Venta Apartamento 2 dormitorios en Nostrum Malvin
U$S 132.825
Precio de Venta
+ $ 3.800 gastos comunes
Ubicación
,
Detalles de la Propiedad
Descripción
Un Proyecto Residencial ubicado en el barrio Malvín, un sector de la ciudad caracterizado por sus excepcionales servicios y calidades urbanas. Localizado estratégicamente en un área de transformación, con gran desarrollo edilicio, de servicios y comercial de la zona este Montevideo, a solo veinte minutos del centro de la ciudad. Su ubicación sobre Av. Italia esq. Candelaria, le confiere la mejor cobertura de transporte, equipamientos urbanos y servicios privados del país. Estos atributos sumados a la propuesta de valor, diseño y calidad arquitectónica, convierten a Nostrum Malvín en el nuevo hito residencial de la zona. Nostrum Malvín es una propuesta proyectual innovadora de Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos, a las condicionantes urbanas del predio, sobre un eje principal de la ciudad, mediante la altura y ocupación de suelo, un programa residencial diferencial para Montevideo y su enclave singular. Las torres en Régimen de Propiedad Horizontal están desarrolladas en un basamento de 6 niveles (altura 16.5 mt), que ocupa todo el frente de Av. Italia entre las calles Erevan y Candelaria y se escalona hacia el norte con los predios linderos. Sobre el basamento en las esquinas, se elevan 2 Torres de 47.5 mt y 37 mt de altura. El proyecto contará con unidades Monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios. Las torres contarán con: - Lobby de acceso con mobiliario contemporáneo - Ascensores de última generación - WiFi en áreas comunes - Control de acceso con tarjeta codificada - CCTV - Aire acondicionado - Unidades con cerradura digital - Juegos exteriores para niños - Equipamiento de Fitness - Parrilleros exteriores pergolados - Espacios pergolados con livings - Salones de Usos Múltiples (con mobiliario para espacio de Co-Working) - Pet Garden - Accesibilidad universal - Grupo electrógeno - Bajos gastos comunes - Bicicleteros opcionales - Garages opcionales El proyecto se encuentra amparado por la Ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con: - Exoneración del IVA - Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro) - Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según normativa vigente al 1/09/2019 ** - Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años** **No aplica para Monoambientes
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Ingresos Mensuales
Moneda del Préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
25 años
Tipo de Vivienda
0
Cobro Haberes en BBVA
0
Esta propiedad en números
U$S 2.506 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 3.280 /m²-24% por debajoU$S 132.825
Precio de venta para propiedades similares: U$S 160.000-17% por debajo
54 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 8 meses562% por arriba
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Altius
29082
