Agraciada 2519 (303) Apartamento de 2 Dormitorios a la Venta en Aguada - Reciclaje de Nivel a Estrenar 2026
U$S 126.400
Precio de Venta
Ubicación
,
Detalles de la Propiedad
Descripción
Venta de Apartamento de 2 Dormitorios en Aguada, Unidad 303.
Promoción con descuento incluido en el valor publicado por Pre Lanzamiento!
Precio de lista USD 158.000.
Forma de pago:
- 40% Anticipo.
- 60% cuotas en USD bimestrales.
Estrena 2026 | Piso 3 | Interno | Reciclaje | Vivienda Promovida.
Un Espacio Funcional con Distribución Optimizada.
Ubicada en el tercer piso, la unidad 303 es un apartamento de 2 dormitorios, ideal para quienes buscan comodidad y eficiencia en el uso del espacio. Diseñado para maximizar el bienestar, cuenta con iluminación y circulación de aire garantizadas en todas sus áreas, aprovechando su conexión con el pasillo interno.
Distribución:
Living comedor: Amplio y versátil, diseñado para una integración fluida con la cocina y con una disposición que permite un óptimo aprovechamiento de la luz.
Cocina integrada: Moderna y práctica, equipada con mesadas de granito, muebles en MDF blanco y pileta de acero inoxidable. Su diseño favorece la funcionalidad y el orden.
Dormitorio principal: Con una ubicación estratégica dentro del apartamento, cuenta con una ventana que permite la renovación constante del aire y una entrada equilibrada de luz natural.
Dormitorio secundario: Perfecto para un segundo dormitorio o espacio de trabajo, con apertura que garantiza frescura y luminosidad a lo largo del día.
Baño completo: Diseño contemporáneo con ventilación directa que favorece la circulación del aire, evitando humedad y mejorando el confort.
Áreas:
Área interna: 58 m².
Ubicación Estratégica
Ubicado en el barrio Aguada, sobre Avenida Agraciada, este proyecto se encuentra en una de las zonas con mayor proyección de Montevideo. A menos de 10 minutos del Centro y Ciudad Vieja, ofrece excelente conectividad, proximidad a comercios y servicios esenciales, y un entorno en pleno desarrollo, ideal para vivir o invertir.
Amenidades que Elevan tu Estilo de Vida
Barbacoa compartida en azotea | Lavadero común con secarropas | Ascensor moderno | Patios internos con iluminación natural | Rejas de seguridad | Grupo electrógeno.
Vivienda Promovida | Beneficios Fiscales
Exoneración del ITP (2% del valor catastral).
Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante 10 años.
Exoneración de IRAE/IRPF sobre rentas generadas por alquileres durante 10 años.
Otros Gastos No Incluidos en el Precio
Gastos de ocupación, reglamento y plano: 3% (incluyen conexiones, reglamento de copropiedad y plano de mensura).
Honorarios inmobiliarios: 3.66% (IVA incluido).
Descubre Agraciada 2519
La unidad 303, con su distribución inteligente y espacios bien ventilados, es la opción perfecta para quienes buscan modernidad, confort y una inversión estratégica en Montevideo.
Contáctanos hoy mismo y asegura tu unidad en Agraciada 2519.
Ref. [ MBU62229 AP6831353 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.
Promoción con descuento incluido en el valor publicado por Pre Lanzamiento!
Precio de lista USD 158.000.
Forma de pago:
- 40% Anticipo.
- 60% cuotas en USD bimestrales.
Estrena 2026 | Piso 3 | Interno | Reciclaje | Vivienda Promovida.
Un Espacio Funcional con Distribución Optimizada.
Ubicada en el tercer piso, la unidad 303 es un apartamento de 2 dormitorios, ideal para quienes buscan comodidad y eficiencia en el uso del espacio. Diseñado para maximizar el bienestar, cuenta con iluminación y circulación de aire garantizadas en todas sus áreas, aprovechando su conexión con el pasillo interno.
Distribución:
Living comedor: Amplio y versátil, diseñado para una integración fluida con la cocina y con una disposición que permite un óptimo aprovechamiento de la luz.
Cocina integrada: Moderna y práctica, equipada con mesadas de granito, muebles en MDF blanco y pileta de acero inoxidable. Su diseño favorece la funcionalidad y el orden.
Dormitorio principal: Con una ubicación estratégica dentro del apartamento, cuenta con una ventana que permite la renovación constante del aire y una entrada equilibrada de luz natural.
Dormitorio secundario: Perfecto para un segundo dormitorio o espacio de trabajo, con apertura que garantiza frescura y luminosidad a lo largo del día.
Baño completo: Diseño contemporáneo con ventilación directa que favorece la circulación del aire, evitando humedad y mejorando el confort.
Áreas:
Área interna: 58 m².
Ubicación Estratégica
Ubicado en el barrio Aguada, sobre Avenida Agraciada, este proyecto se encuentra en una de las zonas con mayor proyección de Montevideo. A menos de 10 minutos del Centro y Ciudad Vieja, ofrece excelente conectividad, proximidad a comercios y servicios esenciales, y un entorno en pleno desarrollo, ideal para vivir o invertir.
Amenidades que Elevan tu Estilo de Vida
Barbacoa compartida en azotea | Lavadero común con secarropas | Ascensor moderno | Patios internos con iluminación natural | Rejas de seguridad | Grupo electrógeno.
Vivienda Promovida | Beneficios Fiscales
Exoneración del ITP (2% del valor catastral).
Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante 10 años.
Exoneración de IRAE/IRPF sobre rentas generadas por alquileres durante 10 años.
Otros Gastos No Incluidos en el Precio
Gastos de ocupación, reglamento y plano: 3% (incluyen conexiones, reglamento de copropiedad y plano de mensura).
Honorarios inmobiliarios: 3.66% (IVA incluido).
Descubre Agraciada 2519
La unidad 303, con su distribución inteligente y espacios bien ventilados, es la opción perfecta para quienes buscan modernidad, confort y una inversión estratégica en Montevideo.
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Ref. [ MBU62229 AP6831353 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Ingresos Mensuales
Moneda del Préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
25 años
Tipo de Vivienda
0
Cobro Haberes en BBVA
0
Esta propiedad en números
U$S 2.179 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 2.270 /m²Dentro del promedio.U$S 126.400
Precio de venta para propiedades similares: U$S 144.200-12% por debajo
1 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 8 meses-85% por debajo
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