Alquiler de local comercial en el Centro Yi y 18
$ 49.000
Precio de Alquiler
Ubicación
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Detalles de la Propiedad
Descripción
Alquiler en exclusiva de local comercial en el corazón de Montevideo
Ubicado sobre la calle Carlos Quijano, entre 18 de Julio y San José, este local se presenta como una oportunidad estratégica en una de las zonas más activas y transitadas de la ciudad. Rodeado de bancos, oficinas públicas, comercios, centros educativos y con una excelente conectividad gracias al transporte público, este punto ofrece el entorno ideal para cualquier emprendimiento comercial o profesional que busque visibilidad y accesibilidad.
El local se desarrolla en una planta con 106 m² de superficie total, y cuenta con vidriera al frente, lo que asegura una fuerte presencia visual hacia la calle. A esto se suma una cortina automática de enrollar en hierro y una puerta de acceso con apertura electrónica mediante control remoto, garantizando practicidad y seguridad reforzada fuera del horario de atención.
Al ingresar, nos recibe un salón principal amplio, con pisos de moquette en buen estado y climatización mediante dos aires acondicionados, que aseguran confort durante todo el año. Esta área se adapta fácilmente a distintos rubros: desde atención al público, showroom o incluso oficinas de atención personalizada.
Hacia el interior, el espacio se divide en dos sectores complementarios:
Una kitchenette funcional, ideal para uso diario del personal o como espacio de apoyo, junto a un ambiente adicional que puede funcionar como comedor, oficina privada o sala de reuniones.
Una segunda sección donde se ubican dos baños completos y un pequeño depósito para almacenamiento.
El inmueble cuenta con habilitación comercial vigente y planos regularizados, lo que permite su uso inmediato sin demoras ni trámites adicionales. Además, gracias a la altura de sus techos y distribución flexible, permite adaptaciones según las necesidades específicas del rubro.
Otro aspecto destacado es la seguridad de la zona: el local se encuentra frente a la Jefatura de Policía de Montevideo, lo cual representa un punto a favor para quienes priorizan operar en un entorno cuidado y con vigilancia constante.
¿Qué ofrece esta ubicación?
Flujo peatonal y vehicular constante.
Conectividad directa con principales arterias del centro.
Cercanía a centros comerciales, bancos, instituciones educativas y edificios de oficinas.
Interés creciente en la revitalización del Centro de Montevideo, con incentivos públicos y privados para fomentar la inversión.
Gastos comunes: $2000
Garantias: CGN, ANDA y aseguradoras.
Honorarios Inmobiliarios 1 mes de alquiler + IVA
Compartimos con todas las inmobiliarias formales.
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Importe de Alquiler
Ingresos necesarios para este alquiler.
Para alquileres comerciales, el alquiler máximo asegurable no podrá ser mayor al 30% sobre utilidades
Garantía
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RE/MAX
098 2
