Terreno Premium Con Triple Frente En Carrasco Sur Av. Italia

Terreno Premium con Triple Frente en Carrasco Sur – Ideal para Proyecto de Alta Gama o Torre Corporativa

Oportunidad única para desarrolladores e inversores con visión.

Ponemos a disposición este excepcional terreno de aproximadamente 1.100 m², ubicado en el corazón de Carrasco Sur, una de las zonas más exclusivas y cotizadas de Montevideo. Con frente a tres calles —incluyendo la emblemática Avenida Italia— este predio ofrece un potencial de desarrollo excepcional, ideal para quienes buscan construir en altura, realizar proyectos mixtos de vivienda, oficinas premium, clínicas o residencias diplomáticas.

Principales ventajas del predio:

Triple frente: lo que permite flexibilidad de diseño, entradas independientes y una presencia urbana de gran impacto visual.

Zona de creciente valorización: El eje de Avenida Italia está viviendo un boom inmobiliario, con nuevas torres, clínicas privadas, edificios de oficinas y residencias de alto nivel en desarrollo y ya aprobadas.

Antecedentes de construcciones en altura a metros del predio, ya se han aprobado y construido torres de hasta 10 pisos, lo cual genera un precedente urbano favorable para proyectos de gran envergadura.

Excepcional conectividad y visibilidad: Ubicado sobre una arteria principal de alto tránsito, con flujo constante y visibilidad estratégica, ideal para desarrollos comerciales, corporativos o institucionales.

Zonificación flexible: Apto para uso residencial, comercial, corporativo, diplomático y servicios, sin restricciones severas.

Fácil acceso a servicios esenciales: Agua (con doble entrada), electricidad, gas, saneamiento y fibra óptica ya instalados.

Entorno consolidado: Rodeado de colegios internacionales, centros comerciales, embajadas, clínicas privadas y áreas verdes, lo que garantiza una demanda sostenida para cualquier destino de uso.

Condiciones edificatorias y proyección de desarrollo

Si bien la normativa base permite hasta 4 pisos, ya existen excepciones aprobadas por la Intendencia para desarrollos de mayor altura en la misma avenida, incluso en el mismo tramo, lo cual habilita presentar anteproyectos con altura superior con muy buena base argumental.

El triple frente, la escala del terreno (1.100 m²) y el carácter de avenida estructural de Av. Italia son factores clave que refuerzan la viabilidad técnica y urbanística de una excepción constructiva.

Construcción existente:

Incluye residencia de dos pisos de aproximadamente 300 m² con piscina, rodeada de árboles perimetrales que ofrecen privacidad y un entorno natural único, ideal para uso inmediato o reconversión.

Ideal para:

Desarrollos verticales (residenciales o corporativos)

Clínica de especialidades o centro médico

Sede de empresa internacional

Residencia diplomática o institucional

Proyecto mixto (vivienda + oficinas + locales)

Este terreno reúne todas las condiciones para transformarse en un proyecto insignia en Carrasco Sur. Su ubicación estratégica, visibilidad incomparable y el respaldo de precedentes urbanísticos permiten pensar en grande. No es solo un terreno: es una oportunidad de construir ciudad, dejar huella y capitalizar el auge de uno de los ejes más valiosos de Montevideo.

Consulte hoy mismo. Este tipo de predios no se repiten.