Venta de Casas de 4 dormitorios en Ituzaingó

Oportunidad para desarrollo en barrio ituzaingó

VENTA EN EXCLUSIVATerreno con construcciones en venta en Ituzaingó, Montevideo. Oportunidad para desarrollo inmobiliario o inversión.Se ofrece propiedad ubicada en el barrio Ituzaingó, Montevideo, con una excelente conectividad y entorno de servicios. La zona cuenta con alto movimiento de personas, lo que la convierte en una opción muy buscada para alquileres.Ubicación estratégica:• A metros del Colegio Domingo Savio.• Frente a una cancha de fútbol 5 con salón de fiestas.• En las cercanías hay veterinaria, gimnasio, cerrajería, Trampolín Park, y múltiples comercios.• A solo 250 metros de Av. José Pedro Varela, con acceso directo a Ruta 1, Ruta 5, Camino Maldonado, Ruta 8, General Flores y Antonio Larrañaga.• Próximo a Tienda Inglesa de Propios y Espacio Modelo.Características del terreno:• Superficie total: 474 m².• Frente: 11 metros.• Fondo: 11 metros.• Largo: 43 metros aproximadamente.Construcciones existentes:• Casa al frente de 44 m².• Casa al fondo de 30 m².• Depósito de 3 m².Todas las edificaciones están en estado deteriorado y requieren reciclaje o demolición, según el proyecto que se plantee.Potencial constructivo:• FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 60 %, ampliable mediante presentación de proyecto.• Altura máxima permitida: 12 metros.• Posibilidad de construir un edificio de 4 niveles, con una ocupación de 284 m² por nivel, lo que permite una edificación total de 1.137 m².• El terreno, con este proyecto, conservaría 189 m² libres, que pueden destinarse a cocheras, espacios verdes o áreas comunes.Propuesta de distribución habitacional posible:• Opción 1: 3 apartamentos por piso (uno de 1 dormitorio, uno de 2 dormitorios y uno de 3 dormitorios). Total 12 unidades.• Opción 2: 4 apartamentos por piso (dos de 2 dormitorios y dos de 1 dormitorio). Total 16 unidades.Ideal para inversores:Zona con alta demanda de alquileres y escasa disponibilidad de terrenos. Se estima una rentabilidad anual superior al 9 % para un proyecto de viviendas destinadas al arrendamiento.Documentación en regla, ACEPTA CRÉDITO BANCARIO.Se coordina visita.Por consultas o más información, comunicarse con:Gastón Sotelo – Imperium Quality Celular: ***

Casa en venta de gran tamaño 4 dormitorios 180 m2 zona ituazingó

En una ubicación estratégica, a pasos de Ituzaingó y muy cerca de Jardines del Hipódromo, se presenta esta casona de gran potencial, ideal para quienes buscan una propiedad amplia, con carácter y múltiples posibilidades de uso. Con 134 m² construidos sobre un terreno de 180 m², esta es una oportunidad única tanto para invertir, reciclar o desarrollar un proyecto a medida.La casa cuenta con cuatro dormitorios, ofreciendo espacio de sobra para una familia grande, para generar ambientes de trabajo, o incluso para reconvertir en un proyecto de renta. Su distribución tradicional y su estructura sólida permiten actualizarla fácilmente, manteniendo el encanto de las construcciones de época.El terreno, generoso y bien aprovechado, brinda un muy buen fondo y posibilidades de ampliación o rediseño según tus necesidades. La propiedad se ubica sobre avenida, lo que garantiza excelente conectividad, locomoción permanente y una zona con gran movimiento comercial, cercana a servicios, comercios, centros educativos y todo lo necesario para el día a día.Esta casona representa una excelente opción para quienes buscan un proyecto, ya sea para modernizarla y convertirla en un hogar cómodo y actual, o para desarrollarla como inversión en una zona en crecimiento.Precio de venta: U$S 104.000Una propiedad con alma, espacio y un enorme potencial lista para que la transformes en lo que imaginás.

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CASA ITUZAINGO MONTEVIDEO CA501327 Casa al frente totalmente independiente en modalidad de PH. Se distribuye en hall a la entrada, dos dormitorios al frente con piso de madera flotante, comedor con piso de cerámica, baño completo, dos dormitorios más, uno de ellos da hacia el lateral y al fondo también con piso de cerámica, living/estar con estufa a leña, cocina definida y fondo exclusivo con parrillero, Atención, este fondo tiene posibilidad de convertirse en cochera de uso exclusivo. Las aberturas exteriores estas todas en buen estado, las del frente son en madera y el resto en hierro, aberturas internas en madera bien conservadas. Todas las aberturas cuentan con reja, servicio de agua independiente, sin gastos comunes. Buena oportunidad en relación costo/cantidad de m2. Acepta banco.

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¡FINANCIACIÓN DIRECTA CON EL DUEÑO! Casa 3 Dormitorios + Apartamento Independiente Barrio Ituzaingó Precio contado: USD 219.990 Entrega inicial: USD 149.900 Saldo financiado directamente con el dueño hasta en 48 meses, sin necesidad de crédito bancario. ¡Una excelente oportunidad para vivir, invertir y financiar de forma sencilla con una cuota similar a un alquiler ! Los honorarios inmobiliarios son del 3% más IVA sobre el valor de venta. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, gastos comunes, impuestos y demás datos han sido proporcionados por el propietario y se consideran estimativos y sujetos a verificación. La inmobiliaria actúa únicamente como intermediaria comercial, sin validar títulos, reglamentos internos ni estados administrativos o judiciales, funciones que corresponden al escribano de confianza del interesado. La asesora asociada DANIEL SOLER desarrolla su gestión en forma independiente, sin que la oficina asuma responsabilidad por actos individuales del mismo. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Ideal para dos familias o para obtener renta inmediata. ✅ Casa principal 3 dormitorios (2 con amplios placares empotrados) Living-comedor con estufa a leña Cocina 1 baño 3 equipos de aire acondicionado Cortinas de enrollar Jardín cerrado Amplio fondo con parrillero Cochera semicubierta para 3 vehículos Adaptador para carga de auto eléctrico ✅ Apartamento independiente 1 dormitorio 1Baño Living con estufa a leña Cocina-comedor Ideal para alquiler, familiares o escritorio profesional Calidad que marca la diferencia Construcciones sólidas de planchada Terreno de 307 m² 173 m² construidos Precio contado: USD 219.900 Entrega inicial: USD 149.900 Saldo financiado directamente con el dueño hasta en 48 meses, sin necesidad de crédito bancario. ¡Una excelente oportunidad para vivir, invertir y financiar de forma sencilla!