residentes. Entre sus espacios comunes se destacan un hall de acceso con espacio de coworking vinculado a un patio central, y un completo rooftop con vistas abiertas a la Bahía y al Cerro de Montevideo, que incluye mirador, parrilleros, SUM, solárium y bike parking. Amenities pensados para acompañar un estilo de vida urbano, moderno y funcional. Por su ubicación, diseño y propuesta arquitectónica, este edificio se proyecta como un nuevo hito de una de las avenidas más emblemáticas de Montevideo, ideal tanto para vivir como para invertir. El apartamento es de 2 dormitorios y un baño. Se puede comprar cochera aparte por U$S 22.900 Referencia Interna : Tera-5

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U$S 166.935

Apartamento en Aguada, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño79 m²

Venta apartamento 2 dormitorios con patio, aguada, montevideo.

VENTA APARTAMENTO 2 DORMITORIOS CON PATIO, AGUADA, MONTEVIDEO.UBICACIÓN: AV. LIBERTADOR 1770 ESQ. NUEVA YORK, MONTEVIDEO.PRECIO: 166.935 USD.CONSULTAR FINANCIACIÓN.DESARROLLO CON ENTREGA INMEDIATA.GARAJES DISPONIBLES.Vitrium Capital presenta 01 Libertador, un desarrollo residencial moderno que combina arquitectura contemporánea con naturaleza, destacándose por su concepto de “bosque vertical”.Ubicado en el corazón de La Aguada, sobre Av. Libertador, con excelente conectividad y cercanía a centros educativos, comerciales y puntos clave de la ciudad.Ideal para vivir o invertir, con gran potencial de renta y beneficios fiscales.CARACTERÍSTICAS:Superficie interior: 58 m²Superficie total: 79 m²Planta baja / Nivel 1. Unidad 103.2 dormitorios cómodos y luminosos.Living comedor con excelente entrada de luz natural.Cocina integrada funcional.Baño completo con terminaciones de calidad.Amplio patio de uso exclusivo.Ambientes versátiles, cálidos y bien distribuidos.Todas las unidades cuentan con expansión exterior, brindando mayor confort y calidad de vida.EDIFICIO Y AMENITIES:Edificio en esquina con 3 fachadas despejadas.2 ascensores.Hall de acceso moderno.Espacio de cowork con patio central.Rooftop con vistas a la bahía y al Cerro.Parrilleros.Salón de usos múltiples (SUM).Solárium.Bike parking.Sistema de seguridad.BENEFICIOS:Proyecto bajo Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795):Exoneración de ITP.Exoneración de IRPF por 10 años (ideal para renta).Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años.Exoneración de IRAE.CONTACTO:Micaela Pérez, inmobiliaria Imperium.Comisión inmobiliaria 3% + IVA.Coordiná tu visita hoy.

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Oportunidad

U$S 149.000

+ $ 4.500 GC
Apartamento en Aguada, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño55 m²

Apartamento en venta c/ cochera en aguada

Apartamento de 2 dormitorios con cochera en Aguada – USD 149.000Apartamento de 53 m² ubicado en el complejo CH141, sobre la calle Asunción, próximo a Figueroa y Cuareim. Se encuentra en tercer piso con ascensor y se destaca por sus ambientes amplios, excelente estado de conservación y sólida construcción.Cuenta con living comedor luminoso, 2 dormitorios con pisos de parquet plastificados, cocina definida con muebles bajo y sobre mesada, baño completo totalmente renovado y terraza lavadero con conexión para lavarropas.La propiedad fue actualizada recientemente: instalación eléctrica y sanitaria nuevas, pisos de porcelanato, cerramientos con rejas, cortinas de enrollar nuevas y pintura en muy buen estado. Se encuentra pronta para ingresar.Incluye lugar para automóvil en cochera compartida, cerrada y ubicada dentro del complejo. No pertenece al régimen de cooperativa, está libre de deudas y pronta para escriturar, por lo que también resulta una excelente opción para inversión y renta.El complejo es cerrado y seguro, con salón comunal, plaza interna arbolada, juegos infantiles y espacio para ejercicios. Excelente ubicación, a pocas cuadras del Palacio Legislativo y próximo a facultades, centros educativos, supermercados, transporte y todos los servicios.Gastos comunes: aproximadamente $3.700 y $4.500 en meses alternados.Contribución inmobiliaria anual: $4.600.Impuesto de Primaria: $2.000.Tributos domiciliarios trimestrales: $864.Precio de venta: USD 149.000Comisión Inmobiliaria 3% + iva

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U$S 186.000

Apartamento en Aguada, Montevideo
3 Dorms. 2 Baños86 m²

Apartamento venta(con renta) 3 dormitorios 2 baños 1 cochera piso alto aguada

Apartamento en Torre de la Bahía, ubicado sobre Av. Gral. Rondeau 1843, en el barrio Aguada, a pasos de la rambla portuaria, Aguada Park, el centro de Montevideo y el Palacio Legislativo. Proyecto diseñado por el reconocido estudio LGD Arquitectos.La unidad se encuentra en el piso 11, al contrafrente, con la mejor vista del edificio hacia el puerto y la bahía. Dispone de un amplio living comedor con salida a balcón, muy luminoso y con vistas totalmente despejadas. Cocina definida con placares aéreos y bajo mesada, con salida a terraza lavadero equipada con conexión para lavarropas. Cuenta con tres dormitorios y dos baños, uno completo y otro tipo toilette con ducha.El apartamento está equipado con losa radiante individual en todos los ambientes y aires acondicionados. Incluye una cochera fija en planta baja de fácil acceso por calle Asunción.El edificio Torre de la Bahía se destaca por su diseño moderno, sus terminaciones de calidad y sus excelentes servicios. Ofrece portería presencial 24 horas, cámaras de seguridad, servicio de limpieza, sala de usos múltiples, salones con parrilleros y ascensores de última generación. Además, admite mascotas y cuenta con mantenimiento general permanente.Alquilado en $36.000 mensualesInicio de contrato: 12/2/26Plazo: 2 años con opciónGarantía de deposito BHU(6 meses)CAP7444009.

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U$S 139.138

Apartamento en Aguada, Montevideo
1 Dorm 1 Baño4 m²

Va772 venta apto 1 dormitorio en aguada - 01 libertador

01 LIBERTADOR Libertador y Valparaíso ENTREGA  NOVIEMBRE 2023   El proyecto se ubica en el corazón del barrio Aguada, sobre la diagonal de Libertador que une la Plaza del Entrevero con el Palacio Legislativo. El proyecto estará ubicado sobre una esquina, con tres fachadas despejadas destacandose por su implantación, volumetría y arquitectura. Estará compuesto por 11 pisos con un total de 80 unidades que se distribuyen en apartamentos monoambientes, de 1, 2 y 3 dormitorios. Todas las unidades contarán con expansión exterior, balcones y terrazas (con vistas garantizadas por sus amplios ventanales) y jardín según cada tipología. Contará con un total de 41 garages en subsuelo del edificio. Además ofrecerá una variedad de espacios comunes, entre ellos: salón de eventos, espacio de Co – Working, Roof Top con vistas panorámicas y parrilleros. UNIDADES DE 1 DORMITORIO DESDE: U$S 139.138 + 4,5 % GASTOS DE OCUPACIÓN Sup. Propia: 35.27m2 Sup. Terraza: 3.82m2 Sup.  GARAGES OPCIONALES DESDE: U$S 22.000 + gastos de ocupacion Con los beneficios de la Ley 18.795: - Exoneración de ITP (2% sobre el valor de catastro). - Financiación bancaria muy conveniente. - Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años. - Exoneración del Impuesto a la Renta para alquileres por 10 años. CONSULTAR PRECIOS ACTUALIZADOS Y UNIDADES DISPONIBLES Referencia VA772 Puede seguirnos por nuestras redes sociales, Los datos fueron proporcionados por empresa constructora en consecuencia exime a Inmobiliaria  de toda responsabilidad.

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U$S 162.000

+ $ 7.000 GC
Apartamento en Aguada, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño56 m²

Apartamento en venta 2 dormitorios a estrenar proyecto 01 libertador aguada

Para mayor información o agendar visita. Por favor comunicarse al numero publicado a la derecha de la pantalla en (Ver teléfono).Apartamento en venta en el proyecto 01 Libertador, ubicado sobre Avenida Libertador 1770, en el barrio Aguada, una zona en pleno proceso de renovación urbana, con excelente conectividad y cercanía al Centro, al Palacio Legislativo y a múltiples servicios. Se trata de la unidad ubicada en piso 5 y orientada al contrafrente, lo que garantiza mayor tranquilidad, buena iluminación natural y un ambiente más silencioso.La unidad cuenta con dos dormitorios, un baño completo y una superficie de 52,27 m² internos, complementados por una terraza de 4,66 m² que aporta un espacio exterior funcional y disfrutable. Dispone de previsión para aire acondicionado, permitiendo una climatización eficiente y adaptable a las necesidades del usuario. Los gastos comunes son de aproximadamente $7.000.El proyecto 01 Libertador se destaca por su propuesta arquitectónica contemporánea, con una gran fachada orientada al norte que dialoga con las edificaciones históricas linderas, creando un nuevo marco paisajístico y urbano. Sus jardines aportan verde, frescura y una sensación de bienestar que mejora la calidad de vida diaria, al tiempo que contribuyen positivamente al entorno urbano de Montevideo. Una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión, con alta demanda de alquiler y muy buena proyección de valorización.Precio de venta: U$S 162.000.

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U$S 158.000

+ $ 5.000 GC
Apartamento en Aguada, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño82 m²

Venta apartamento aguada 2 dormitorios

Torre Quórum se ubica en una zona de gran potencial por su conectividad, sus servicios y su proximidad a espacios verdes y a puntos icónicos de la ciudad. Un barrio en plena transformación que mira con confianza hacia el futuro y se consolida como nuevo foco de desarrollos inmobiliarios., consolida como nuevo foco de desarrollos inmobiliarios. El edificio se suma a este proceso de reconversión urbana y social combinando diseño, seguridad, tecnología constructiva y conciencia ambiental. El proyecto aprovecha al máximo la orientación para lograr un mayor confort y ahorro energético. La moderna torre con terrazas en todo su perímetro y vistas abiertas hacia la Bahía y al Palacio, realza la esquina de Nicaragua y Fernández Crespo con apartamentos monoambiente, 1 y 2 dormitorios, que se adaptan a cada etapa de tu vida. tu economía, pensamos amenities que solucionan. Amenities Ascensor Garaje Seguridad Lavanderia SUM Parrillero El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795, Ley de Vivienda Promovida (Vivienda Social) por lo que cuenta con: - Exoneración del ITP - Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años - Exoneración del IP por 10 años ENTREGA OCTUBRE 2024 ÚLTIMA UNIDAD DISPONIBLE DE 1 DORMITORIO USD 128.900 UNIDADES DE DOS DORMITORIOS DESDE USD 152.000 GARAJE A PARTIR DE USD 14.000 ACEPTA FINANCIACIÓN BANCARIA FORMAS DE PAGO: CONTADO: 100% · Boleto de compra PLAZO DE OBRA: 40% · Boleto de compra 60% · Plazo de obra GASTOS DE OCUPACIÓN 4.5% NO INCLUÍDOS EN EL PRECIO COMISIÓN INMOBILIARIA 3% + IVA

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U$S 196.000

+ $ 5.000 GC
Apartamento en Aguada, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño70 m²

Venta apartamento aguada 2 dormitorios con cochera

En el corazón de la Aguada sobre la Diagonal Libertador que la Plaza del Entrevero con el Palacio Legislativo nace 01 Libertador. 01 Libertador propone una gran fachada hacia el Norte abierta hacia los edificios históricos linderos, constuyendo así un nuevo marco paisajístico y urbano en la ciudad. El verde de sus jardines sugiere confort y calidad de vida y ofrece a los residentes frescura y color a la vez que contribuye favorablemente al paisaje urbano de montevideo. 80 apartamentos desde el piso 1 al 11 Planta Baja Comercial 41 garajes en subsuelo y Planta Baja 2 Ascensores Amenities en el Rooftop Sistema de Seguridad Monoambientes, 1, 2 y 3 dormitorios Son 80 apartamentos que tiene 01 Libertador. Todas las unidades cuentan con expansión; balcones, terrazas y jardines según tipología. Vistas garantizadas por amplios ventanales. AMENITIES: Hall y espacio de cowork vinculado con patio central Rooftop con vistas a la Bahía y Cerro de Montevideo Mirador Parrilleros SUM Solarium Bike parking ENTREGA INMEDIATA GASTOS DE OCUPACIÓN 4.5% Precios y Financiación Precios: - 1 Dormitorio: desde USD144.020 - 2 Dormitorios: desde USD152.700 - 3 Dormitorio: desde USD233.800 - Monoambiente: VENDIDOS BENEFICIOS TRIBUTARIOS COMPRA SIN IMPUESTOS Exoneración de hasta 100% ITP /2% sobre el valor de catastro) Del IRPF por 10 años Del Impuesto al Patrimonio por 10 años Del IRAE Unidad con cochera No 18 incluída en el precio de venta Gastos de Ocupación 4.5% COMISIÓN INMOBILIARIA 3 % + IVA

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U$S 165.945

Apartamento en Aguada, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño70 m²

Apartamento de 2 dormitorios en venta, aguada abu49527 ap5006320

Este edificio propone una gran fachada hacia el norte, abierta a las edificaciones históricas linderas, construyendo así un nuevo marco paisajístico y urbano en la ciudad. El verde de sus jardines sugiere confort y calidad de vida. Ofrece a los residentes frescura y color a la vez que contribuye favorablemente al paisaje urbano de Montevideo. Sobre una esquina, con tres fachadas despejadas se despliegan imponentes lozas irregulares que sirven de bandeja para sus jardines. 80 Apartamentos desde el piso 1 al 11, apartamentos de 1,2 y 3 dormitorios.Un Edificio de gran visualización por su implantación, volumetría y arquitectura que lo convertirán en un nuevo hito de una avenida espectacular.Amenities:-SUM-Parrillero-Seguridad-Ascensor-LaundryEdificio listo para ingresar en Junio 2023Ocupación y conexiones 4%Hacé tu consulta o agendá una visita a la propiedad, estamos a disposición para ayudarte a tomar la mejor decisión. Seguinos en las redes y entérate primero los nuevos lanzamientos y promociones exclusivas !!El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con: - Exoneración del ITP - Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años - Exoneración del IP por 10 años La información contenida en el presente documento ha sido suministrada por el propietario del inmueble. Alvicor Propiedades no se responsabiliza por algún cambio, diferencia o modificación del presente documento. Honorarios inmobiliarios por compra o venta: 3 % + iva a pagar con el compromiso. Honorarios inmobiliarios por alquiler: 1 mes de alquiler + iva a pagar con la firma del contrato. El pago de honorarios se realiza conjuntamente con la firma del compromiso o compraventa.ALVICOR PROPIEDADESAfiliado a la Asociación de Inmobiliarias del Uruguay (ADIU) Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios N° 1289ABU49527 AP5006320

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