Venta de inmuebles en Maroñas

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U$S 40.000

Terreno en Maroñas, Montevideo
123 m²

Oportunidad para desarrolladores: terreno de 123 m² en la unión

Ubicado en el barrio La Unión, sobre la calle Restauración esq. Villademoros, se encuentra esta propiedad ideal para proyectar una obra nueva. Comercializada estrictamente como terreno debido a que la edificación existente requiere una intervención integral, representa una excelente oportunidad para inversores y constructores dada su normativa urbanística favorable y su nula restricción patrimonial. Características principales Superficie del terreno: 123 m². FOS (Factor de ocupación de suelo): 80%. Altura máxima permitida: 9 metros. Retiros: Frontal de 5 metros con acordamiento; retiros laterales y posteriores no corresponden. Bien cautelado: No (permite su demolición total sin restricciones patrimoniales). Estado de la propiedad Edificación existente: La parcela cuenta actualmente con una construcción de época al frente. Dado que la estructura original cumplió su ciclo y requiere ser demolida o reciclada por completo, la propiedad se ofrece como un verdadero "lienzo en blanco", enfocando su gran valor comercial exclusivamente en el potencial estratégico de la tierra. Potencial constructivo y de inversión Al estar situado en suelo urbano consolidado intermedio y admitir un uso preferente mixto controlado, este padrón ofrece excelentes alternativas de desarrollo. Gracias a su FOS del 80% y la posibilidad de edificar hasta 9 metros de altura, el terreno cuenta con el margen normativo ideal para proyectar un edificio de apartamentos de baja altura (planta baja y dos pisos), un complejo de unidades tipo dúplex o un local comercial, maximizando el retorno de inversión en una zona demandada. Coordina tu visita al *** ✍

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U$S 113.000

Casa en Maroñas, Montevideo
4 Dorms. 2 Baños503 m²

Casa en venta c/ cochera en maroñas

Oportunidad única de inversión en Maroñas, donde se ofrece un terreno amplio de aproximadamente 500 m² que alberga dos propiedades en un solo padrón. La primera, un acogedor apartamento de 50 m² en la parte frontal, cuenta con un dormitorio, un living-cocina, un baño completamente renovado y un revestimiento de yeso que aporta elegancia. Equipado con aire acondicionado, es ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. En la parte posterior, se encuentra una amplia casa de 100 m² que ofrece tres dormitorios, cocina, living y baño, además de un taller en la parte trasera, lo que la convierte en un espacio versátil para familias o para quienes buscan un lugar de trabajo. Con capacidad para estacionar entre 4 y 5 autos en la propiedad, esta opción es perfecta para inversores que deseen maximizar su rentabilidad en una ubicación estratégica. La propiedad cuenta con todos los servicios necesarios, como agua corriente y luz, y ofrece un entorno agradable con áreas verdes, patio y jardín. No se permite financiación, lo que representa una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión rápida y segura en el mercado inmobiliario.Comisión inmobiliaria 3% mas ivaToda la información y medidas provistas en la presente publicación son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Sus datos fueron aportado por el dueño, la inmobiliaria se deslinda de cualquier responsabilidad si surgiere diferencia alguna

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