Venta Apartamento Cordón 1 Dormitorio-Terraza al Norte:Sol- amenities- Ley VIS

DESTACAMOS

Terraza al frente • Sol directo en living • Orientación Norte • Amenities • Ley VIS

LA ZONA

Gran Ubicación, en Cordón Sur.

Zona con mucha oferta gastronómica, pubs, movida cultural (como La Escaramuza) y nocturna. Cercano a la Facultad de Derecho, y otras universidades.

 200 m de Av. Rivera, 300m de Av. 18 de Julio y cercano a Bv. España. 

¡Una ubicación excepcional con todas las comodidades y muy buena conectividad de transporte!

Todos los servicios a tu alcance: mercados, servicios, gastronomía y más. Un punto privilegiado! 

EL EDIFICIO- RO/k

ENTREGA Abril 2026

Ideal Inversión o Vivienda, amparado por la Ley de Vivienda Promovida (VIS), por lo que contas con grandes exoneraciones fiscales.

Proyecto de apartamentos de 10 pisos, de monoambientes, 1 y 2 dormitorios con buenos amenities!  Un proyecto contemporáneo, en donde la calidad y el confort fueron las premisas a la hora de planificar las tipologías. 

Amenities en el último piso: rooftop con parrilleros y livings, solarium, gimnasio y laundry.

La barbacoa en el último piso fue pensada para pasar buenos momentos. Un espacio dentro de tu edificio para disfrutar con invitados, organizar una reunión de trabajo o simplemente para estar a solas en paz con una linda vista abierta. 

El edificio cuenta con seguridad general por cámaras CCTV, portero eléctrico y vigilancia.

En la planta baja se dispondrá de cocheras individuales y dobles compartidas,lugares individuales y/o colectivos para guardar bicicletas.

AMBIENTES

Living comedor • Cocina integrada • Baño • 1 dormitorios • Terraza

EL APARTAMENTO

Ubicado en el primer piso. Cuenta con 57m² totales, donde 2m² son de terraza.

El living comedor cuenta con acceso a la terraza, por el cual ingresa mucha luz. El apartamento tiene orientación Norte. ¡La mejor orientación para la entrada de luz natural en el día!

En la cocina esta unidad cuenta con mobiliario de cocina, muebles bajo mesada, campanas extractoras y anafes vitrocerámicos. Se incluye además el suministro y colocación de termotanques eléctricos. Además con lindo diseño contemporáneo y buenas terminaciones. La cocina está integrada al living comedor mediante isla.

El dormitorio cuenta con placard. Este tiene orientación norte, perfecto para aprovechar siempre la luz natural. Baño completo con placard.

Excelentes terminaciones y griferías de 1° calidad. Aberturas de DVH, cortinas de enrollar exteriores, instalación TV cable y WIFI. También cuenta con garaje opcional.

PRECIOS Y GASTOS

¡Contamos con más unidades en el edificio! 

Cochera: US$ 22.000

Gastos comunes estimados: $4500

Gastos de ocupación: 5%

Comisión inmobiliaria: 3% + iva

Beneficios fiscales de la Ley de vivienda Promovida (18.795) por lo que cuenta con:

• Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
• Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años 
• Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años

¡Te deseamos suerte en tu búsqueda, y estamos para ayudarte tanto con esta propiedad o también para ayudarte buscando otras opciones en todo el mercado! No dudes en contactarnos.

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