Venta Apartamento 1 Dormitorio en Cordón con garage ideal inversión

Engel & Völkers presenta este moderno apartamento de 1 dormitorio ideal para inversión. Se trata del proyecto Ventura Soho, ubicado en uno de los barrios de mayor crecimiento y valorización de Montevideo. Este edificio, ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión segura, o para quienes busquen ubicación y accesibilidad a todos los servicios.

La Unidad 1004 cuenta con 36.3 m2 interiores y 2 m2 de terraza. Al ingresar cuenta con una cocina integrada con placares aéreos y bajo mesadas, mesadas de cuarzo, extractor de aire y piletas Johnson de acero inoxidable, integrada a un área social luminosa y amplia. Cuenta con un baño completo y un dormitorio con salida a la terraza. Todos los ambientes poseen pisos de listones vinílicos de primera línea y cortinas motorizadas. Además, se prevé la instalación para TV Cable y cuenta con previsión para aires acondiciones en todos los ambientes.

Gastos comunes aprox entre $ 3.500 y $ 4.200

Posible renta mensual $ 28.500

El precio incluye la unidad de garage n° 70.

● Excelente ubicación y conectividad cercana a zona universitaria

● 3 Amplias barbacoas con caracteres diferentes

● Espacio exterior con parrillero

● Huerta orgánica en para los amantes de la jardinería

● Servicio de portería y control de acceso

● Rincón de juegos

● Espacio de Cowork que podrá ser utilizado como lugar de estudio

● Acceso digital a las unidades con portero inteligente, control de acceso con smartphone

● Comunicación interna del edificio a través de pantallas en espacios comunes.

● Bajos costos de gastos comunes

● Excelente calidad en terminaciones

● Excelente nivel de seguridad

● Garajes y cocheras opcionales

El edificio se construye bajo el marco de esta Ley de Vivienda Promovida (Ley nro. 18.795), lo que permite a los compradores, exonerar determinados impuestos en la compra y también al alquilar la unidad, lo que maximizará el retorno de la inversión si el destino es comercial. Y en el caso de que el destino sea vivienda, también se verán beneficiados.

Exoneraciones (destino vivienda):

- Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales.

Equivalente al 2% sobre el valor de catastro. Pagadero junto con la compraventa del inmueble.

Exoneraciones (destino inversión):

- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.

Equivalente a entre 0,7% y 2,75%, pagaderos anualmente (Si el comprador supera el Mínimo no Imponible).

- Exoneración de Impuesto a la Renta de los Alquileres por 10 años (IRPF/IRAE ó IRNR).

ID 6103