Centro Sur, 3 Dormitorios, Servicio, 3 Baños, 2 Garajes, 50 M2 De Terraza

APARTAMENTO DE CALIDAD EN EDIFICIO EMBLEMÁTICO:  Unidad de tres dormitorios al frente, tres baños, servicio completo, gran terraza, dos garajes, al Sur de 18 de julio, en un primer Piso (elevado) y con orientación Sureste, que dista apenas a 100 metros de la IMM, en Ejido esquina Canelones.

SUPERFICIES: 123 M² de Vivienda + 49 M² de Balcón hacia ambas calles + 2 M² de Terraza Lavadero al fondo c/instalación de lavarropas, pileta y mesada.

DESCRIPCIÓN:

Acceso principal hacia un gran living comedor

Acceso lateral hacia Cocina y área de Servicio.

Enclave central con un Hall Central de Distribución que separa el área íntima del área social; 1 placar grande, 1 Despojador y conecta dos baños con tres dormitorios, cocina y área de servicios.

Tres dormitorios grandes al frente, placares y amplias ventanas con cortinas de enrollar 

Dormitorio de servicio amplio, con iluminación natural y baño propio en buen estado.

Dos Baños en buen estado ubicados en el hall central, en la zona de dormitorios

Cocina amplia definida, con doble mesada y placares.

Living Comedor amplio, al frente con salida a una gran terraza semi circular cubre todo el frente de la unidad por las dos calles

Luminosidad natural en todo el apartamento, excepto sus 3 baños y el hall central de distribución. 

Placares originales con 60 cm de profundidad.

Pisos de parqué y tablas de Pinotea, con plastificado antiguo, con detalles, pero en buen estado general.

Aberturas grandes con cortinas de enrollar 

Se destaca una impresionante Terraza por su forma y dimensión con aproximadamente 20 metros de largo y 50 m2 de área.

Portero Eléctrico con Video Visor

Tablero Eléctrico actualizado en 2015.

ESTADO GENERAL: Baños, cocina e instalaciones de agua, desagüe y eléctrica, fueron recicladas mayormente en 2015 por lo que todos sus servicios funcionan a la perfección. Muros y estructura general, sana. Pero de ser agiornado, con las características edilicias que tiene y la nobleza y calidad de los materiales con que fue construido, solo podrá agregarle mucho valor inmobiliario.

UBICACIÓN: Es fácil el acceso y la salida hacia cualquier parte de la ciudad. Tiene todos los Servicios de Transporte a pocos metros; tiendas, bancos, colegios, escuelas, restoranes, supermercados, municipio, abitab, red pagos, etc. Y Rambla a menos de 1000 metros.

RESPECTO DEL EDIFICIO JB SIRI.

Palacio JB Siri es un edificio emblemático de 78 años y de gran calidad arquitectónica

Tiene una Excelente Aislación de Ruidos: la mejor

Dos Ascensores modernizados con llegadas al Garaje

Portero Eléctrico con video comunicador

Portería humana permanente en Garaje.

Garaje con Servicio Valet Parking si lo desea.

Gran patio interior (1000 m2) para practica de actividad física y juego de Niños hasta las 19 hs.

Cámaras de visión completa y los Ascensores llegan hasta el garaje, facilitando embarque y desembarque desde y hacia las distintas Unidades del Edificio.

Buen estado de conservación general,

Bajadas de Tanques en condiciones

Propietario no destaca obras nuevas previstas, pero recuerda que está en conformación un Fondo de reserva

Se admiten mascotas

Box: puede haber algún espacio disponible en garaje.

RESPECTO DE LOS GASTOS COMUNES $ 19.000. Incluyen los gastos comunes del apto + los gastos comunes de las 2 cocheras + los demás servicios del edificio, incluido un fondo de reserva.

TRIBUTOS DOMICILIARIOS BIMENSUALES: $ 1497

IMPUESTO DE PRIMARIA ANUAL: $ 5100 X 3

CONTRIBUCIÓN INMOBILIARIA ANUAL: $ 10.500 (*) AÚN NO DISPONEMOS DEL VALOR 2025. 

IMPORTANTE: Por Resolución Nº 1650/99 del FECHA 10/05/99, la IMM exoneró el pago del 75% de la Contribución Inmobiliaria a los Copropietarios del Edificio JB SIRI. Habitualmente se paga en la segunda mitad del año