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Engel & Völkers de inmuebles en Uruguay página 12

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U$S 3.000.000

Oficina en Ciudad de la Costa, Canelones
6 Ambientes 3 Baños1175

Hornero´s office park

Edificio de oficinas ubicado sobre la Ruta Interbalnearia (camino a Punta del Este) y Camino de los Horneros. En un terreno de aprox. 1.300 m2, el edificio de arquitectura moderna de acero y vidrio consta de 905 m2 en 4 pisos y ofrece varias posibilidades. La planta baja de 3 m de altura y paredes de hormigón es apta para servicios financieros cumpliendo exigencias del Banco Central del Uruguay, los pisos dos y tres, se pueden dividir en 8 oficinas de 50 m2 o 2 oficinas de 200 m2 cada una. El cuarto piso tiene terraza exterior sobre la Ruta Interbalnearia orientación al norte y puede también dividirse en 3 oficinas. El ascensor alimenta los cuatro pisos desde la planta baja. Cada piso tiene dos baños comunes y luego si queremos hacer oficinas independientes existe la posibilidad de hacer un baño privado en cada oficina. La previsión de las oficinas es de entregar preparada para colocar piso técnico y dos equipos de aire acondicionado de 18000 BTU, también hay lugar para hacer una kitchenette en cada oficina. Debido a la flexibilidad de la estructura y que las paredes interiores son de yeso se pueden hacer modificaciones en el caso que una empresa necesite todo el piso y secretaria-recepcionista en el hall de escalera. Cada piso se puede diseñar según los deseos de la empresa y estándares internacionales. Al lado en el terreno lindero hay una casa de estilo tradicional de 270 m2, en un lote de 750 m2, que también pertenece al conjunto, se puede anexar al mismo para utilizar como comercio, vivienda u oficinas. El predio está enrejado y tiene dos puertas de acceso con caseta de portería y portón eléctrico para instalar vigilancia. Tomando el conjunto de 2.039 m2 hay lugar para 40 plazas de parking. Ref: 2656

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U$S 4.900.000

Chacra en Carmelo, Colonia
Mono 3 Baños500

Predio rural con costa al rio de la plata

Tierra productiva de la mejor calidad en Uruguay. Cuenta con toma de agua en el río para riego de cultivos, con instalación hidráulica subterránea y varios puntos de ubicación de equipos. Gran parte del predio es regable. Añejos Eucaliptus en el perímetro, y chacras bien niveladas y para cultivo. Hay unas 12 Ha de Olivos de un poco mas de 10 años en plena producción en variedades Arbequina y Coratina. Buenas instalaciones generales y caminería interna. Entrada de UTE trifásica 50 kW. Bomba eléctrica para riego de 72 HP. Toma de agua, red hidráulica subterránea y diversos accesorios de riego (Pivot, etc.) con varias tomas de ubicación. Subdivisiones internas. Vivienda de caseros (como nueva) con escritorio. Galpón de herramientas con pieza y baño para personal temporal. Importante inventario de maquinaria y herramientas incluido. Instalaciones de trabajo anexas. Importante residencia principal en muy buen estado y de reciente construcción abarcando una superficie de 500 m2, estilo Australiana (rodeada por galerías) con entrepiso parcial y ocupación de segundo nivel. En exteriores unos 200 m2 de galerias con parrilla. En PB living comedor con estufa a leña y cocina integrada. Baño social y doble ciruclación a planta alta. En PB 3 dormitorios en Suite de generosas proporciones. Calefaccion por losa radiante (a gas) en areas sociales y por radiadores (con otra caldereta) para los dormitorios. Agua caliente central a gas (hay depósito subterráneo de 200k de gas para la casa) y pozao de agua directo con bomba de presiíon. En P Alta estar de juegos para mesa de billar con amplias vistas y dos dormitorios que comparten un baño. En un tercer nivel la casa posee un mirador techado. Finas carpinterias, todas las ventanas con vidrio doble termopanel. Grupo electrógeno de 15 Kw para la casa. Todo inmaculado y como a estrenar, con solo dos años de uso.ID 4077

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U$S 106.132

Apartamento en Malvín, Montevideo
Mono 1 Baño37

Monoambiente en malvín

*LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA*Ubicado sobre Avenida Italia, NOSTRUM MALVÍN cuenta con la mejor cobertura de transporte, equipamientos urbanos y servicios del país, capaces de dar respuestas a las necesidades de cada integrante de la familia, y se erige como una propuesta icónica en la zona.UNIDADES CON LOS BENEFICIOS DE LA LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA-Exoneración de ITP (2% sobre el valor de catastro)-Exoneración del IVA-Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años **-Exoneración del Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/09/2019 (IRPF/IRAE)**-Opción de financiación del BHU u otros bancos privadosPremiado con 5 estrellas a mejor residencia múltiple en Uruguay en la 27 ° edición del International Property Awards Architecture 2018-2019, organización que año a año se encarga de reconocer los proyectos con más valor arquitectónico a nivel mundialAMENITIES:Parrilleros exteriores, Juegos exteriores para niños, 2 salones de usos múltiples, zona co-working, pet garden, zen garden, equipamiento fitness., Wi-Fi en áreas comunesEQUIPAMIENTO:Living (puerta de acceso con cerradura electrónica, piso simil madera, aire acondicionado split), Baños (inodoro con mochila y bidet color blanco, lavatorio con mueble integrado, grifería con monocomando y espejo, columna de ducha), Cocina (mesada granito color negro, pileta de acero inoxidable con grifería monocomando, aereo), Dormitorio (piso simil madera con zócalos blancos), Terrazas (pavimento cerámico o porcelanato, sector definido de colgado)FORMA DE PAGO:10% SEÑAEl restante se puede financiar en los meses restantes a la fecha de entrega (no se financia post-entrega)G.COMUNES (Aprox): monoambientes: 2000-2500 | 1 dormitorio: 2500-3000 | 2 dormitorios: 3000-4000 | 3 dormitorios: 4500-5000GARAGES OPCIONALES (Precio NO negociable): A PARTIR DE 20.000 USDNO DUDE EN CONSULTAR PARA CONSEGUIR EL MEJOR PRECIOID 3608

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U$S 1.800.000

Local industrial o galpón en Barros Blancos, Canelones

Depósito de 2000 m2 en ruta 101 con renta

Predio a una cuadra al Oeste de la ruta 101 en zona suburbana de uso industrial, rodeado de empresas e industrias y con buen acceso asfaltado a 100 m de la Ruta 101 a la altura del Km 28.Construcción de una nave de 20x50 (1000 m2) en estructura metálica del año 2010 con un local de oficinas al frente en dos niveles con un total de 124 m2 edificados. Una segunda nave construida en el año 2016 también metálica e igual a la anterior lo que totaliza 2.000 m2 de depósito cubierto, en dos naves de 20 m de ancho por 6 m de altura libre mínima inferior. Cuenta con un pavimento de uso industrial en hormigón de 15 Cm de espesor. Hay además un tinglado exterior para lavado de camiones.El predio tiene un total de 17.835 m2 lo cual permite expandirá futuro lo construido en al menos 4000 m2 cubiertos mas. En el terreno que se encuentra cercado en todo su perímetro y cuenta con dos amplios portones de acceso como para transito pesado hay un firme de playa de maniobras de aproximadamente 8 mil m2 donde se estacionan transportes de gran porte.El predio cuenta con una garita de vigilancia en el acceso y la zona se encuentra libre de asentamientos en lo inmediato. La zona continua en permanente desarrollo con la implantación y construcción de nuevos depósitos en los predios vecinos.El terreno se encuentra bien servido con suministro de energía eléctrica y agua potable, red de telefonía y datos.ID 6232

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U$S 148.392

Apartamento en Centro, Montevideo
1 Dorm 1 Baño42

Venta de apartamento de un dormitorio en el centro con piscina

Un nuevo MET, para una nueva etapa de tu vida.Una opción diferente, tanto para vivir como para invertir. La clave es la ubicación: un lugar céntrico con todos los servicios a mano, pero a su vez cerca de la costa para disfrutar de la rambla y de los mejores atardeceres de la ciudad.Combina la practicidad de la vida urbana con el confort de disponer de una amplia variedad de servicios dentro del propio edificio, como en una verdadera ciudad.Con excelente calidad y una arquitectura atemporal de rasgos modernos, se implanta con carácter y se destaca como hito arquitectónico en el punto más céntrico de Montevideo. Tu edificio, tu ciudad.Amenities que cuenta el edificio:Piscina con vista panoramica.Área exterior de juegos para niños.Deck solarium orientado al norte.Área exterior con cancha multideportes.Gimnasio con máquinas de última generación.Cowork con estación de servicios y mesa colectiva de trabajo.2 barbacoas con cocina, parrilla y terrazas con livings.Terraza zen con fire pits.Barbacoa exterior con pérgola.Equipamiento para ejercicios de calistenia.Hall de Acceso de 70m2.Pick-up lockers.Conserjería de recepción.Laundry de lavado y secado.Bici-parking.Garages de CortesíaFecha de entrega Diciembre 2026.Cocheras no incluidas en el precio.Gastos de Ocupación del 4%, pagaderos contra la entrega de la unidad.Consulte por otras alternativas.ID 6254

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U$S 480.000

+ $ 20.000 GC
Apartamento en Pocitos, Montevideo
3 Dorms. 3 Baños92

Luminoso penthouse en avenida brasil id 6105

Magnifico apartamento en piso 10.Edificio de construcción reciente por la firma Pinto Turovlin. Son dos torres conectadas por el patio interior, una a Av. Brasil y la otra a la calle Cavia. El patio cuenta con piscina y espacios comunitarios. En azotea (piso 11) cuenta con una gran barbacoa cerrada con amplias terrazas y un pequeño gimnasio.El acceso a ésta unidad es por la Av. Brasil pero el estacionamiento tiene acceso propio y privado con portón automático y a nivel de vereda por la calle Cavia, y luego conecta por dentro, circulando por el otro garaje colectivo con la torre donde está la unidad. El garaje de ésta unidad admite el estacionamiento de dos vehículos, uno detrás del otro.La unidad en el piso 10 cuenta con 92 m2 propios y una amplia terraza al Norte sobre Av. Brasil de 25 m2. El apartamento tiene un acceso indirecto mediante corredor hacia el living comedor con puerta ventana en pared completa de salida a terraza exterior. Al living conectan de un lado el baño social y del otro la cocina que también tiene salida a la terraza. El edificio cuenta con laundry pero en ésta unidad hay ubicación para lavarropas propio. La cocina se encuentra muy bien equipada y en el exterior se encuentra la caldereta de gas que provee el agua caliente central y sistema de calefacción por losa radiante para la unidad.Por el extremo opuesto al ventanal del living se accede al hall de distribución de los dormitorios. La suite principal a un lado cuenta con ventanal hasta el piso y un pequeño balcón. Las aberturas son de aluminio anodizado con DVH y cortina de enrollar. La suite cuenta con vestidor en pasaje al baño y baño de uso privado.Al otro extremo del Hall se conecta con los dos dormitorios restantes y el segundo baño completo del área íntima.El estado de la unidad es impecable dado el corto lapso de uso. La calidad de construcción del edificio es optima y dada la cantidad de unidades entre las dos torres, dado que la calefacción es individual, los gastos comunes son moderados (aproximadamente $ 20.000) para un apartamento de éstas características.ID 6105

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U$S 362.900

Apartamento en Barra de Carrasco, Canelones
2 Dorms. 3 Baños81

Pronto para estrenar apartamento de 2 dormitorios en carrasco boating torre 1

Este proyecto nace a orillas del Lago Calcagno en dos terrenos 37.659 m², ubicado a minutos del centro de Carrasco, es el entorno ideal, para un estilo de vida diferente, lejos del ruido pero cerca de todo.Combina perfectamente la naturaleza con el confort y todas las comodidades imaginables: parque exclusivo de 9000m2, amenities premium con piscina interior y exterior, gym, barbacoas, salas de reuniones, entre otros, y 8 hectáreas de lago que son el lugar ideal para los deportes acuáticos, paseos en kayak o simplemente para disfrutar sus vistas, ya sea en un paseo por sus orillas o desde los apartamentos con panorámicas 360.Apartamentos con terminaciones y materiales de excelente calidad, ambientes funcionales y luminosos donde los más mínimos detalles están contemplados para que el resultado final sea realmente superior.- Pavimentos de porcelanato e ingeniería, importados.- Calefacción por losa radiante individual regulable por ambiente.- Ventanales con Doble Vidrio Hermético (DVH) y aberturas de Aluminio de gran calidad.- En baños: mesadas de Silestone, grifería Hansgrohe, mampara.- Cocinas: placares importados, mesadas de Dekton, grifería Hansgrohe.- Campana, anafe vitrocerámico y horno empotrado Ariston.- Cómodos garajes con baulera.AMENITIES:- Salones gourmet- 4 barbacoas- Salón de fiestas- Piscina interior climatizada- Piscina exterior- Sauna- Vestuarios- Solarium- Playa privada- Kayaks y tablas de Stand Up Paddle- Parque exclusivo de 9000m2- Sendero aeróbico exterior- Aparatos al aire libre- Gimnasio en Club House con vistas al lago- Sala de aparatos con equipos de última generación- Business center- Área Cowork- Sala de Reuniones- Juegos para niños al aire libre- Playroom- Estacionamiento para visitantes- Vigilancia y seguridad las 24 horas.- Cerraduras electrónicas.Todo el complejo cuenta con seguridad las 24 horas, con circuito cerrado de cámaras, control de acceso y monitoreo, que se complementan con las cerraduras magnéticas en los diferentes espacios y en los apartamentos.Últimas 2 unidades de 2 Dormitorios y 3 baños.En Piso 2: USD 362.900 - orientación Oeste-NorteEn Piso 3: USD 381.100 - orientación Oeste-SurCocheras desde USD 31.800 no incluidas en el precioENTREGA INMEDIATAFORMA DE PAGO (U$S)10% al momento de suscribir el Boleto de Reserva90% a los 30 días con la suscripción de la compraventaFORMA DE PAGO con FINANCIACIÓN DIRECTA (U$S)10% al momento de suscribir el Boleto de Reserva40% a los 30 días con la suscripción de la promesa50% financiado hasta 60 cuotas (UI o U$S, interés anual: 7%)- Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA del Precio Total al suscribir la incorporación al Fideicomiso- Gastos de ocupación: 6% del Precio Definitivo que se abonará al ocuparDesarrollan: Gómez Platero, Kimelman Moraes, Estudio Luis E. Lecueder, IRSA.Agendá una visita para conocer tu nuevo hogar a orillas del Lago!ID 6084

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