Venta de inmuebles de 3 dormitorios en Tres Cruces
U$S 146.500
+ $ 4.500 GCVenta apartamento 3 dormitorios con balcón y patio (alquilado). tres cruces
TRES CRUCESDANIEL MUÑOZ ESQUINA JUAN PAULLIERExcelente ubicación, a dos cuadras de Av 18 de julio y cinco cuadras de Bulevar Artigas. Próximo a Terminal Tres Cruces. En plena zona comercial, con conectividad hacia todo Montevideo.Unidad 16Lindo apartamento de tres dormitorios con balcón, ubicado al frente en segundo piso con acceso por escalera.Precio: US$ 146.500Alquilado: $27.150Garantía: Depósito BHUContrato vigente hasta octubre de 2026Balcón Amplio living comedorHallCocinaTres dormitorios BañoToilettePatioÁrea interior: 94.68 m²Área exterior : 8.43 m²Área construida total: 103.11 m²Gastos comunes aproximados : $3800 (incluyen OSE, UTE de espacios comunes, mantenimiento de sanitaria, limpieza de espacios comunes y honorarios de administración)El edificio se constituye de 20 apartamentos de 2 y 3 dormitorios y 6 locales, distribuidos en planta baja y dos pisos con acceso por escalera. Ubicados al frente y contrafrente .Otros apartamentos disponibles en venta desde US$ 125.000.Excelente calidad constructiva. Apartamentos con ambientes amplios, todos con aberturas. Todas las unidades cuentan con balcón, patio y/o terraza lavadero.Comisión Inmobiliaria : 3 % más IVA sobre el precio de ventaPara coordinar visitas llamar de 10: 00 a 18:00 hs a los teléfonos ***o ***Quedamos a las órdenesPérez Robaudo InmobiliariaTel/Fax ***Cel. ***Av. 18 de julio 1322 esq. EjidoMontevideo – Uruguay
U$S 238.000
+ $ 5.500 GCApartamento en venta 3 dormitorios garage 3 cruces
CASI A ESTRENARTres dormitorios y garage.Hermoso y muy luminoso apartamento, a una cuadra de 18 de Julio, una cuadra de Br. Artigas y una del shopping de Tres Cruces.Al frenteLiving comedor con aire acondicionado, ventana de doble vidrio, cortinas de enrollar motorizadas.Dos dormitorios (1 de ellos con placard).Al contrafrenteUn dormitorio con placard y aire acondicionado.Cocina con placares bajo y sobre mesada, anafe a supergas, horno y microondas empotrado, campana telescópica.Terraza lavadero con pileta y conexión para calefón.Baño con mampara, placar, calienta toallas, extractor y conexión para lavarropas y calefón.Baño, cocina y terraza lavadero con pisos de porcelanato.Eléctrica totalmente a nuevo desde el contador en PB. Cantidad de tomacorrientes.Sanitaria a nuevo con termofusión.Pisos con hidrolaqueado y pintura de todo el apartamento hechos recientemente.Garage para un auto.Gastos comunes: $5.500 (incluye gastos comunes de garage).Contribución inmobiliaria: $30.000 anuales.Todos los datos son facilitados por los propietarios, la empresa no se hace responsable de los mismos
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Resumen del mercado de inmuebles de 3 dormitorios en venta en Tres Cruces
El mercado de inmuebles en Tres Cruces, Montevideo, ha mostrado una notable actividad en la oferta de propiedades en venta, particularmente apartamentos de 3 dormitorios. Esta zona se destaca por su ubicación estratégica, conectando distintos puntos de la ciudad mediante la terminal de buses Tres Cruces, y se encuentra a pocos minutos del centro. Los precios de venta para propiedades en esta área oscilan entre U$S 139,000 y U$S 298,000, con un precio mediano de U$S 206,960, lo que la coloca ligeramente por encima del promedio de la ciudad. Esto refleja su popularidad creciente y la comodidades urbanas que ofrece.
Las propiedades en venta en Tres Cruces ofrecen una amplia gama de tamaños, con áreas que van desde 61 m² hasta 173 m², siendo 93 m² el tamaño mediano más común. Muchas de las propiedades incluyen amenidades como garaje, balcón o terraza, y en algunos casos, aceptan mascotas, lo cual añade valor y atractivo para potenciales compradores. La comunidad aquí es diversa, abarcando desde familias hasta jóvenes profesionales, beneficiándose de la accesibilidad y el dinamismo de la zona.
La actividad del mercado en Tres Cruces es constante, con propiedades que suelen mantenerse en el mercado por periodos razonables, dado su atractivo y demanda. Esto indica que es una opción viable para aquellos que buscan invertir o establecerse en un área con buena infraestructura y facilidades urbanas, aprovechando tanto las comodidades locales como su excelente conectividad.
¿Por qué en venta inmuebles de 3 dormitorios en Tres Cruces?
Comprar una propiedad en Tres Cruces ofrece un estilo de vida urbano dinámico y bien conectado, ideal para quienes buscan la comodidad de estar cerca de todo. Esta área se caracteriza por una fuerte infraestructura de transporte, servicios esenciales y opciones de entretenimiento, lo cual es atractivo para quienes valoran la proximidad a su lugar de trabajo, universidades y centros comerciales. La presencia de parques y espacios verdes también contribuye a un entorno agradable para quienes disfrutan del aire libre y actividades recreativas.
La comunidad de Tres Cruces está compuesta por una mezcla diversa de residentes, incluidas familias y profesionales jóvenes que buscan sacar provecho de la vida urbana sin alejarse demasiado de la naturaleza. Estos residentes valoran especialmente el acceso a transporte público eficiente y a servicios urbanos, facilitando sus desplazamientos diarios y sus actividades cotidianas. Con estas características, Tres Cruces se presenta como una opción atractiva para aquellos que desean establecerse en una ubicación favorable dentro de Montevideo.
Tipos de inmuebles de 3 dormitorios en venta en Tres Cruces
En Tres Cruces, Montevideo, la variedad de propiedades en venta proporciona opciones para diferentes preferencias y necesidades, abarcando desde modernos apartamentos de mediana altura hasta espacios más grandes ideales para familias. Los inmuebles suelen oscilar entre 61 m² y 173 m², con múltiples distribuciones para adaptarse a diversos estilos de vida. Se pueden encontrar opciones tanto amuebladas como sin amueblar, ofreciendo flexibilidad para nuevos propietarios.
Apartamentos de 3 dormitorios Estos apartamentos son comunes en la zona, con áreas que van desde 93 m². Generalmente incluyen un living comedor, cocinas bien equipadas y al menos dos baños. Algunos cuentan con balcón o terraza, añadiendo un espacio exterior adicional para disfrutar. Las propiedades frecuentemente ofrecen amenidades como garage o cochera, y un número creciente de edificios acepta mascotas, lo cual es un aspecto favorable para familias con animales.
La presencia de amenities como ascensores y lavaderos en los edificios contribuye a un estilo de vida cómodo y moderno, haciendo de Tres Cruces una opción conveniente para diferentes tipos de compradores.
Mejores zonas de inmuebles de 3 dormitorios en venta en Tres Cruces
Tres Cruces ofrece varias micro-ubicaciones que se adecúan a distintos estilos de vida y necesidades residenciales.
Alrededores de la Terminal y Shopping Tres Cruces Esta área es especialmente favorecida por jóvenes profesionales y familias pequeñas debido a su proximidad a transporte público y centros comerciales. La facilidad para moverse hacia el centro y otros barrios clave es una gran ventaja.
Zona alrededor del Parque Batlle Este sector es atractivo por su acceso a espacios verdes y actividades al aire libre, ideal para familias y personas que valoran un entorno más tranquilo sin perder los beneficios de estar en la ciudad.
Próximo a la Avenida Italia Conectando mediante una de las avenidas principales, esta área es perfecta para quienes desean una buena conexión vial hacia otras partes de Montevideo, recomendada para profesionales que necesitan viajar frecuentemente por trabajo.
Servicios y estilo de vida en Tres Cruces
Tres Cruces goza de una infraestructura bien desarrollada en términos de servicios esenciales. Los residentes tienen fácil acceso a supermercados, centros de salud y una variedad de instituciones educativas. Esto proporciona una comodidad significativa, sobre todo para familias que buscan una ubicación céntrica sin sacrificar el acceso a los servicios necesarios para el día a día.
La oferta comercial y gastronómica en la zona es diversa, con numerosas opciones de restaurantes, cafés y tiendas ubicadas en los alrededores de la Terminal Tres Cruces. Las zonas comerciales cuentan con una amplia gama de tiendas para satisfacer diferentes preferencias y necesidades, mientras que la presencia de gimnasios y centros culturales añade un atractivo adicional para quienes buscan un balance entre trabajo y ocio.
En cuanto al estilo de vida al aire libre, el área cercana al Parque Batlle ofrece espacios verdes donde los residentes pueden disfrutar de actividades recreativas al aire libre, deportes y eventos comunitarios. La combinación de vida urbana y acceso a la naturaleza en Tres Cruces contribuye a un entorno equilibrado y vibrante para vivir.
Accesibilidad y transporte en Tres Cruces
Tres Cruces es uno de los nodos más importantes de transporte en Montevideo, gracias a la Terminal de Ómnibus y Shopping Tres Cruces. Esta ubicación asegura el acceso directo a varias líneas de buses que conectan con el resto de la ciudad, facilitando el desplazamiento hacia el Centro, Ciudad Vieja y otros barrios.
Las principales avenidas como Bulevar Artigas y Avenida 8 de Octubre atraviesan este barrio, proporcionando un acceso sencillo para quienes viajan en auto. La facilidad de transporte público y vial hace que Tres Cruces sea una opción conveniente para quienes requieren movilidad eficiente tanto para el trabajo como para el ocio.
¿Para quién es ideal inmuebles de 3 dormitorios en venta en Tres Cruces?
Tres Cruces es una zona ideal para varios tipos de residentes debido a su variedad de servicios y excelente conectividad.
Los jóvenes profesionales que buscan proximidad a las oficinas centrales y corporativas de Montevideo eligen Tres Cruces por su conectividad y la variedad de opciones de ocio y entretenimiento cercanas.
Familias con hijos aprecian la oferta educativa y el fácil acceso a servicios de salud, así como la presencia de espacios verdes para el ocio al aire libre.
Estudiantes universitarios valoran la proximidad a numerosas instituciones educativas y la facilidad de transporte hacia el resto de la ciudad, haciendo de Tres Cruces un área muy conveniente para sus necesidades diarias.
Precios de inmuebles de 3 dormitorios en venta en Tres Cruces
- 1 ambiente - Precio mediano en venta U$S 114.000 | 37 m²
- 1 dormitorio - Precio mediano en venta U$S 139.889 | 45 m²
- 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 176.800 | 63 m²
- 4 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 239.000 | 138 m²
Ventajas y desventajas de inmuebles de 3 dormitorios en venta en Tres Cruces
Ventajas
- Ubicación estratégica con excelente conectividad de transporte público y vial.
- Variedad de servicios esenciales y amenidades modernas.
- Abundantes opciones culturales, de entretenimiento y compras en la cercana Terminal Tres Cruces.
- Ambiente urbano con acceso a espacios verdes como el Parque Batlle.
Desventajas
- Precios de propiedades por encima del promedio en comparación con otras áreas de Montevideo.
- Ruido en ciertas zonas debido al tráfico y actividad constante.
- Elevada densidad de población puede generar congestión en horas pico.
- Menor disponibilidad de áreas exteriores privadas en comparación con zonas suburbanas.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el rango de precios de las propiedades en venta en Tres Cruces?
Los precios de las propiedades en esta zona varían entre U$S 139,000 y U$S 298,000, con un precio median de U$S 206,960.
¿Qué tipos de propiedades se pueden encontrar en Tres Cruces?
La variedad incluye principalmente apartamentos de 3 dormitorios, con áreas que oscilan entre 61 m² y 173 m², muchos con balcones, terrazas y garajes.
¿Es Tres Cruces una zona adecuada para familias?
Sí, Tres Cruces es conveniente para familias debido a su acceso a centros escolares, servicios de salud y espacios verdes como el Parque Batlle.
¿Qué amenidades son comunes en los apartamentos de Tres Cruces?
Las propiedades suelen incluir garajes, balcones o terrazas y, en algunos casos, se aceptan mascotas. También son comunes las cocinas equipadas y espacios de living comedor.
¿Cómo es el acceso al transporte público en Tres Cruces?
Tres Cruces tiene un acceso excelente al transporte público gracias a la Terminal de Ómnibus Tres Cruces, permitiendo conexiones fáciles con toda la ciudad.
