Venta apartamento 2 dormiotrios Barrio Sur renta
U$S 169.000
Precio de Venta
Ubicación
Domingo Petrarca 900,
Barrio Sur, Montevideo
Detalles de la Propiedad
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Referencia
S89E05
•
Tipo de Propiedad
Apartamento
•
Zona
Barrio Sur
•
Estado
A estrenar
•
Disposición
No aplica
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Baños
1
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M² edificados
•
M² de terraza
•
M² del terreno
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Año de Construcción
2024
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Dormitorios
2
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Garajes
•
Plantas
1
•
Sobre
No aplica
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Barrio Privado
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Gastos Comunes
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Piso
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Apartamentos por Pisos
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Cantidad de Pisos
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Cuota inicial
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Acepta permuta
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Vivienda Social
Comodidades de la propiedad
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Parrillero / Barbacoa
Descripción
Corredor Responsable: -
Contacto: Maria Cabrera
Apartamento de 2 Dormitorios a Estrenar en Barrio Sur con renta.
La inquilina paga $36.000 de alquiler mensual, garantía por contaduría, y tiene contrato vigente hasta febrero de 2026. Renta anual en dólares de 5,8%.
Este moderno apartamento a estrenar forma parte de un reciclaje de alto nivel en el corazón de Barrio Sur, una zona en pleno crecimiento que combina tradición y modernidad. Ideal para una familia o como inversión, esta propiedad se destaca por sus detalles de calidad y excelente distribución.
Características principales:
Superficie construida: 56.7 m²
Azotea de uso exclusivo: 25 m²
Ubicación: Segundo piso, acceso por escalera
Composición: 2 dormitorios, baño completo, living y cocina integrada
Distribución: Al ingresar, un amplio living con cocina integrada de 22.5 m² crea un ambiente luminoso y acogedor. La cocina está dividida del área de estar por una elegante mesada de madera, aportando funcionalidad y estilo.
A través de un pasillo, encontramos un baño moderno de 3.30 m² con terminaciones de diseño minimalista. El primer dormitorio, ideal como escritorio o cuarto secundario, tiene 6.36 m² y cuenta con una ventana lateral que proporciona excelente ventilación e iluminación natural.
El dormitorio principal, al fondo de la unidad, es amplio y cómodo, con una superficie de 2.70 x 3.8 m y también cuenta con ventana lateral.
Finalmente, el apartamento incluye una azotea de 25 m² de uso exclusivo, perfecta para reuniones al aire libre, equipada con parrillero.
Ubicación privilegiada: Situado en la calle Domingo Petrarca, Barrio Sur, este apartamento ofrece un equilibrio perfecto entre un entorno residencial tranquilo y el fácil acceso a servicios, transporte y zonas culturales emblemáticas de Montevideo.
Oportunidad única para quienes buscan una vivienda cómoda, moderna y bien ubicada, o para inversores en busca de un inmueble con excelente rentabilidad.
-Proyecto realizado por el estudio de arquitectos TIMB Montevideo.
-Vivienda construida bajo la ley de viviendas promovidas ANV, ley n° 18.795.
Exoneración por 10 años del IRPF (12%) o IRAE según el caso, por la renta generada por el arrendamiento.
Exoneración del impuesto al Patrimonio
IVA Exoneración de la primera venta de vivienda (10%).
ITP Primera enajenación está exonerada (2%), tanto para el enajenante como para el adquirente.
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Ingresos Mensuales
Moneda del Préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
25 años
Tipo de Vivienda
0
Cobro Haberes en BBVA
0
Esta propiedad en números
U$S 2.061 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 2.610 /m²-21% por debajoU$S 169.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 181.400-7% por debajo
2 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 9 meses-83% por debajo
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RE/MAX
099 7
