Venta de Apartamentos en Cuareim
U$S 93.000
Precio de Venta
Ubicación
,
Detalles de la Propiedad
Descripción
Breve descripción
La construcción de los edificios presentado será de construcción tradicional y constará de 6 niveles en Torre
1 y 10 niveles en Torre 2, con 95 unidades y 49 lugares de estacionamiento.
El proyecto consta de:
Un 2do SS de garajes con lavadero, bicicletario, depósito, sala de tanques y sala de máquinas.
Un primer SS de garaje.
La PB de Torre 1 Acceso, Local Comercial y unidades habitacionales; Son dos unidades de 1 dorm.
En Torre 2 Acceso, una unidad de dos dorm. y un Local Comercial
Torre 2 Nivel 1 y 2 consta de 8 aptos de 1 dorm.
Nivel 3 al 9 consta de 7 aptos de 1 dorm.
Nivel 10 son 5 aptos de 1 dorm.
Sobre el nivel de la azotea consta de 2 pérgolas y un baño.
Se cumple con todas las normas de la IMM, ANV y UNIT de accesibilidad
MEMORIA GENERAL
1. FUNDACIONES
Las fundaciones se realizarán con pilotes según cálculo del estudio Magnone Pollio
2. ESTRUCTURA
La estructura básicamente será de Hormigón armado de pilares y losas con vigas. Todo el Hormigón de las
losas será bombeado y se utilizará vibrador para su correcta compactación, según cálculo del estudio
Magnone Pollio
3. MUROS Y TABIQUES
Muros generales exteriores:
Estos muros serán de bloques de hormigón celular, siempre cumpliendo con las normas vigentes. Serán
correctamente impermeabilizados.
Muros Interiores:
Se hará con bloques de hormigón celular según planos y cumpliendo todas las normas.
Muros Separativos:
Se construirán de bloques de hormigón celular y serán reglamentarios de 20 cm
4. REVESTIMIENTOS and PAVIMENTOS
Los revestimientos de los baños y cocinas serán de 1ª calidad cumpliendo todas las normas. En los baños
serán hasta el cielorraso, en la cocina cumplirá con la norma de alturas tanto sobre mesada de 60 cm. Como
en el resto de 1.80 mínimo. Se revestirán todos lo perímetros de la heladera y cocina
Los pavimentos serán de vinílico de 1ª calidad, salvo en baños y cocinas que serán de cerámicos o
porcelanatos
5. CONTRAPISOS
Los contrapisos serán de cemento y se harán después de realizar sanitaria y eléctrica.
6. ZOCALOS
Serán de MDF laminados de 7 cm de altura y serán colocados en todas las unidades y las circulaciones del
proyecto
7. CIELORRASOS
Llevara cielorrasos reglamentarios en los baños y cocinas cumpliendo todas las normas.
8. PINTURA
La pintura general del edificio será de primera calidad tanto en el interior como el exterior cumpliendo las
normas de los fabricantes según donde se aplique.
9. SANITARIA
La sanitaria se realizará según Normas de la IMM y cumpliendo normas de los Fabricantes. El proyecto de
sanitaria fue realizado por el técnico sanitario Jorge Goires. Los materiales a utilizar serán de termofusión
tipo Tigre o similar para abastecimiento y para los desagües en PVC reglamentario
10. APARATOS, GRIFERIAS Y ACCESORIOS
Los aparatos de los baños serán de 1ª calidad tipo Ferrum o similares, los WC serán con mochila cumpliendo
con un volumen ce descarga que no supera los 9 litros, las griferías serán mono comando, y los accesorios
serán de 1ª calidad.
11. INSTALACION ELECTRICA
Esta instalación será reglamentaria usando materiales de primera calidad y aprobados por la UTE. Y
cumpliendo con la ANV e IMM
12. ABERTURAS DE EXTERIORES
Las aberturas a colocarse en el edificio serán de UPVC de 1ª calidad cumpliendo con las nomas del
fabricante e IMM con respecto a las dimensiones y Transmitancia Térmica.
Los vidrios serán de DVH.
13. CARPINTERIA DE MADERA
Con respecto a las puertas o aberturas interiores serán de madera cumpliendo con las medidas exigidas
con la IMM. El mobiliario de las cocinas será en MDF, con terminación melaminico, de 1ª calidad, tanto
puertas como los cajones y bajo mesada Estos muebles de cocina serán sin banquina con patas regulables
y con zócalo. Pudiendo colocarse en algunos casos en los baños el mueble con la pileta incluida
14. GRANITOS
El material de las mesadas de las cocinas será de Granito.
15. PROTECCIONES DE ABERTURAS
Todas las aberturas de dormitorios tendrán protecciones que aseguren el confort y el descanso, siendo
estas interiores de Roller Blackout
Referencia Interna : Tera-2317
La construcción de los edificios presentado será de construcción tradicional y constará de 6 niveles en Torre
1 y 10 niveles en Torre 2, con 95 unidades y 49 lugares de estacionamiento.
El proyecto consta de:
Un 2do SS de garajes con lavadero, bicicletario, depósito, sala de tanques y sala de máquinas.
Un primer SS de garaje.
La PB de Torre 1 Acceso, Local Comercial y unidades habitacionales; Son dos unidades de 1 dorm.
En Torre 2 Acceso, una unidad de dos dorm. y un Local Comercial
Torre 2 Nivel 1 y 2 consta de 8 aptos de 1 dorm.
Nivel 3 al 9 consta de 7 aptos de 1 dorm.
Nivel 10 son 5 aptos de 1 dorm.
Sobre el nivel de la azotea consta de 2 pérgolas y un baño.
Se cumple con todas las normas de la IMM, ANV y UNIT de accesibilidad
MEMORIA GENERAL
1. FUNDACIONES
Las fundaciones se realizarán con pilotes según cálculo del estudio Magnone Pollio
2. ESTRUCTURA
La estructura básicamente será de Hormigón armado de pilares y losas con vigas. Todo el Hormigón de las
losas será bombeado y se utilizará vibrador para su correcta compactación, según cálculo del estudio
Magnone Pollio
3. MUROS Y TABIQUES
Muros generales exteriores:
Estos muros serán de bloques de hormigón celular, siempre cumpliendo con las normas vigentes. Serán
correctamente impermeabilizados.
Muros Interiores:
Se hará con bloques de hormigón celular según planos y cumpliendo todas las normas.
Muros Separativos:
Se construirán de bloques de hormigón celular y serán reglamentarios de 20 cm
4. REVESTIMIENTOS and PAVIMENTOS
Los revestimientos de los baños y cocinas serán de 1ª calidad cumpliendo todas las normas. En los baños
serán hasta el cielorraso, en la cocina cumplirá con la norma de alturas tanto sobre mesada de 60 cm. Como
en el resto de 1.80 mínimo. Se revestirán todos lo perímetros de la heladera y cocina
Los pavimentos serán de vinílico de 1ª calidad, salvo en baños y cocinas que serán de cerámicos o
porcelanatos
5. CONTRAPISOS
Los contrapisos serán de cemento y se harán después de realizar sanitaria y eléctrica.
6. ZOCALOS
Serán de MDF laminados de 7 cm de altura y serán colocados en todas las unidades y las circulaciones del
proyecto
7. CIELORRASOS
Llevara cielorrasos reglamentarios en los baños y cocinas cumpliendo todas las normas.
8. PINTURA
La pintura general del edificio será de primera calidad tanto en el interior como el exterior cumpliendo las
normas de los fabricantes según donde se aplique.
9. SANITARIA
La sanitaria se realizará según Normas de la IMM y cumpliendo normas de los Fabricantes. El proyecto de
sanitaria fue realizado por el técnico sanitario Jorge Goires. Los materiales a utilizar serán de termofusión
tipo Tigre o similar para abastecimiento y para los desagües en PVC reglamentario
10. APARATOS, GRIFERIAS Y ACCESORIOS
Los aparatos de los baños serán de 1ª calidad tipo Ferrum o similares, los WC serán con mochila cumpliendo
con un volumen ce descarga que no supera los 9 litros, las griferías serán mono comando, y los accesorios
serán de 1ª calidad.
11. INSTALACION ELECTRICA
Esta instalación será reglamentaria usando materiales de primera calidad y aprobados por la UTE. Y
cumpliendo con la ANV e IMM
12. ABERTURAS DE EXTERIORES
Las aberturas a colocarse en el edificio serán de UPVC de 1ª calidad cumpliendo con las nomas del
fabricante e IMM con respecto a las dimensiones y Transmitancia Térmica.
Los vidrios serán de DVH.
13. CARPINTERIA DE MADERA
Con respecto a las puertas o aberturas interiores serán de madera cumpliendo con las medidas exigidas
con la IMM. El mobiliario de las cocinas será en MDF, con terminación melaminico, de 1ª calidad, tanto
puertas como los cajones y bajo mesada Estos muebles de cocina serán sin banquina con patas regulables
y con zócalo. Pudiendo colocarse en algunos casos en los baños el mueble con la pileta incluida
14. GRANITOS
El material de las mesadas de las cocinas será de Granito.
15. PROTECCIONES DE ABERTURAS
Todas las aberturas de dormitorios tendrán protecciones que aseguren el confort y el descanso, siendo
estas interiores de Roller Blackout
Referencia Interna : Tera-2317
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Ingresos Mensuales
Moneda del Préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
25 años
Tipo de Vivienda
0
Cobro Haberes en BBVA
0
Esta propiedad en números
U$S 3.875 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 2.570 /m²51% por arribaU$S 93.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 95.200Dentro del promedio.
18 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 8 meses140% por arriba
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Inmobiliaria Filgueira & Filgueira
09728
