Agraciada 2519 (301) Apartamento de 2 Dormitorios a la Venta en Aguada - Reciclaje de Nivel a Estrenar 2026
U$S 124.800
Precio de Venta
Ubicación
,
Detalles de la Propiedad
Descripción
Venta de Apartamento de 2 Dormitorios en Aguada, Unidad 301.
Promoción con descuento incluido en el valor publicado por Pre Lanzamiento!
Precio de lista USD 156.000.
Forma de pago:
- 40% Anticipo.
- 60% cuotas en USD bimestrales.
Estrena 2026 | Piso 3 | Orientación Noroeste | Reciclaje | Vivienda Promovida.
Un Espacio Amplio con Gran Iluminación Natural
Ubicada en el tercer piso, la unidad 301 es un apartamento de 2 dormitorios, ideal para quienes buscan luminosidad, amplitud y una distribución funcional. Su orientación noroeste permite gran entrada de luz natural durante la tarde, creando un ambiente cálido y confortable en todos sus espacios.
Distribución:
Living comedor: Espacioso y bien distribuido, con ventanales orientados al noroeste, lo que garantiza abundante luz natural y ventilación óptima.
Cocina integrada: Moderna y funcional, equipada con mesadas de granito, muebles en MDF blanco y pileta de acero inoxidable, maximizando comodidad y almacenamiento.
Dormitorio principal: Con ventana que permite entrada de luz natural y ventilación fluida, proporcionando un ambiente confortable y luminoso.
Dormitorio secundario: Espacio versátil, ideal para segundo dormitorio o home office, con ventana que asegura claridad y renovación de aire.
Baño completo: Diseño moderno con artefactos sanitarios de primera calidad y revestimientos cerámicos hasta 1.80m, asegurando funcionalidad y estética. Ventilación natural.
Áreas:
Área interna: 49 m².
Ubicación Estratégica
Ubicado en el barrio Aguada, sobre Avenida Agraciada, este proyecto se encuentra en una de las zonas con mayor proyección de Montevideo. A menos de 10 minutos del Centro y Ciudad Vieja, ofrece excelente conectividad, proximidad a comercios y servicios esenciales, y un entorno en pleno desarrollo, ideal para vivir o invertir.
Amenidades que Elevan tu Estilo de Vida
Barbacoa compartida en azotea | Lavadero común con secarropas | Ascensor moderno | Patios internos con iluminación natural | Rejas de seguridad | Grupo electrógeno.
Vivienda Promovida | Beneficios Fiscales
Exoneración del ITP (2% del valor catastral).
Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante 10 años.
Exoneración de IRAE/IRPF sobre rentas generadas por alquileres durante 10 años.
Otros Gastos No Incluidos en el Precio
Gastos de ocupación, reglamento y plano: 3% (incluyen conexiones, reglamento de copropiedad y plano de mensura).
Honorarios inmobiliarios: 3.66% (IVA incluido).
Descubre Agraciada 2519
La unidad 301, con su doble dormitorio, orientación noroeste y balcón privado, es una opción ideal para quienes buscan luminosidad, confort y ubicación estratégica en Montevideo.
Contáctanos hoy mismo y asegura tu unidad en Agraciada 2519.
Ref. [ MBU62229 AP6831659 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.
Promoción con descuento incluido en el valor publicado por Pre Lanzamiento!
Precio de lista USD 156.000.
Forma de pago:
- 40% Anticipo.
- 60% cuotas en USD bimestrales.
Estrena 2026 | Piso 3 | Orientación Noroeste | Reciclaje | Vivienda Promovida.
Un Espacio Amplio con Gran Iluminación Natural
Ubicada en el tercer piso, la unidad 301 es un apartamento de 2 dormitorios, ideal para quienes buscan luminosidad, amplitud y una distribución funcional. Su orientación noroeste permite gran entrada de luz natural durante la tarde, creando un ambiente cálido y confortable en todos sus espacios.
Distribución:
Living comedor: Espacioso y bien distribuido, con ventanales orientados al noroeste, lo que garantiza abundante luz natural y ventilación óptima.
Cocina integrada: Moderna y funcional, equipada con mesadas de granito, muebles en MDF blanco y pileta de acero inoxidable, maximizando comodidad y almacenamiento.
Dormitorio principal: Con ventana que permite entrada de luz natural y ventilación fluida, proporcionando un ambiente confortable y luminoso.
Dormitorio secundario: Espacio versátil, ideal para segundo dormitorio o home office, con ventana que asegura claridad y renovación de aire.
Baño completo: Diseño moderno con artefactos sanitarios de primera calidad y revestimientos cerámicos hasta 1.80m, asegurando funcionalidad y estética. Ventilación natural.
Áreas:
Área interna: 49 m².
Ubicación Estratégica
Ubicado en el barrio Aguada, sobre Avenida Agraciada, este proyecto se encuentra en una de las zonas con mayor proyección de Montevideo. A menos de 10 minutos del Centro y Ciudad Vieja, ofrece excelente conectividad, proximidad a comercios y servicios esenciales, y un entorno en pleno desarrollo, ideal para vivir o invertir.
Amenidades que Elevan tu Estilo de Vida
Barbacoa compartida en azotea | Lavadero común con secarropas | Ascensor moderno | Patios internos con iluminación natural | Rejas de seguridad | Grupo electrógeno.
Vivienda Promovida | Beneficios Fiscales
Exoneración del ITP (2% del valor catastral).
Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante 10 años.
Exoneración de IRAE/IRPF sobre rentas generadas por alquileres durante 10 años.
Otros Gastos No Incluidos en el Precio
Gastos de ocupación, reglamento y plano: 3% (incluyen conexiones, reglamento de copropiedad y plano de mensura).
Honorarios inmobiliarios: 3.66% (IVA incluido).
Descubre Agraciada 2519
La unidad 301, con su doble dormitorio, orientación noroeste y balcón privado, es una opción ideal para quienes buscan luminosidad, confort y ubicación estratégica en Montevideo.
Contáctanos hoy mismo y asegura tu unidad en Agraciada 2519.
Ref. [ MBU62229 AP6831659 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Ingresos Mensuales
Moneda del Préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
25 años
Tipo de Vivienda
0
Cobro Haberes en BBVA
0
Esta propiedad en números
U$S 2.547 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 2.270 /m²12% por arribaU$S 124.800
Precio de venta para propiedades similares: U$S 144.200-13% por debajo
1 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 8 meses-85% por debajo
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