Venta Apartamento 2 dormitorios en Nostrum Malvin

Un Proyecto Residencial ubicado en el barrio Malvín, un sector de la ciudad caracterizado por sus excepcionales servicios y calidades urbanas.

Localizado estratégicamente en un área de transformación, con gran desarrollo edilicio, de servicios y comercial de la zona este Montevideo, a solo veinte minutos del centro de la ciudad.

Su ubicación sobre Av. Italia esq. Candelaria, le confiere la mejor cobertura de transporte, equipamientos urbanos y servicios privados del país.

Estos atributos sumados a la propuesta de valor, diseño y calidad arquitectónica, convierten a Nostrum Malvín en el nuevo hito residencial de la zona.

Nostrum Malvín es una propuesta proyectual innovadora de Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos, a las condicionantes urbanas del predio, sobre un eje principal de la ciudad, mediante la altura y ocupación de suelo, un programa residencial diferencial para Montevideo y su enclave singular.

Las torres en Régimen de Propiedad Horizontal están desarrolladas en un basamento de 6 niveles (altura 16.5 mt), que ocupa todo el frente de Av. Italia entre las calles Erevan y Candelaria y se escalona hacia el norte con los predios linderos. Sobre el basamento en las esquinas, se elevan 2 Torres de 47.5 mt y 37 mt de altura.

El proyecto contará con unidades Monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios.

Las torres contarán con:

- Lobby de acceso con mobiliario contemporáneo

- Ascensores de última generación

- WiFi en áreas comunes

- Control de acceso con tarjeta codificada

- CCTV

- Aire acondicionado

- Unidades con cerradura digital

- Juegos exteriores para niños

- Equipamiento de Fitness

- Parrilleros exteriores pergolados

- Espacios pergolados con livings

- Salones de Usos Múltiples (con mobiliario para espacio de Co-Working)

- Pet Garden

- Accesibilidad universal

- Grupo electrógeno

- Bajos gastos comunes

- Bicicleteros opcionales

- Garages opcionales

El proyecto se encuentra amparado por la Ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con:

- Exoneración del IVA

- Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)

- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según normativa vigente al 1/09/2019 **

- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años**

**No aplica para Monoambientes