Venta Apartamento Cordón 2 Dormitorios -Amenities- Terraza- Ley VIS

DESTACAMOS

Terraza • Luminoso • Amenities • Amplio living comedor • Ley VIS

LA ZONA

Gran Ubicación, en Cordón Sur.

Zona con mucha oferta gastronómica, pubs, movida cultural (como La Escaramuza) y nocturna. Cercano a la Facultad de Derecho, y otras universidades.

 200 m de Av. Rivera, 300m de Av. 18 de Julio y cercano a Bv. España. 

¡Una ubicación excepcional con todas las comodidades y muy buena conectividad de transporte!

Todos los servicios a tu alcance: mercados, servicios, gastronomía y más. Un punto privilegiado! 

EL EDIFICIO- RO/k

ENTREGA Abril 2026

Ideal Inversión o Vivienda, amparado por la Ley de Vivienda Promovida (VIS), por lo que contas con grandes exoneraciones fiscales.

Proyecto de apartamentos de 10 pisos, de monoambientes, 1 y 2 dormitorios con buenos amenities!  Un proyecto contemporáneo, en donde la calidad y el confort fueron las premisas a la hora de planificar las tipologías. 

Amenities en el último piso: rooftop con parrilleros y livings, solarium, gimnasio y laundry.

La barbacoa en el último piso fue pensada para pasar buenos momentos. Un espacio dentro de tu edificio para disfrutar con invitados, organizar una reunión de trabajo o simplemente para estar a solas en paz con una linda vista abierta. 

El edificio cuenta con seguridad general por cámaras CCTV, portero eléctrico y vigilancia.

En la planta baja se dispondrá de cocheras individuales y dobles compartidas,lugares individuales y/o colectivos para guardar bicicletas.

AMBIENTES

Dorm.ppal. en suite • Living comedor • Cocina integrada • 2 Baño • Terraza

EL APARTAMENTO

Ubicado en el séptimo piso. Cuenta con 70m² totales, donde 3m² son de terraza.

Amplio living comedor, que cuenta con acceso a la terraza, por el cual ingresa luz. 

En la cocina esta unidad cuenta con mobiliario de cocina, muebles bajo mesada, campanas extractoras y anafes vitrocerámicos. Se incluye además el suministro y colocación de termotanques eléctricos. Además con lindo diseño contemporáneo y buenas terminaciones. La cocina está integrada al living comedor mediante isla.

Cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos es en suite. Ambos con placard. 2 baños completos (uno de ellos en suite)

Excelentes terminaciones y griferías de 1° calidad. Aberturas de DVH, cortinas de enrollar exteriores, instalación TV cable y WIFI. También cuenta con garaje opcional.

PRECIOS Y GASTOS

¡Contamos con más unidades en el edificio! 

Cochera: US$ 22.000

Gastos comunes estimados: $5500

Gastos de ocupación: 5%

Comisión inmobiliaria: 3% + iva

Beneficios fiscales de la Ley de vivienda Promovida (18.795) por lo que cuenta con:

• Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
• Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años 
• Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años

¡Te deseamos suerte en tu búsqueda, y estamos para ayudarte tanto con esta propiedad o también para ayudarte buscando otras opciones en todo el mercado! No dudes en contactarnos.

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