VIS - Oportunidad De Inversión!!! 2 Casas Y 5 Apartamentos en Un Mismo Padrón!

Venta de gran padrón sobre calle Mateo Vidal, a pasos de de Luis Alberto de Herrera y a pocas cuadras de Av. Centenario, 8 de octubre y José Batlle y Ordoñez.

Muy próximo centros médicos como CASMU, SMI, Hospital

Evangélico.

Padrón único de 680 m2 con 478 m2 construidos integrados por dos

casas al frente y un pasaje lateral con cinco apartamentos. Barbacoa y fondo verde actualmente de uso exclusivo de una casa.

Lugar para un auto al frente.

Rejas perimetrales.

El estado de las edificaciones es bueno!

RENTABILIDAD 6.3%

Casa planta baja: libre (se alquila aprox en $26.000)

Casa planta alta: alquilada en $26.000

5 apartamentos de dos dormitorios:

-        Apartamento 1: Alquilado en $22.000

Contrato vencido – Garantía CGN

-        Apartamento 2: Alquilado en $19.200

Vencimiento contrato setiembre 2025 – Garantía ANDA

-        Apartamento 3: Alquilado en $21.500

Vencimiento contrato octubre 2026 – Garantía ANDA

-        Apartamento 4: Alquilado en $18.500

Vencimiento contrato marzo 2026 – Garantía ANDA

-        Apartamento 5: Alquilado en $20.000

Vencimiento contrato julio 2026 – Garantía CGN

*todos los apartamentos pagan gastos comunes de $2.200 que

Incluyen agua, saneamiento, luz ingreso común.

·      Frente 10.3 metros

·      Fondo 66 metros

·      Altura permitida 9 metros

·      FOS: 80%

·      Retiro frontal 4 metros

ZONA CON BENEFICIOS FISCALES PARA VIVIENDA PROMOVIDA - 100% de beneficios tributarios para el alquiler.

Precio de venta USD690.000. 

Contribución inmobiliaria $58.000 anual.

Comercializa en exclusividad Equipo Propiedades - Socios ADIU

Comisión inmobiliaria 3% + IVA

Coordiná tu visita!