Agraciada 2519 (301) Apartamento de 2 Dormitorios a la Venta en Aguada - Reciclaje de Nivel a Estrenar 2026
U$S 130.000
Precio de Venta
Ubicación
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Detalles de la Propiedad
Descripción
Venta de Apartamento de 2 Dormitorios en Aguada, Unidad 301. Promoción con descuento incluido en el valor publicado por Pre Lanzamiento! Precio de lista USD 161.000. Forma de pago: - 40% Anticipo. - 60% cuotas en USD bimestrales. Estrena 2026 | Piso 3 | Orientación Noroeste | Reciclaje | Vivienda Promovida. Un Espacio Amplio con Gran Iluminación Natural Ubicada en el tercer piso, la unidad 301 es un apartamento de 2 dormitorios, ideal para quienes buscan luminosidad, amplitud y una distribución funcional. Su orientación noroeste permite gran entrada de luz natural durante la tarde, creando un ambiente cálido y confortable en todos sus espacios. Distribución: + Living comedor: Espacioso y bien distribuido, con ventanales orientados al noroeste, lo que garantiza abundante luz natural y ventilación óptima. + Cocina integrada: Moderna y funcional, equipada con mesadas de granito, muebles en MDF blanco y pileta de acero inoxidable, maximizando comodidad y almacenamiento. + Dormitorio principal: Con ventana que permite entrada de luz natural y ventilación fluida, proporcionando un ambiente confortable y luminoso. + Dormitorio secundario: Espacio versátil, ideal para segundo dormitorio o home office, con ventana que asegura claridad y renovación de aire. + Baño completo: Diseño moderno con artefactos sanitarios de primera calidad y revestimientos cerámicos hasta 1.80m, asegurando funcionalidad y estética. Ventilación natural. Áreas: Área interna: 55 m². Ubicación Estratégica: Ubicado en el barrio Aguada, sobre Avenida Agraciada, este proyecto se encuentra en una de las zonas con mayor proyección de Montevideo. A menos de 10 minutos del Centro y Ciudad Vieja, ofrece excelente conectividad, proximidad a comercios y servicios esenciales, y un entorno en pleno desarrollo, ideal para vivir o invertir. Amenidades que Elevan tu Estilo de Vida: Barbacoa compartida en azotea | Lavadero común con secarropas | Ascensor moderno | Patios internos con iluminación natural | Rejas de seguridad | Grupo electrógeno. Vivienda Promovida | Beneficios Fiscales - Exoneración del ITP (2% del valor catastral). - Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante 10 años. - Exoneración de IRAE/IRPF sobre rentas generadas por alquileres durante 10 años. Otros Gastos No Incluidos en el Precio - Gastos de ocupación, reglamento y plano: 3% (incluyen conexiones, reglamento de copropiedad y plano de mensura). - Honorarios inmobiliarios: 3.66% (IVA incluido). Descubre Agraciada 2519 La unidad 301, con su doble dormitorio, orientación noroeste y balcón privado, es una opción ideal para quienes buscan luminosidad, confort y ubicación estratégica en Montevideo. Contáctanos hoy mismo y asegura tu unidad en Agraciada 2519. Ref. [ MBU62229 AP6831659 ] Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Ingresos Mensuales
Moneda del Préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
25 años
Tipo de Vivienda
0
Cobro Haberes en BBVA
0
Esta propiedad en números
U$S 2.407 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 2.270 /m²6% por arribaU$S 130.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 144.200-10% por debajo
4 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 8 meses-48% por debajo
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