Alquiler de Locales Comerciales en Montevideo
$ 110.000
+ $ 800 GCAmplio local comercial 18 de julio y roxlo
Local Comercial en 18 de Julio y Roxlo, junto al Teatro El Galpón Tiene una superficie en planta de 120mc sin columnas ,para desarrollar tu marca El local puede ser utilizado para varios rubros, incluído gastronomía, o peluquerías, gym, etc En subsuelo tiene depósito seco de 140mc con estanterías de piso a techo Consultá con nosotros por más información Julia Cabella
$ 95.000
Alquiler local comercial en la blanqueada
TreeHouse bienes raíces alquila! SIN GASTOS COMUNES Alquiler de Local Comercial en La Blanqueada, Montevideo. Amplio local comercial de solida construcción ubicado en una de las zonas con movimiento de La Blanqueada, sobre calle Gregorio Funes a media cuadra de una de las principales calles como lo es Av. Luis Alberto Herrera. Se trata de un local de 480m2 totales, divididos en una planta baja libre de 400m2 que cuenta con una oficina/ escritorio al frente y 2 baños. Cuenta con un entrepiso de 80m2 también libres. Al frente del local cuenta con un retiro con lugar para estacionamiento (sin techar) Alquiler: $ 95.000 Garantías aceptadas: Aseguradoras Comercializa: Lucas Wojnarowicz, asesor en TreeHouse Bienes Raíces. . Caracteristicas: AGUA CORRIENTE, LUZ ELECTRICA, SANEAMIENTO, GALPÓN, USO COMERCIAL, CISTERNA XINTEL (TBR-TBR-5935)
$ 205.000
Alquiler gran esquina sobre 18 de julio y andes
Excelente esquina comercial en alquiler sobre Av. 18 de Julio y Andes, con 131 m² de planta, 343 m² totales y más de 20 metros de frente combinados sobre ambas calles, en una ubicación estratégica próxima a Plaza Independencia y rodeada de altísimo tránsito peatonal y vehicular. El local dispone de un amplio subsuelo o garaje con acceso propio, una característica única en la zona. Además, cuenta con depósito en planta alta, baños y cocina. Una oportunidad ideal para marcas, financieras, retail, gastronomía o empresas que buscan presencia en una de las esquinas más visibles y reconocidas del Centro. Kosak Inversiones Inmobiliarias
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U$S 10.000
Alquiler local frente a world trade center
Espectacular Local Comercial Frente a World Trade Center La propiedad cuenta con 225 m² en planta baja, el terreno tiene 15 metros de frente, brindando gran presencia y visibilidad hacia una zona de alto tránsito. Destacado local comercial ubicado en 26 de Marzo y Av. Luis Alberto de Herrera, en un punto estratégico de Pocitos / Buceo, frente al World Trade Center Montevideo. Excelente exposición comercial, estratégico frente al WTC. Próximo a Montevideo Shopping y principales servicios de la zona. Una excelente opción para empresas, showroom, servicios, entidades financieras, retail o marcas que busquen presencia institucional y comercial en uno de los principales polos comerciales y empresariales de Montevideo. Kosak Inversiones Inmobiliarias
$ 120.000
Local en alquiler en punta carretas esquina
Gran oportunidad de Alquiler de Local en esquina para gastronomía , y apto para todos los rubros. El local de 100mc de planta, con frente a Figuiera y a Vázquez y Vega, padrón único. 2 baños completos Subsuelo ideal para cava de 25 mc con montacargas. Entrepiso para depósito . Cuenta con cocina con extracción, y dos mesada. Doble circulación y acceso al salón desde la cocina. Consultá Julia Cabella
$ 32.000
Alquiler local comercial a pie de calle - ciudad vieja
Oportunidad para instalar tu negocio en una ubicación estratégica de Ciudad Vieja, frente al Hospital Maciel, en una zona de alto tránsito peatonal y excelente visibilidad. El local cuenta con acceso directo desde la calle, una amplia vidriera que aporta gran exposición comercial y abundante luz natural. Ofrece un espacio versátil que se adapta a una amplia variedad de actividades. Ideal para: * Local gastronómico take away. * Minimercado. * Tienda de productos de salud. * Consultorio profesional, estética o belleza. * Cafetería o panadería * Oficina comercial o showroom. Cuenta con 32m2 construidos: - Amplio ambiente principal con ventanal (6.67 x 4.00m) - Área de kitchenette con pileta y mesada (1.36 x 1.86m) - Entrepiso (2.81 x 4.00m) - 1 baño Sin gastos comunes Garantías: aseguradoras (porto, sura o Mapfre) ___ ACTIVO INMOBILIARIO Honorarios inmobiliarios: 1 mensualidad + IVA Agende su visita! Referencia Interna : Tera-616
$ 198.000
Local para alquilar próximo a arenal grande 1500
Unico Local Industrial o Depósito en la Calle Pedernal próximo a la Zona Mayorista más importante de Montevideo. El local se desarrolla en un terreno de 500mc, en 3 plantas. Planta baja con acceso de camiones al depósito, y facilidad de estacionamiento para descarga de conten edores en la puerta del local. Zona de oficinas de 200mc con 5 pri ados, sala de reuiniones y servicios sanitarios completos. + 2 plantas libres con acceso por montacargas. Loc ideal para depósito, grandes oficinas, gym etc Todo construído con buenos materiales, paredes y cimentación reforzada, techo de losa. Consultá por más información Julia Cabella
U$S 2.500
Alquiler de local comercial a estrenar sobre calle pablo de maría, en su mejor ubicación.
Alquiler de amplio local de 100 m. al frente, con gran vidriera. En una ubicación estratégica en un entorno consolidado. Previsión para cocina. 2 baños. Sin gastos comunes. Garantía: ASEGURADORAS (porto seguro, sura, mapfre) Además, existe la posibilidad de anexar un local comercial contiguo de 60 m2. con kitchenette y baño, por un precio adicional. ¡Agenda tu visita! COMERCIALIZA ROSSANA BONORA PROPIEDADES S.R.L.
$ 24.000
+ $ 2.100 GCAlquiler local comercial buceo
Se alquila excelente local comercial en una ubicación estratégica del barrio Buceo, sobre Plutarco esquina Solano López, en una esquina de alto tránsito que ofrece gran exposición y excelente visibilidad para todo tipo de emprendimientos. El local se encuentra en muy buen estado y cuenta con un espacio funcional y versátil, ideal para diversos rubros comerciales, de servicios, oficinas, estética, consultorios o showroom. Dispone de un amplio salón principal con excelente iluminación natural gracias a sus grandes ventanales hacia la calle, lo que brinda una destacada presencia comercial. Además, cuenta con cocina definida totalmente equipada, con muebles bajo mesada y aéreos, frigobar, microondas, jarra eléctrica y calentador instantáneo, así como baño completo. Para mayor seguridad, el local posee cortinas metálicas y sistema de cámaras instalado. Su privilegiada ubicación en esquina, en una zona de constante movimiento y rodeada de comercios y servicios, lo convierte en una excelente oportunidad para instalar o expandir un negocio. Alquiler mensual: $24.000 Gastos comunes: $2.100 Honorarios Inmobiliarios 1 mes más IVA Agente Inmobiliario asociado a Pointer Fernando González Cel: *** ¡Una excelente oportunidad para desarrollar tu actividad comercial en una de las zonas con mayor dinamismo de Buceo!
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Resumen del mercado de Local Comercial en alquiler en Montevideo
Montevideo se presenta como un atractivo lugar para quienes buscan un local comercial en alquiler. Situada entre precios que oscilan entre U$S 310 y U$S 6.800, con un promedio de U$S 2.451, esta ciudad asegure oportunidades para diversos tipos de negocios, desde pequeños emprendedores hasta grandes empresas. La zona ofrece espacios comerciales con superficies que varían entre 16 m² y 1.000 m², permitiendo adaptarse a las necesidades específicas de cada negocio. Además, Montevideo se caracteriza por su larga tradición comercial y su posición estratégica como capital del país.
El mercado de alquiler de locales comerciales en Montevideo está generalmente compuesto por espacios monoambientes, lo que simplifica la estructuración de un local. Aproximadamente el 23% de los inmuebles en alquiler disponen de cochera, una característica crucial en las zonas urbanas densas, mientras que solo el 11% incluye depósitos. La presencia de recorridos 3D en los listados ayuda a incrementar la visibilidad de estos espacios para potenciales inquilinos, aumentando la actividad de los listados que permanecen en línea durante un tiempo considerable antes de ser alquilados. El equilibrio entre tamaño, precio competitivo y amenities extras convierte a Montevideo en un lugar atractivo para establecer un negocio.
¿Por qué en alquiler Local Comercial en Montevideo?
Montevideo, al ser la capital de Uruguay, ofrece un ambiente vibrante y diverso para aquellos interesados en alquilar un local comercial. La ciudad se destaca por su interesante mezcla de arquitectura histórica y moderna, lo cual contribuye a una atmósfera cultural rica y cosmopolita. Un local comercial en alquiler en Montevideo permite a los empresarios integrarse en una comunidad activa donde el comercio y el turismo prosperan, dado el flujo constante de visitantes y la presencia de residentes con estilos de vida variados.
Los usuarios de locales comerciales en Montevideo incluyen a jóvenes emprendedores y dueños de negocios que valoran la accesibilidad central y la densa red de transporte público que facilita el acceso de clientes potenciales. La coexistencia de espacios residenciales y comerciales atrae a una población diversa que aprecia las ofertas culinarias de la ciudad, eventos culturales y oportunidades de networking, resaltando un ambiente propicio para el crecimiento personal y profesional.
Tipos de Local Comercial en alquiler en Montevideo
En Montevideo, el mercado de alquiler de locales comerciales refleja una diversidad significativa en cuanto a tamaños y estilos. Se pueden encontrar desde locales compactos ideales para boutiques hasta amplios espacios comerciales para grandes empresas. La oferta incluye tanto opciones amuebladas como sin amueblar, adaptándose a las necesidades específicas de cada negocio.
Locales Monoambientes Dada su simplicidad y flexibilidad, los locales de tipo monoambiente son muy comunes, especialmente en áreas urbanas concurridas. Estos espacios están diseñados principalmente para permitir una fácil personalización y suelen variar entre 16 m² y 1.000 m² en tamaño, haciendo sencillo encontrar un sitio que se ajuste a las necesidades comerciales específicas.
Mejores zonas de Local Comercial en alquiler en Montevideo
Montevideo presenta una variedad de micro-ubicaciones ideales para establecer un local comercial, cada una con sus propias ventajas.
Ciudad Vieja Con su marcada historia y una estética que combina lo antiguo y lo moderno, Ciudad Vieja atrae a turistas y locales por igual. Es perfecta para negocios relacionados con la cultura y el turismo, vistas sus calles peatonales y su amplia agenda de actividades culturales.
Centro de Montevideo Una zona vibrante que se beneficia de ser un punto neurálgico de tránsito y comercio, el Centro es adecuado para todo tipo de empresas gracias a su fácil acceso y la afluencia continua de peatones y automóviles.
Punta Carretas Esta área, conocida por su crecimiento comercial continuo y por ser un bastión de la moda y la gastronomía, es ideal para locales boutique que buscan aprovechar un clientela más selecta y de buen poder adquisitivo.
Servicios y estilo de vida en Montevideo
Montevideo ofrece una infraestructura completa en servicios esenciales que facilitan la vida de los empresarios y los habitantes de la ciudad. La presencia de hospitales, clínicas y centros médicos asegura un acceso rápido a atención sanitaria de calidad. Junto a ellos, una variedad de escuelas y supermercados contribuyen al dinamismo del día a día de quienes eligen residir o trabajar aquí.
La actividad comercial y gastronómica en Montevideo es vibrante y diversa. El área centro alberga una amplia gama de opciones de compra que varían desde galerías comerciales hasta ferias locales. En términos de gastronomía, la ciudad no decepciona, con restaurantes, cafés y bares distribuidos por toda su extensión ofreciendo desde platillos locales hasta cocina internacional.
Los espacios al aire libre son una parte integral de la vida en Montevideo. Lugares como la Rambla, parques y plazas brindan oportunidades para el ejercicio y el esparcimiento, potenciando un estilo de vida activo. Las actividades al aire libre, junto con el ambiente urbano, crean un equilibrio perfecto entre dinamismo y descanso, atractivo tanto para residentes como para emprendedores.
Accesibilidad y transporte en Montevideo
Montevideo está bien conectada a través de una red de avenidas principales como Bulevar Artigas y 8 de Octubre, que facilitan el tránsito vehicular por toda la ciudad. Estas vías son fundamentales para los desplazamientos diarios, favoreciendo la conexión entre distintas partes de la capital y los suburbios.
El transporte público en Montevideo es eficiente, con una amplia oferta de líneas de ómnibus que conectan rápidamente con zonas clave como Ciudad Vieja, el Centro, y los barrios residenciales más importantes. La disponibilidad de múltiples rutas ofrece a los residentes y trabajadores una conveniencia significativa, ya que pueden moverse sin problemas hacia los principales centros de empleo y educación.
¿Para quién es ideal Local Comercial en alquiler en Montevideo?
Los locales comerciales en alquiler en Montevideo son adecuados para una variedad de perfiles de negocio.
Emprendedores Jóvenes suelen encontrar en Montevideo un terreno fértil para desarrollar sus ideas y proyectos, beneficiándose de la accesibilidad y la diversidad del mercado local.
Dueños de Negocios Establecidos valoran la centralidad de la ciudad y su flujo constante de clientes potenciales, lo que ayuda a asegurar un tráfico continuo hacia sus establecimientos.
Comerciantes Independientes aprecian la flexibilidad de los espacios monoambientes, que les permiten adaptar sus locales de acuerdo con las demandas cambiantes del mercado, manteniendo siempre un pie firme en una capital dinámica.
Ventajas y desventajas de Local Comercial en alquiler en Montevideo
Ventajas
- Excelente oferta de transporte público que facilita el acceso a todas las áreas de Montevideo.
- Diversidad de tamaños y estilos de locales que se adaptan a diferentes tipos de negocios.
- Ambiente cosmopolita con una rica oferta cultural y de entretenimiento.
- Ubicación geográfica estratégica en la capital de Uruguay.
Desventajas
- Dependiendo de la ubicación, los precios del alquiler pueden ser significativamente altos.
- Densidad de tráfico en ciertas áreas comerciales, especialmente en horarios pico.
- La competencia puede ser alta debido a la cantidad de negocios similares en ciertas zonas.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el rango de precios para alquilar un local comercial en Montevideo?
Los precios de alquiler varían entre U$S 310 y U$S 6.800 en Montevideo, con un promedio situado en U$S 2,451.
¿Qué tipo de locales comerciales se pueden encontrar en Montevideo?
Principalmente se encuentran locales monoambientes, que ofrecen flexibilidad en cuanto a diseño y personalización para satisfacer diversas necesidades comerciales.
¿Se dispone de cocheras con los locales comerciales en Montevideo?
Sí, aproximadamente el 23% de los locales comerciales en alquiler ofrecen cochera, lo cual es un beneficio en una ciudad con tráfico concurrido.
¿Cuál es el tamaño promedio de un local comercial en Montevideo?
El tamaño promedio de los locales comerciales es de aproximadamente 140 m², aunque existen opciones que van desde 16 m² hasta 1.000 m².
¿Qué facilidades del entorno son comunes en Montevideo?
Montevideo cuenta con una amplia oferta de servicios como centros comerciales, medios de transporte eficientes, y una rica oferta educativa y de salud, impulsando una calidad de vida alta.
