VENTA 1 DORMITORIO- CON RENTA- IDEAL PARA INVERSIÓN!!

OPORTUNIDAD DE INVERSION.

Precio: us$ 130.000

Conexiones: us$ 3760

Alquiler 1er año us$ 9440

Unidad 210

53 m2 TOTALES

INFORMACION: Nostrum Malvín es un Proyecto Residencial ubicado en el barrio Malvín, un sector de la ciudad caracterizado por sus excepcionales servicios y calidades urbanas.

Localizado estratégicamente en un área de transformación urbana, con gran desarrollo edilicio, de servicios y comercial de la zona este Montevideo, a solo veinte minutos del centro de la ciudad. 

Su ubicación sobre Av. Italia esq. Candelaria, le confiere la mejor cobertura de transporte, equipamientos urbanos y servicios privados del país. 

Estos atributos sumados a la propuesta de valor, diseño y calidad arquitectónica convierten a Nostrum Malvín en el nuevo hito residencial de la zona. 

Nostrum Malvín es una propuesta proyectual innovadora de Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos, a las condicionantes urbanas del predio, sobre un eje principal de la ciudad, mediante la altura y ocupación de suelo, un programa residencial diferencial para Montevideo y su enclave singular.

Las torres en Régimen de Propiedad Horizontal están desarrolladas en un basamento de 6 niveles (altura 16.5 mt), que ocupa todo el frente de Av. Italia entre las calles Ereván y Candelaria y se escalona hacia el norte con los predios linderos. Sobre el basamento en las esquinas, se elevan 2 Torres de 47.5 mt y 37 mt de altura.

El proyecto contará con unidades Monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios.

El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con:

• Exoneración del IVA
• Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
• Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años*
• Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años*

Unidades monoambientes, 1,2 y 3 Dormitorios.

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