Oportunidad para desarrollo en barrio Ituzaingó
U$S 119.000
Precio de Venta
Ubicación
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Detalles de la Propiedad
Descripción
VENTA EN EXCLUSIVA Terreno con construcciones en venta en Ituzaingó, Montevideo. Oportunidad para desarrollo inmobiliario o inversión. Se ofrece propiedad ubicada en el barrio Ituzaingó, Montevideo, con una excelente conectividad y entorno de servicios. La zona cuenta con alto movimiento de personas, lo que la convierte en una opción muy buscada para alquileres. Ubicación estratégica: • A metros del Colegio Domingo Savio. • Frente a una cancha de fútbol 5 con salón de fiestas. • En las cercanías hay veterinaria, gimnasio, cerrajería, Trampolín Park, y múltiples comercios. • A solo 250 metros de Av. José Pedro Varela, con acceso directo a Ruta 1, Ruta 5, Camino Maldonado, Ruta 8, General Flores y Antonio Larrañaga. • Próximo a Tienda Inglesa de Propios y Espacio Modelo. Características del terreno: • Superficie total: 474 m². • Frente: 11 metros. • Fondo: 11 metros. • Largo: 43 metros aproximadamente. Construcciones existentes: • Casa al frente de 44 m². • Casa al fondo de 30 m². • Depósito de 3 m². Todas las edificaciones están en estado deteriorado y requieren reciclaje o demolición, según el proyecto que se plantee. Potencial constructivo: • FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 60 %, ampliable mediante presentación de proyecto. • Altura máxima permitida: 12 metros. • Posibilidad de construir un edificio de 4 niveles, con una ocupación de 284 m² por nivel, lo que permite una edificación total de 1.137 m². • El terreno, con este proyecto, conservaría 189 m² libres, que pueden destinarse a cocheras, espacios verdes o áreas comunes. Propuesta de distribución habitacional posible: • Opción 1: 3 apartamentos por piso (uno de 1 dormitorio, uno de 2 dormitorios y uno de 3 dormitorios). Total 12 unidades. • Opción 2: 4 apartamentos por piso (dos de 2 dormitorios y dos de 1 dormitorio). Total 16 unidades. Ideal para inversores: Zona con alta demanda de alquileres y escasa disponibilidad de terrenos. Se estima una rentabilidad anual superior al 9 % para un proyecto de viviendas destinadas al arrendamiento. Documentación en regla, ACEPTA CRÉDITO BANCARIO. Se coordina visita. Por consultas o más información, comunicarse con: Gastón Sotelo – Imperium Quality Celular:***
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Ingresos Mensuales
Moneda del Préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
25 años
Tipo de Vivienda
0
Cobro Haberes en BBVA
0
Compra esta propiedad pagando U$S 0 y cuotas de $ 0
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Imperium
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