PADRÓN SOBRE MILLÁN: IDEAL DESARROLLO O LOGÍSTICA
U$S 490.000
Precio de Venta
Ubicación
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Detalles de la Propiedad
Descripción
Venta de terreno -padrón único de 521 m2- sobre Av. Millán, esq. Santa Fe, zona que se encuentra en franca construcción de nuevos proyectos a partir de la altura máxima permitida por Ley VIS (21 m) entre San Martín y Bvar. Artigas y las exoneraciones fiscales que la normativa establece.
Actualmente, en el lugar existe una edificación al frente del año 1945 y un galpón de unos 350 m2 al fondo, con ingreso independiente, donde funcionó un taller de tornería y luego de chapa y pintura.
- FOS 100%
- Retiro frontal: no corresponde
- Retiro lateral: no corresponde
- Retiro posterior: no corresponde
- Altura máxima Ley VIS: 21 metros
- Frente 9.25 m
- Área de especial consideración: No
Ideal para desarrollo de 2 torres de PB y 7 pisos (215 m2 por nivel) con 2 patios
Valor promedio estimado del m2 cerrado en los últimos 2 años en la zona por ReMax: US$ 2.093
Para el caso de Vivienda de Interés Social, corresponde aplicar Art.D.233.2
El barrio Reducto destaca por su cercanía al Centro y al Prado de Montevideo, con una vasta conectividad en transporte público hacia todos los puntos de la ciudad. Tanto para estudiantes como para familias o personas mayores, es una muy buena propuesta para vivir en Montevideo, combinando la tranquilidad de un barrio tipo con una amplia oferta educativa, de salud, de áreas verdes, de comercios y servicios, a un valor del M2 accesible.
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Comisión inmobiliaria: 3% = IVA
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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RE/MAX
093 5
