Venta 2 dormitorios Av. 18 de Julio y Tacuarembó, una de las más emblemáticas de la ciudad, Montevideo, Uruguay
U$S 161.000
Precio de Venta
Ubicación
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Detalles de la Propiedad
Descripción
Se trata de la recuperación urbana de un esqueleto abandonado por décadas en una ubicación emblemática del centro de la ciudad con destino vivienda y espacios comerciales en planta Baja. Se recupera parcialmente la estructura existente, inicialmente concebida como dos torres de vivienda sobre la avenida más importante de Montevideo, 18 de Julio. Se concibe un proyecto en tres torres, dos sobre 18 de Julio y una tercera sobre Tacuarembó, con un patio-jardín semipúblico entre ellas.
Vivienda de Interés social, 164 unidades de vivienda, garajes en dos subsuelos, planta Baja comercial y salones de usos múltiples en cada torre. Superficie construida 15.500 m2.
Se encuentra en una zona consolidada y tradicional del centro de la ciudad, con excelentes vistas, servicios y cercanías a centros educativos. Un Edificio ubicado en el corazón de la ciudad de Montevideo, enclave urbano único, en la esquina de 18 de Julio y Tacuarembó. Con un diseño vanguardista, el proyecto se desarrolla en 3 Torres. Las Torres 1 y 2, con frente a 18 de Julio, se desarrollan en una planta baja comercial, entrepiso con unidades de vivienda, 10 plantas tipo y galibo. La Torre 3, sobre Tacuarembó, también consta de planta baja comercial, entrepiso con unidades de vivienda, 7 plantas tipo y galibo. Todas las Torres cuentan con Salón de Usos Múltiples panorámicos en sus coronamientos y cuentan con acceso independiente a los garajes, con 83 plazas a ser comercializados de forma independiente. La Torre 1, a construir en primera etapa, consta de 44 unidades de vivienda, 42 de dos dormitorios y 2 de un dormitorio, proyectadas con cuidadoso diseño espacial de forma de maximizar el área habitable. Los interiores se caracterizan por ser ambientes muy luminosos, con amplias vistas y proporciones agradables, facilitando el equipamiento de las unidades.
En el nivel 12, se proyecta un Salón de Usos Múltiples (SUM) con amplia terraza perimetral de expansión, solárium, parrillero, baño y cocina, todos equipados. Un lugar con vistas despejadas, desde donde se puede contemplar la ciudad tanto al norte como al sur hasta el Río de la Plata, así como los principales edificios icónicos que caracterizan la trama urbana de Montevideo. En el nivel de entrepiso, complementando los amentéis del proyecto, se desarrolla un amplio patio urbano con sectores enjardinados y multicancha; un espacio ideal para el esparcimiento de la familia y amigos en un entorno agradable y seguro.
BENEFICIOS:
• Precio en UI ( Independiente de la valoración en dólares).
• Exoneración de ITP (2% sobre el valor de catastro).
• Exoneración de IVA.
• Exoneración de Impuesto al patrimonio por 10 años.
• Exoneración de Impuesto a la renta de los alquileres por 10 años (IRPF, IRAE)
• Opción de financiación con BHU o los mejores Bancos privados. Posesión entrega inmediata
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• Exoneración de Impuesto al patrimonio por 10 años.
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Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Ingresos Mensuales
Moneda del Préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
25 años
Tipo de Vivienda
0
Cobro Haberes en BBVA
0
Esta propiedad en números
U$S 2.236 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 2.300 /m²Dentro del promedio.U$S 161.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 153.0005% por arriba
63 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 8 meses673% por arriba
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Buysan Propiedades
09623
