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Venta de Terrenos en Ciudad Vieja

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Popularidad

1 / 27

DestacadoOportunidad

Smart Capital 360

U$S 395.000

Terreno en Ciudad Vieja, Montevideo

Inversión estratégica: venta terreno premium con potencial para desarrollo inmobiliario o parking de alta rentabilidad y exclusivos beneficios fiscales

Venta Terreno Barrio Ciudad Vieja Proyecto de Desarrollo Inmobiliario 42 unidades 16 cocheras con el beneficio fiscal 2 Opcion parking Ituzaingó entre Buenos Aires y Reconquista Precio de venta: USD 395.000 Oportunidad única de inversión en el corazón histórico de Montevideo, ideal para desarrollar un proyecto residencial o mixto amparado en los beneficios de la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795) y el Decreto Late de la Intendencia de Montevideo. Características principales: Terreno de 22 metros de frente sobre la calle Ituzaingó y Reconquista próximo a la Rambla Area 481 metros ² Ubicación estratégica en zona de alta demanda habitacional y turística Área urbana con infraestructura consolidada y excelente conectidad Beneficios fiscales disponibles: Exoneración de IRAE, IP y ITP Exoneración de IVA en la construcción Beneficios para el comprador final: exoneración de IRPF por alquiler o venta Esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrolladores con visión, que buscan aprovechar incentivos fiscales y participar del proceso de revitalización urbana del casco antiguo de Montevideo. El "Decreto Late Ciudad Vieja" se refiere a un conjunto de medidas y exoneraciones tributarias impulsadas por la Intendencia de Montevideo para promover la revitalización de la Ciudad Vieja. El objetivo principal es fomentar la residencia, la actividad comercial y la vida cultural en el barrio, así como mejorar la transitabilidad y habitabilidad. En resumen, el "Decreto Late Ciudad Vieja" es una estrategia integral para revitalizar este importante barrio de Montevideo, combinando incentivos económicos con acciones de mejora urbana y social. Documentación técnica disponible a solicitud. Por consultas: 096 012 999 rodri@smartcapital.uy Smart Capital 360 Mitur 2006 @smart.capital360

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Destacado

U$S 415.000

Terreno en Ciudad Vieja, Montevideo

235 m²

Venta casa a precio de terreno parque rodo punta carretas

Oportunidad única en Parque Rodó: Casa para reciclar con un gran potencial Te presentamos esta excelente propiedad ubicada en el corazón de Parque Rodó, una de las zonas más codiciadas de Montevideo. Este barrio combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de estar cerca de todo lo que necesitas: parques, centros educativos, restaurantes, tiendas, y una excelente conectividad al resto de la ciudad. La casa se encuentra en un terreno de 235 metros cuadrados con una construcción sólida de 338 metros cuadrados distribuidos en tres niveles, brindando múltiples opciones para rediseñar y modernizar según tus gustos y necesidades. Distribución de la propiedad: Subsuelo: Amplio garaje con capacidad para dos autos, una ventaja invaluable en esta zona. Planta baja: Un espacioso living y comedor con grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. La cocina, definida y con comedor diario, es ideal para reuniones familiares. Además, cuenta con un baño completo, un encantador jardín de invierno, y un patio con una pequeña piscina para niños y parrillero, perfecto para disfrutar del aire libre. Primer piso: Tres dormitorios amplios, uno de ellos con acceso a una terraza privada al contrafrente, y un baño completo que sirve a esta planta. Segunda planta: Dos altillos que ofrecen espacio adicional para almacenamiento, un rincón de lectura para momentos de tranquilidad, y un dormitorio amplio con acceso a otra terraza. Potencial de la propiedad: Esta casa ofrece una base excelente para aquellos que buscan un proyecto de renovación. Con sus generosos espacios y una estructura sólida, puedes transformar este hogar en una joya moderna en una de las mejores ubicaciones de Montevideo. La posibilidad de ampliar y rediseñar según tus necesidades, combinada con la excelente ubicación, hace de esta propiedad una inversión con un alto potencial de revalorización. No dejes pasar la oportunidad de adquirir una propiedad con tanto carácter y posibilidades en el prestigioso Parque Rodó. ¡Contáctanos para más detalles y para coordinar una visita! Referencia Interna : Tera-22554

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Destacado

U$S 69.000

Terreno en Ciudad Vieja, Montevideo

62.3 m²

Terreno en venta de 62m2 ubicado en ciudad vieja

Venta Terreno en calle Colón, Ciudad Vieja, a U$D 69.000. Terreno de 62.3 m², se encuentra en una zona en crecimiento y cuenta con beneficios fiscales gracias a su ubicación en una zona ANV. Ideal para quienes buscan invertir en un área con gran potencial de revalorización, este terreno no presenta ninguna construcción, lo que permite a los compradores desarrollar el proyecto de sus sueños desde cero.Ubicado a solo dos cuadras de la rambla, el terreno está rodeado de múltiples servicios, lo que lo convierte en una opción conveniente y estratégica. El acceso es de asfalto, asegurando una buena conectividad y comodidad para futuros desarrollos.Honorarios Inmobiliarios 3%+IVA

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U$S 1.950.000

Terreno en Ciudad Vieja, Montevideo

2 m²

Gran terreno esquina en ciudad vieja área promovida

Gran terreno esquina en Ciudad Vieja.Nuevas exoneraciones para proyectos nuevos y reciclajes!Próximo al Puerto, a la Rambla y al BROU.Zona con Potencial para renovación y nuevos desarrollos.Área total: 2074m2Altura: 19mFrentes: 58.46m y 30.70mRetiro Frontal: 0mFOS: 100%Por consultas comunicarse con Arq. Valentina KosakKosak Inversiones Inmobiliarias

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U$S 3.600.000

Terreno en Ciudad Vieja, Montevideo

2 m²

Pza independencia - terreno exclusivo de 1.551 m2 con 100% fos y 20 mts de frente. ¡oportunidad única para desarrollar!

Código: Ver datos Ubicación: Ciudad de Montevideo, Montevideo, Uruguay Zona: CENTRO Dirección: Plaza Independencia Tipo de inmueble: Terreno Área Terreno: 1551 M2 Venta: US$3:600.000 Descripción detallada: ¡ESPECTACULAR TERRENO EN PLAZA INDEPENDENCIA! Presentamos una oportunidad inigualable: el único terreno disponible en la emblemática Plaza Independencia, ideal para el desarrollo de un edificio de gran envergadura. Este predio excepcional ofrece la base perfecta para un ambicioso proyecto inmobiliario, ya sea para apartamentos de lujo u oficinas corporativas, en una zona que garantiza una demanda constante y una revalorización asegurada. Con dimensiones extraordinarias de 1.551 m², este terreno se ubica en un área de amplio crecimiento y cuenta con acceso a todos los servicios esenciales. Su normativa urbanística es sumamente favorable: FOS: 100% Sin retiro frontal Altura Especial: Frente 42 mts. / Fondo 19 mts. Frente: 20.26 mts. Esta es una ocasión única para inversores y desarrolladores que buscan posicionarse en el corazón de Montevideo, aprovechando una ubicación privilegiada y un potencial de construcción sin igual. PRECIO: U$D 3:600.000 - Ver datos

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U$S 480.000

Terreno en Ciudad Vieja, Montevideo

409 m²

Terreno en venta centro apto vivienda social, 19 mts de altura

Ubicación sobre la calle Av. Uruguay entre Ciudadela y Florida. Buen terreno con 409 m2 y 11.21 de frente. Actualmente se encuentra con una mejora de 1259 m2. Altura permitida para edificar 19 metros. F.O.S, factor de ocupación del suelo del 100%. Apto para proyecto de ley de vivienda social. Referencia Interna : Tera-19823

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U$S 280.000

Terreno en Ciudad Vieja, Montevideo

508 m²

Venta de terreno en ciudad vieja

Terreno esquina en plena Ciudad Vieja de 508 m2 de terreno con 1051 m2 edificados. Fos del 100% y altura permitida 19 mts. Frente por Ciudadela de 30.70 mts y por 25 de Mayo 17.05 mts. Ref-Acsa: #27313

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U$S 1.950.000

Terreno en Ciudad Vieja, Montevideo

1906 m²

Tres padrones: parking, local y apartamento

Compartimos esta propiedad con otras inmobiliariasBarrio Ciudad ViejaDirección Piedras y Solís Excelente esquina con acceso por dos calles A pasos de Peatonal Sarandí, centro financiero y comercial, turismo, Mercado del Puerto, agencias marítimas, operadores portuarios, Dirección de Aduanas, Administración Nacional de Puertos, Comando de la Armada y Prefectura, etc. Año de construcción: 1985, 1957 y 1952 Inversión US$: 1.950.000Más de U$D 15.000 de renta aproximada mensual Superficie total: 2050 m²Superficie construida: 1906 m² Altura de edificación 16,5 mts.Con gálibo.FOS 100%Parking en esquina capacidad para 130coches con dos calles de acceso, área libre de cocheras, parte con techo liviano y área construida 1576 aproximadamente cuenta con oficinas amplias en entre piso y elevador sin funcionamientoLocal comercial en planta baja 130 m² aproximado más un entrepiso que ocupa la mitad del local, actualmente alquilado a empresa de computación con contrato vencido, alquiler a $17.000 se puede mejorar la renta si se renueva o se vuelve a alquilarApartamento en primer piso por escalera de 200m² aproximadamente, actualmente vacío, cuenta con tres dormitorios, 2 baños, living comedor, cocina, barbacoa y terraza Los datos fueron proporcionados por los propietarios, lo cual exime a Pérez Robaudo Inmobiliaria de cualquier tipo de responsabilidadComisión Pérez Robaudo Inmobiliaria: 3% + IVAPara coordinar visitas llamar de 10:00 a 18:00 horas a los teléfonos: 092 600 431 o 2903 7490.Quedamos a las órdenesPérez Robaudo InmobiliariaTel 2903 7490 - Cel. 092600431Av. 18 de Julio 1322 esq. EjidoMontevideo – Uruguay

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U$S 520.000

Terreno en Ciudad Vieja, Montevideo

455 m²

Venta parking 900 metros con renta ciudad vieja

Gran oportunidad de inversión en Ciudad Vieja ¡El negocio que estabas buscando! Este parking no solo ofrece rentabilidad inmediata, sino también un potencial de expansión único. Ubicación: En pleno corazón de Ciudad Vieja, una zona de alta demanda para estacionamiento. Características: Padrón único: 455 m² de terreno y 900 m² de parking. Incluye lavadero instalado. Plan de expansión pre-aprobado: Proyecto para construir 7 apartamentos a estrenar en el segundo piso, diseñado por un arquitecto que puede ejecutar la obra por USD 200.000. ¡Sumá una renta extra con estos apartamentos en una zona clave! Opciones disponibles: En venta: USD 520.000 Precio de venta parking y proyecto, sumarle uso 120.000 mas. Con renta de $90.000 contrato 3 años, ajuste por ipc. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información o para coordinar una visita. Referencia Interna : Tera-22477

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U$S 800.000

Terreno en Ciudad Vieja, Montevideo

955 m²

Excelente propiedad próximo a plaza independencia

Propiedad de 1914 m2v edificados sobre un terreno de 955 m2 Cuenta con recepción gerencia sala de reuniones despachos depositoCinsulte por mas información al celular 097122312 Kosak real estate investment Montevideo Uruguay .

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U$S 258.000

Terreno en Ciudad Vieja, Montevideo

383 m²

Venta de terreno con 383 mts2 en ciudad vieja

ACSA VENDE, terreno a una cuadra de la rambla. Ciudad Vieja. Reconquista y Zabala. El padron cuenta con:- 383 m2 totales.- Altura permitida 16.5 mts (Planta baja mas 5 pisos).- FOS 100%.- Retiro frontal 0 metro.Se trata de dos padrones unificados. Uno de ellos baldio y el otro con construccion para demoler. Ref-Acsa: #34407

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U$S 345.000

Terreno en Ciudad Vieja, Montevideo

382 m²

Venta terreno en ciudad vieja excelente punto a reciclar

Venta edificio/ Terreno en ciudad vieja en calle Rincón y Juncal, en un excelente punto. A pasos de Torre Ejecutiva y Plaza Independencia. En planta baja se encuentra un local con 2 vidrieras y entrada al mismo. En planta alta a través de entrada independiente por escalera de mármol se accede a vivienda. Todo el predio necesita un reciclaje total. El padrón tiene protección categoría 2 debiendo mantener la fachada en su estado original, siendo este bueno, destacando el valor de la ornamentación , en particular en el tratamiento de la planta alta donde se incorporan frontones rectos y curvos. Propiedad esta apta para mediante reciclaje, hacer viviendas, estacionamiento, etc. Actualmente se cuenta con proyecto empezado por arquitectos por estacionamiento de 8 pisos y oficinas. Se acepta a permuta por apartamentos, evaluando zonas y demás. Posibilidad de financiación directa. Ciudad vieja cuenta con un proyecto por parte de la Intendencia de Montevideo, de mejoramiento de la zona que abarca desde iluminación, mejora de calles, espacios públicos etc.

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U$S 260.000

Terreno en Ciudad Vieja, Montevideo

376 m²

¡bajó de precio! terreno en ciudad vieja

Atención inversores: se venden dos terrenos con padrón unificado que conforman una superficie total de 376 mts2 en excepcional punto de Ciudad Vieja (Reconquista entre Alzáibar y Zabala) en calle semipeatonal enjardinada a una cuadra de la rambla y a un precio excepcional.Uno de los terrenos está baldío y el otro con edificación a demoler. Ideal para desarrollos. FOS 100%Altura Máxima 16,50 mas.Contactame para realizar tu visita.Comisión inmobiliaria 3% más IVA (CW217181)

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U$S 395.000

Terreno en Ciudad Vieja, Montevideo

472 m²

Terreno en venta | 25 de mayo 330, ciudad vieja, montevideo | 472 m²

El terreno se encuentra en Ciudad Vieja, uno de los barrios con mayor actividad laboral de Montevideo, destacado por la presencia de numerosas empresas y oficinas. Ubicado en una calle principal, la propiedad ofrece una excelente visibilidad y acceso, lo que la convierte en una opción estratégica para proyectos comerciales o de desarrollo inmobiliario.La zona cuenta con una infraestructura consolidada, rodeada de importantes edificios de oficinas, instituciones financieras, y servicios clave para empresas. Además, su cercanía a los principales puntos de transporte público facilita la conectividad.Superficies:Superficie de terreno: 472 m²Capacidad constructiva aproximada: 2.034 m²Superficie vendible aproximada: 1.689 m²

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U$S 175.000

Terreno en Ciudad Vieja, Montevideo

900 m²

Excelente edificio sobre la rambla ideal para reciclar

Excelente propiedad para reciclar sobre la Rambla próximo al Puerto.Cuenta con 3 plantas de 300 m2 cada.En planta baja local comercial o garage y 1 y 2 planta ideal para aptos u oficinas.Total Edificados 900 m2Consulte por mas Información.KOSAK REAL ESTATE INVESTMENT Montevideo - Uruguay cel 097122312

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U$S 170.000

Terreno en Ciudad Vieja, Montevideo

134 m²

Terreno en ciudad vieja

Terreno en Ciudad Vieja sobre calle Paraná.Con un área de 134m2 Altura: 19 metrosFos: 100 % Son 2 terrenos con iguales características. Cada uno de ellos se vende en U$S 170.000

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U$S 350.000

Terreno en Ciudad Vieja, Montevideo

25 de mayo y solis, 473 m2 , frente 24 mts, posibilidad construir 2500 m2 !!

25 de mayo entre Colón y Solis.Son dos padrones que suman 473 m2 y frente de 24 mts.Ya tiene proyecto aprobado que se pueden construir planta baja + seis pisos.Los padrones son los números Padron 417.150 - 355m2 y Padron 2876 - 118 m2.

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U$S 390.000

Terreno en Ciudad Vieja, Montevideo

500 m²

Excelente propiedad a metros de plaza matriz.

Excelente propiedad de 1000 m2 construidos sobre un terreno de 500 m2.Ideal para proyecto de viviendas sociales.Proximo a la Junta dptal de Montevideo. MTOP. Plaza Matriz. EXCELENTE OPORTUNIDAD!!!!!Consulte por mas Informacion al cel 097122312 KOSAK REAL ESTATE INVESTMENT Montevideo - Uruguay . XINTEL (KSK-KSK-776)

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U$S 495.000

Terreno en Ciudad Vieja, Montevideo

1044 m²

Terreno 1044 m2 - bs.aires y alzaibar - ciudad vieja

Ubicación: Buenos Aires 327Número de Padrón: 3.837Área del Terreno: 1.044 m2Altura: 11 mtsGálibo: AdmiteFos: 100%Protección: sin protección PatrimonialFrente: 26,66 mtsFondo: 42 mtsPotencial: 4,200 m2 Comisión Inmobiliaria 3 % + I.V.A.www.leclat.com.uy

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U$S 410.000

Terreno en Ciudad Vieja, Montevideo

481 m²

Terreno en venta con edificacion. ciudad vieja.

TerrenoSuperficie: 481?m² (22?m de frente).FOS 100?%, altura permitida hasta 11?mts.Proyecto pre aprobado: planta baja + 6 pisos.Construcción existenteEdificación de 1900 en dos plantas con accesos independientes.Superficie total: 722?m².Planta baja: 419?m² (incluye patio central con múltiples ambientes y espacio descubierto apto para estacionamiento).Primer piso: 303?m² (patio central con claraboya que distribuye a varios espacios, balcones hacia el frente. Incluye acceso a azotea y depósito).Entorno y ubicaciónZona de Vivienda Promovida, en plena reactivación cultural y turística.A 100?m de la peatonal Sarandí y Plaza Constitución, 200?m de la Rambla, 300?m de Plaza Independencia y 400?m de Plaza Zabala.Rodeado de teatros, museos, cinemateca y vida cultural intensa.Posibilidades generalesTerreno ideal para levantar un edificio de cero o reciclar lo existente para usos residencial, cultural, turístico o mixto.Atractivo para desarrolladores, inversores y emprendedores culturales.Ventajas específicas para desarrolladores- Incentivos tributarios exclusivos:- Exoneración del 100?% de impuestos inmobiliarios y tasa departamental por 10 años.- Exoneración de tasas por permisos de construcción y adicional mercantil por hasta 5–10 años según actividad - No requiere estacionamiento para proyectos de hasta 25–50 unidades .Ecosistema en expansión:- En seis meses se presentaron 20 proyectos, con proyección de 240 unidades y 400 nuevos residentes (reddit.com+2reddit.com+2reddit.com+2montevideo.gub.uy)- Se prevé un entorno urbano consolidado, con peatonales, espacios públicos mejorados y foco en patrimonio y cultura reddit.com.Excelente oportunidad para acceder a exenciones fiscales, agilización en permisos, densificación posible y un barrio con alto atractivo.LEON PEYROU PROPIEDADES (CW236476)

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U$S 537.000

Terreno en Ciudad Vieja, Montevideo

533 m²

Venta de terreno en ciudad vieja

CONTACTO: DANIELA VILLARINO - CEL: +598 98157854 Se vende terreno sobre la calle 25 de Mayo entre Ituzaingó y Treinta y tres. 533 m2 totales. 15,22 m2 de frente. 41,1 m2 de profundidad. FOS 100% ALTURA PERMITIDA 20 MTS + 2 NIVELES DE GALIBO. Comisión inmobiliaria 3% + IVA ¡Se comparte con todos los colegas! Socio CIU N.º 1348.

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