Terreno en venta de 490m2 ubicado en Centro Sur. 15 m de fte. aprox.
U$S 845.000
Precio de Venta
Ubicación
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Detalles de la Propiedad
Descripción
Venta de casa/terreno de 490 m2 con casi 15 m. de fte. en Centro Sur. Martínez Trueba esquina Maldonado. Multimedia disponible (solicitar link): * Fotos profesionales * Video HD + tomas con dron * Recorrido virtual Padrones linderos 1.726 y 1.725, Montevideo. Andrés Martínez Trueba 1138 y 1140. 14,93 m de frente. 32 m de fondo (aproximado). 490 m² de superficie total (252 m² padrón 1.726, 238 m² padrón 1.725). Retiro frontal: 0 m. Lateral: No corresponde. Retiro posterior: No corresponde. FOS 100% Altura Máxima: 9 m (con posibilidad de acordamiento por edificio lindero, PB + 8 pisos). Áreas aplicación Ley 18.795: C01. Pre estudio informal para proyecto: los datos y cálculos deberán ser confirmados por los interesados. Los padrones 1725 y 1726, fusionados, podían conformar un único solar de 14,9 m de frente y 490 m² de superficie aprox. Esta fusión permite aplicar un perfil de acordamiento más favorable con el lindero que tiene un edificio de 8 pisos, lo que habilita construir en el sector contiguo hasta una altura equivalenteEn estas condiciones, se estima una edificabilidad total de hasta 2.600 m2, distribuidos en planta baja + 2 niveles en todo el predio y hasta 6 niveles adicionales en el tramo lindero más favorable. Esta configuración optimiza el aprovechamiento del suelo urbano en régimen de Vivienda Promovida. Precio: U$S 845.000. Colegas, esta propiedad se comparte. Los datos, disponibilidad y vigencia de las propiedades pueden variar y/o no ser exactos. Los mismos son publicados a modo de referencia y deberán ser confirmados por los compradores. Aplica comisión inmobiliaria de 3% + IVA.
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Inmobiliaria Verificada
Properfy
09959
