Vivienda con locales para reciclar. Único padrón. Ideal inversión

Se vende propiedad única en muy buen punto con frente sobre Av.José Garibaldi y fondo sobre Juan Paullier. Entre Bvar. Artigas y Gral. Flores en pleno sector de comercios en la zona. De fácil acceso desde cualquier punto. Con transporte fluido a metros en ambos sentidos.

Terreno rectangular de 273 m2 con construcciones en su interior a reciclar, es una oportunidad de inversión muy interesante.

FOS (factor de ocupación del suelo): 80%

Altura permitida: hasta 16.5 m

Son 8.60 m de frente sobre Avenida Garibaldi y 12.60 m sobre Juan Paullier.

Padrón único, ideal para desarrollar viviendas nuevas con accesos en ambas calles o bien para centro comercial. Además, cuenta con 2 rampas vehiculares autorizadas en cada uno de los accesos lo que hace muy cómodo el ingreso.

Actualmente el frente con vidrio blindex de 10 mm compuesto de dos amplios ventanales y puerta central doble hoja. Al ingresar recibidor y dos sectores definidos de oficina. Al fondo varios espacios definidos de acopio y almacenamiento materiales varios.

Baños, diferentes conexiones eléctricas y de agua.

En la planta alta vivienda.

Techo de bovedilla rellena transitable y entrepiso de hormigón.

Patio.

¡Ideal inversión!

**Datos proporcionados por los propietarios**