Dueño Vende Ph 2d 2b En Ciudad Vieja / Charming Duplex In The Old City

¡Oportunidad única! (English text below)

Vendo exclusiva y encantadora PH en el corazón de Ciudad Vieja, una zona vibrante y llena de historia. Este espectacular reciclaje, finalizado en 2018, combina a la perfección modernidad y elegancia, con excelentes terminaciones y cuidados de primera. ¡Ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno privilegiado!

Ubicación inmejorable: Sobre calle peatonal, tranquila y muy luminosa, esta propiedad en contrafrente garantiza privacidad y serenidad, a solo pasos de toda la oferta cultural y gastronómica de la zona.

Distribución del Espacio:

Planta Baja:

✔️ Amplio living con estufa de alto rendimiento para inviernos acogedores + aire acondicionado inverter de 12.000 BTU para el verano.

✔️ Cocina moderna totalmente equipada: cocina a gas, horno eléctrico empotrado, heladera Samsung Twin Cooling, lavavajillas (12 cubiertos).

✔️ Elegante toilette + área de trabajo funcional, perfecta para home office.

✔️ Patio privado con leñero techado y plantas de bambú — un refugio natural en plena ciudad.

Planta Alta:

✔️ Dos cómodos dormitorios (uno con placard), ambos con aire acondicionado inverter de 9.000 BTU.

✔️ Baño completo con lavasecarropas incluido.

Azotea con 2 Terrazas Privadas:

✨ Terraza Principal: Diseñada para disfrutar — parrillero, guirnaldas de luces, deck, barra, banco-mesa transformable y cantero.

???? Segunda Terraza: Huerta de hierbas y flores, sistema de recolección de lluvia, tendederos plegables y muebles de exterior. Este espacio ofrece la posibilidad de transformarse en un tercer dormitorio, con todos los permisos de construcción ya aprobados.

Extras que Marcan la Diferencia:

✅ Documentación 100% al día.

✅ Bajos gastos comunes y tributos mínimos (Primaria 2025 ya paga).

✅ ¡Una inversión excelente en una de las zonas con mayor potencial de Montevideo!

¡No pierdas la oportunidad de conocer esta joya única en Ciudad Vieja!

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A rare find! This beautifully renovated duplex (2018) blends modern style with timeless charm in Montevideo’s most historic neighborhood.

Prime Location: Nestled on a quiet, sunlit pedestrian street, this back-unit home offers peace and privacy — just steps from the best cultural and gastronomic experiences.

Inside, You’ll Find:

Ground Floor:

✔️ Spacious living area with a wood stove for cozy winters + 12,000 BTU inverter A/C for summer comfort.

✔️ Fully equipped modern kitchen: Gas stove, built-in electric oven, Samsung Twin Cooling fridge, dishwasher (12p).

✔️ Elegant guest toilet + a practical workspace — ideal for home office.

✔️ Private patio with a covered woodshed & bamboo plants — your perfect urban retreat.

Upper Floor:

✔️ Two comfortable bedrooms (one with wardrobe), each with 9,000 BTU inverter A/C.

✔️ Full bathroom with washer-dryer included.

Rooftop with 2 Private Terraces:

✨ Main Terrace: Built for entertaining — BBQ area, string lights, deck, bar, multi-use bench-table, and flowerbed.

???? Second Terrace: Herb & flower garden, rainwater collection, folding clotheslines, outdoor furniture. Also this terrace can be transformed into a third bedroom — all permissions are done!

Extras That Make a Difference:

✅ 100% up-to-date documentation.

✅ Extremely low fees & taxes (Primaria 2025 already paid).

✅ A fantastic investment in one of Montevideo’s most promising areas!

Don’t miss out on this unique gem!