Venta Apartamento 1 dormitorio 301 Cordón Sur
U$S 89.900
Precio de Venta
Ubicación
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Detalles de la Propiedad
Descripción
\"Hi Guayabos\" es un exclusivo proyecto de reciclaje y obra nueva con construcción tradicional, ubicado en una zona de alto crecimiento del barrio Cordón, a solo una cuadra de la Av. 18 de Julio. Este proyecto, amparado bajo la Ley de Vivienda Promovida, ofrece importantes beneficios fiscales, y una alta rentabilidad proyectada.
Este proyecto ofrece:
Ubicación estratégica en el barrio Cordón, una zona con excelente conectividad, con transporte público
Proximidad a universidades, zonas de estudio, oficinas y dependencias públicas.
Cercanía a servicios comerciales, plazas y espacios verdes.
Crecimiento constante del área, con un alto potencial de revalorización.
Aumento en la demanda de propiedades cerca de centros educativos y laborales.
Alta rentabilidad para inversores.
Características del Proyecto:
Edificio de 4 niveles.
Unidades modernas con terrazas.
Azotea transitable con parrillero abierto y baño en el último nivel de uso común.
Detalles de la Unidad 301:
Precio en obra: USD 89,900 + 3% de Gastos de conexión.
Bajos Gastos Comunes
Rentabilidad proyectada: 8% anual, ideal para inversores.
Ubicación: Tercer piso por escalera, orientación sur.
Distribución: 1 dormitorio, living-comedor, cocina integrada, baño completo.
Superficie: 35.44 m² interiores + 1.6 m² de terraza al frente.
Ambientes:
Living-comedor: 3.62 x 2.99 m.
Dormitorio: 3.51 x 2.61 m.
Acabados de Calidad:
Construcción tradicional: Muros de mampostería tradicional de ticholos revocados.
Pisos flotante vinílico de PVC en pavimentos interiores y de porcelanato en baño y terraza.
Cocina con Mesadas de granito gris, y mueble de madera bajo mesada y aéreo.
Espacio previsto para instalación de aire acondicionado.
Estado del Proyecto:
Actualmente en preventa, con entrega prevista para agosto de 2025.
Beneficios Financieros bajo la Ley de Vivienda Promovida:
*Exoneración del IVA.
*Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro).
*Exoneración del Impuesto a la Renta de los Alquileres por 10 años (IRPF/IRAE).
*Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
No pierdas la oportunidad de vivir o invertir en \"Hi Guayabos\", un proyecto pensado para quienes buscan confort, calidad y una excelente ubicación en Montevideo.
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La publicación corresponde a la unidad 301, al frente, tercer piso por escalera
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Comisión inmobiliaria: 3% + IVA.
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Ingresos Mensuales
Moneda del Préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
25 años
Tipo de Vivienda
0
Cobro Haberes en BBVA
0
Esta propiedad en números
U$S 2.366 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 2.600 /m²-9% por debajoU$S 89.900
Precio de venta para propiedades similares: U$S 121.000-26% por debajo
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Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 7 meses-96% por debajo
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