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Propiedades Similares

Detalles de la Propiedad

Referencia
A2C6C0
Tipo de Propiedad
Apartamento
Zona
Malvín
Estado
Sin Definir
Disposición
Al frente
Baños
1
M² edificados
28 m2
M² de terraza
1 m2
M² del terreno
Año de Construcción
Dormitorios
Garajes
Plantas
Sobre
No aplica
Barrio Privado
Gastos Comunes
Piso
10
Apartamentos por Pisos
13
Cantidad de Pisos
Cuota inicial
Acepta permuta
Vivienda Social

Comodidades de la propiedad

Parrillero / Barbacoa
Terraza Lavadero

Descripción

Proyecto: Nostrum Malvin Fecha estimada de entrega: Abril 2025 Gastos de ocupacion: 4% Nostrum Malvín es un Proyecto Residencial ubicado en el barrio Malvín, un sector de la ciudad caracterizado por sus excepcionales servicios y calidades urbanas. Localizado estratégicamente en un área de transformación urbana, con gran desarrollo edilicio, de servicios y comercial de la zona Este de Montevideo, a solo veinte minutos del centro de la ciudad. Su ubicación sobre Av. Italia esq. Candelaria, le confiere la mejor cobertura de transporte, equipamientos urbanos y servicios privados del país. Estos atributos sumados a la propuesta de valor, diseño y calidad arquitectónica, convierten a Nostrum Malvín en el nuevo hito residencial de la zona. Nostrum Malvín es una propuesta proyectual innovadora de Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos, a las condicionantes urbanas del predio, sobre un eje principal de la ciudad, mediante la altura y ocupación de suelo, un programa residencial diferencial para Montevideo y su enclave singular. Las torres en Régimen de Propiedad Horizontal están desarrolladas en un basamento de 6 niveles (altura 16.5 mt), que ocupa todo el frente de Av. Italia entre las calles Ereván y Candelaria y se escalona hacia el norte con los predios linderos. Sobre el basamento en las esquinas, se elevan 2 Torres de 47.5 mt y 37 mt de altura. El proyecto contará con unidades Monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios. El proyecto cuenta con un innovador sistema llamado lock-off en tipologías de 3 dormitorios. Dicha tipología/distribución permite a los propietarios de los apartamentos de 3 dormitorios convertirlos en dos apartamentos independientes, uno de 2 dormitorios y el otro en un monoambiente, pudiendo el propietario utilizar el espacio que necesita y alquilar el otro generando un ingreso adicional. Las torres contarán con los siguientes amenities: -Hall de doble altura con mobiliario contemporáneo -Previsión para portería -Seguridad a través de CCTV -Control de acceso con tarjeta magnética -Unidades con cerradura digital -Gimnasio -Equipamiento fitness exterior -Juegos para niños -Parrilleros exteriores pergolados -2 Sums equipados con parrilleros y cocina integrada -Espacio co-work -Pet Garden -Zen Garden El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con: Exoneración del IVA Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro) Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019 Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años

Financiación

Importe a Solicitar
Ingresos Mensuales
Moneda del Préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
25 años
Tipo de Vivienda
0
Cobro Haberes en BBVA
0

Esta propiedad en números

U$S 3.345 /m²

Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 3.450 /m²Dentro del promedio.

U$S 97.000

Precio de venta para propiedades similares: U$S 129.000
-25% por debajo

7 meses

Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 9 meses
-24% por debajo
Compra esta propiedad pagando U$S 97.000 y cuotas de $ 0
Axon
09743
Casa central
25 de Mayo 467, of 501
10-17 hs
09743
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VENTA MONOAMBIENTE EN OBRA EN MALVIN es un Apartamento con 1 ambiente, 1 baño y 29 m². Se ubica en Malvín, Montevideo.Esta propiedad se encuentra disponible a la venta y fue ingresada por Axon el 3 de enero de 2025. El precio de Venta es de U$S 97.000