Venta de Casas en Punta Negra
U$S 138.000
Venta de casa o 3 apartamentos de 1 dormitorio en punta negra.
Venta de casa o 3 apartamentos de 1 dormitorio en Punta Negra. A 400 m aprox. de la playa.Multimedia disponible (solicitar link):Fotos profesionales.Video HD + tomas con dron.Recorrido virtual.Amoblamiento virtual de referencia.Plano de distribución.GeneralPadrón único N.º 19.677, Punta Negra, Maldonado.Terreno de 625 m2 aprox., con 14 m aprox. de frente.Superficie cubierta total de 100 m2 aprox., distribuida en tres unidades independientes de 33 m2 aprox. cada una. En 1 planta.Las tres unidades se comercializan conjuntamente como una única propiedad. Sobre la construcción: Construcción tradicional con estructura ejecutada con hierro de 8 mm y hierro tratado.Fundaciones mediante zapatas en los puntos estructurales de la construcción.Cubierta mediante plancha a la porteña, conformada por cielorraso inferior, aislación intermedia de poliuretano expandido y cubierta superior de plancha. Esta solución aporta aislación térmica a la construcción.La estructura fue concebida contemplando la posibilidad de crecimiento en altura. Cualquier ampliación deberá ser evaluada técnicamente y ajustarse a la normativa vigente.Aberturas de aluminio.Pisos de cerámica.Un único suministro de UTE y OSE para todo el padrón.Saneamiento mediante tres pozos negros independientes.Amplio terreno libre hacia el sector posterior, con posibilidad de aprovechamiento y desarrollo adicional sujeto a normativa y estudio técnico.Cada una de las tres unidades cuenta con pozo negro independiente.La distribución resulta especialmente adaptable para renta de las unidades, uso de varios integrantes de una misma familia o desarrollo de una nueva propuesta mediante reforma.Living-comedor:Cada una de las tres unidades cuenta con living-comedor con pisos de cerámica y sector previsto para desarrollar la cocina.Acceso independiente desde el frente mediante aberturas de aluminio.Iluminación y ventilación natural mediante aberturas al frente y lateral.3 dormitorios:Un dormitorio independiente en cada unidad.Pisos de cerámica.Aberturas de aluminio hacia el sector posterior.Salida directa al fondo mediante abertura de aluminio.3 baños:Un baño completo en cada unidad.Duchero.Pisos y revestimientos cerámicos.Puertas de madera.Aberturas de aluminio para iluminación y ventilación natural (2 de ellas).Cocina:Cada unidad dispone de un sector previsto para desarrollar su propia cocina, actualmente sin equipamiento ni mobiliario instalado.Otras consideraciones:Fondo vinculado directamente con las unidades.Tres parrilleros exteriores de mampostería.Pérgola de madera con tela sombra.La configuración permite utilizar las tres unidades de manera independiente manteniéndolas dentro de un único padrón.Ubicada a 400 m aprox. de la playa de Punta Negra.Gastos comunes: No tiene.Contribución: $ 15.000 anuales aprox.Venta: U$S U$S 138.000.Por tratarse de construcciones no regularizadas aún y figurar catastralmente el padrón sin las edificaciones declaradas, la posibilidad de financiación bancaria deberá confirmarse.Colegas: esta propiedad se comparte.Los datos, disponibilidad y vigencia de las propiedades pueden variar y/o no ser exactos. Los mismos son publicados a modo de referencia y deberán ser confirmados por los compradores. Aplica comisión inmobiliaria de 3% + IVA.
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Resumen del mercado de Casa en venta en Punta Negra
Punta Negra en Maldonado es una zona que combina atractivo natural con desarrollo inmobiliario en expansión. Situada cerca de la costa, ofrece propiedades en venta con precios que oscilan entre U$S 115.000 y U$S 630.000, con un precio medianamente común de U$S 170.000, siendo competitivos comparados con otros departamentos costeros de Uruguay. Las áreas de terreno suelen variar significativamente entre 250 m² y 5.000 m², aunque la media se encuentra alrededor de los 635 m².
En cuanto al tamaño de las casas, los espacios fluctúan de 40 m² a 439 m², siendo 100 m² un promedio representativo. Las propiedades aquí presentan comodidades modernas como parrillero o barbacoa, aire acondicionado y piscinas, que son recurrentes en las opciones disponibles. La diversidad tipológica atrae a una comunidad heterogénea de residentes, desde parejas jóvenes hasta familias en búsqueda de tranquilidad y espacio. El mercado tiende a ser dinámico, con las casas manteniéndose activas en los listados durante un tiempo razonable antes de ser vendidas.
¿Por qué en venta Casa en Punta Negra?
Vivir en Punta Negra es sinónimo de un estilo de vida tranquilo y en contacto directo con la naturaleza. La abundancia de áreas verdes y la cercanía a la costa hacen de este lugar un entorno idóneo para quienes buscan disfrutar del aire puro y el mar. Una casa en venta en Punta Negra ofrece un entorno donde la serenidad y las actividades al aire libre como el senderismo y el surf son parte del día a día.
Este entorno apela tanto a aquellos que buscan un refugio de fin de semana como a quienes desean residir permanentemente. Los residentes de Punta Negra valoran la privacidad, la comunidad compacta y la accesibilidad relativamente sencilla a servicios esenciales presentes en Maldonado. Suelen ser personas que aprecian un balance entre el confort de un hogar moderno y la vasta riqueza natural del entorno.
Tipos de Casa en venta en Punta Negra
Punta Negra ofrece una variada gama de inmuebles que se destacan por su diversidad de tamaños y estilos arquitectónicos, posibilitando encontrar desde casas simples hasta viviendas con diseño sofisticado en amplias extensiones de terreno. Las opciones amuebladas están disponibles, aunque las casas sin amueblar permiten una personalización al gusto del comprador.
Casas de 1 dormitorio Con superficies típicas de entre 40 y 80 m², atractivas para parejas o solteros que buscan un espacio acogedor, suelen incluir detalles rústicos y modernidades básicas.
Casas de 2 a 3 dormitorios Estas propiedades, más demandadas, varían de 100 a 150 m², adecuadas para familias pequeñas. Muchas incluyen extras como chimeneas de leña y balcones con vistas al mar.
Casas de 4 o más dormitorios Espaciosas, superando los 200 m², son ideales para familias grandes o como casas de descanso. Frecuentemente disponen de características como piscinas privadas y áreas recreativas.
Precios de Casa en venta en Punta Negra
- Casa de 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 170.000 | 85 m²
- Casa de 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 170.000 | 100 m²
Mejores zonas de Casa en venta en Punta Negra
Punta Negra ofrece distintas micro-ubicaciones que se adaptan a las preferencias de los residentes, siempre manteniendo una proximidad envidiable al mar.
Zona central de Punta Negra Esta área es preferida por aquellos que buscan vivir cerca de todos los servicios esenciales mientras disfrutan de una comunidad bien interconectada. Es ideal para familias y residentes permanentes.
Zona costera Ideal para amantes del mar, esta sub-zona ofrece vistas al océano y acceso directo a la playa, atrayendo a quienes valorizan estilos de vida activos al aire libre y recreación náutica.
Áreas periféricas Con terrenos más extensos, son perfectas para quienes buscan mayor privacidad y espacio, como jubilados o aquellos construyendo una casa de retiro.
Servicios y estilo de vida en Punta Negra
Punta Negra cuenta con servicios esenciales que facilitan la vida diaria de sus residentes. Varios supermercados en la vecina Maldonado, junto a clínicas y farmacias, aseguran acceso a necesidades básicas. Las familias encuentran una oferta adecuada de centros educativos y guarderías, lo cual es un atractivo significativo para quienes consideran establecerse aquí permanentemente.
En materia de comercio, la cercanía a la ciudad de Maldonado ofrece abundancia de opciones gastronómicas y de ocio, desde restaurantes locales que destacan la cocina uruguaya hasta pequeños comercios de artesanías. La oferta de entretenimiento incluye cines y teatros, proporcionando opciones variadas para residentes de todos los gustos.
La conexión con la naturalez sigue siendo uno de los mayores atractivos de Punta Negra. Las playas de arenas doradas y el acceso a distintas áreas de pesca y surf promueven un estilo de vida al aire libre. Las caminatas por la playa, los picnics en áreas verdes y la tranquilidad del paisaje convierten a Punta Negra en un refugio atractivo y relajante para sus habitantes.
Accesibilidad y transporte en Punta Negra
Punta Negra se beneficia de conectividad por carreteras principales que vinculan la zona con Maldonado y otras áreas costeras. Se accede fácilmente por la Ruta Interbalnearia, lo cual facilita el desplazamiento en auto hacia el resto del departamento.
El transporte público está disponible con varias líneas de ómnibus que cubren Maldonado y sus alrededores, brindando a los residentes una alternativa práctica y económica para trasladarse, especialmente para quienes no desean depender de un auto particular para sus desplazamientos diarios. Esto asegura que los residentes puedan acceder a un equilibrio entre comodidad y movilidad.
¿Para quién es ideal Casa en venta en Punta Negra?
Las casas en Punta Negra están adecuadas para diferentes perfiles de personas que buscan un entorno costero.
Familias que buscan espacio y tranquilidad encontrarán interesante las propiedades aquí, gracias a la disponibilidad de casas amplias y la cercanía a servicios educativos y de salud.
Parejas jóvenes o profesionales que prefieren escapar del ajetreo de la ciudad para refugiarse en una comunidad más tranquila, disfrutarán de la combinación entre espacio privado y estilo de vida relajado.
Jubilados que valoren una vida alejada del bullicio urbano, con la serenidad del mar y el acceso a actividades recreativas, encontrarán en Punta Negra un lugar perfecto para establecer su hogar.
Ventajas y desventajas de Casa en venta en Punta Negra
Ventajas
- Ambiente natural y acceso cercano a playas del Atlántico
- Variedad de casas con tamaños y estilos diversos
- Comunidad tranquila, ideal para familias y jubilados
- Acceso a servicios esenciales en la vecina Maldonado
- Buenos servicios de transporte público y carreteras principales
Desventajas
- Puede ser menos dinámico en términos de vida nocturna comparado con centros urbanos grandes
- La distancia a servicios de alta especialización médica puede ser inconveniente
- Menor oferta de grandes centros comerciales o malls
- Algunas áreas pueden requerir inversión adicional en infraestructuras como pavimentación
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el rango de precios de las propiedades en Punta Negra, Maldonado?
El rango de precios de venta de las propiedades en Punta Negra, Maldonado, varía entre U$S 115.000 y U$S 630.000, siendo el precio medio U$S 170.000.
¿Qué comodidades son comunes en las casas de Punta Negra?
Las casas en Punta Negra suelen incluir parrillero/barbacoa, aire acondicionado, piscina y a menudo vistas al mar, lo que las hace ideales para disfrutar del entorno natural.
¿Es Punta Negra adecuada para familias?
Sí, Punta Negra es adecuada para familias gracias a su ambiente tranquilo, la cercanía a servicios educativos y su disposición de amplias casas.
¿Cómo es el transporte en Punta Negra?
Punta Negra ofrece un buen acceso a través de la Ruta Interbalnearia y está bien comunicada mediante líneas de ómnibus que conectan con Maldonado y otras localidades cercanas.
¿Qué tipo de personas viven en Punta Negra?
En Punta Negra residen desde familias buscando lugar tranquilo hasta jubilados y profesionales que valoran la privacidad y el entorno natural.
